[新聞] 說好不收仲介費！屋主控房仲口頭承諾反悔

看板home-sale作者時間10月前 (2023/07/02 14:02), 編輯推噓21(25推 4噓 59→)
留言88則, 24人參與, 10月前最新討論串1/1
連結：https://news.ebc.net.tw/news/living/372134 內文： 新北市鶯歌有屋主要賣房，原本希望能以988萬賣出，指控房仲拜託降價，原本口頭說好 以「不收仲介費」作為交換條件，不過最後他們卻沒有實拿到約定好的870萬，只剩818萬 ，還因此被對方告上法院，對此房仲公司回應，沒有說不收仲介費，也都有白紙黑字的合 約證明。 寧靜社區還有中庭花園，屋主賣房交給房仲處理，不過事後卻發現不對勁。 投訴人屋主太太：「她（房仲）是自己來找我們，因為我們當初（原本）是找其他的房仲 ，然後她自己說她們有個朋友，喜歡這間房子然後希望我們可以，給她一個機會這樣子。 」 屋主指控，屋齡29年住家有35.76坪，原本委託房仲的銷售價訂在988萬，是對方拜託他們 才口頭同意降價，但最後卻沒有如期實拿870萬。 投訴人屋主太太：「我們當初說要實拿890萬，然後她（房仲）說對方只能開到870萬，我 想說差20萬可以考慮，講得很大聲也很有自信的說，你們都不用付任何一毛的服務費，因 為（晚上）11點多，然後很累我們也覺得那就簽。」 隔一天仔細看合約才發現不對勁，卻被告知不能不賣，除此之外，原本只要百分之4的仲 介費也被超收到了百分之6，從原本34萬變52萬。 投訴人屋主太太：「她（房仲）都是用口頭來承諾你，然後我也有截圖到說，她又告訴我 說我們沒有審閱期這部分，先是賣方（買方）寄存證信函，然後再來是他們房仲也寄存證 信函，導致我們都覺得很緊張很害怕。」 對此，遭指控的加盟店回應，沒有口頭承諾不用收仲介費，所有文件都是屋主自己親筆確 認白紙黑字，覺得很無奈，至於總公司則表示，靜待司法判決結果。 不過實際詢問多名律師，都指出口頭約定也有法律效力，律師黃柏榮：「口頭約定的話只 要能證明，雙方就這個部分是有互相表示同意的話，那就會成立這個約定。」 如今雙方已經進入民事階段，就看法院怎麼判。 心得：口頭約定要錄音錄影，房屋買賣透過仲介金額收費還不白紙黑字 真的是蠢到不行，仲介説你就信只能說是自找的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.240.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688277749.A.3E0.html
推
07/02 14:03, 10月前 , 1F
不是有服務費確認書嗎？
07/02 14:03, 1F
→
07/02 14:05, 10月前 , 2F
仲介費再不改，台灣房價不會降
07/02 14:05, 2F
推
07/02 14:06, 10月前 , 3F
凹人仔不滅 不良仲介就會找方法去凹回來
07/02 14:06, 3F
推
07/02 14:06, 10月前 , 4F
改了也是不會降，屋主仲介費打算自己賺而已
07/02 14:06, 4F
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07/02 14:07, 10月前 , 5F
凹人仔都以為錢通通仲介賺啊 結果賺最多的在旁邊笑
07/02 14:07, 5F
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07/02 14:09, 10月前 , 6F
不過喔 照常理也奇怪 出來做生意怎麼會完全不賺錢 單
07/02 14:09, 6F
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07/02 14:09, 10月前 , 7F
純看一面資訊 說不定判決出來 又翻車了
07/02 14:09, 7F
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07/02 14:10, 10月前 , 8F
可能在賣清買清共識不同 當然蔡比八仲介怕不成交 情
07/02 14:10, 8F
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07/02 14:10, 10月前 , 9F
急亂說也有可能
07/02 14:10, 9F
噓
07/02 14:10, 10月前 , 10F
垃圾寄生蟲忡忡都不敢回文啊
07/02 14:10, 10F
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07/02 14:11, 10月前 , 11F
還好我仲介都敢回文 那像推文只想罵人
07/02 14:11, 11F
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07/02 14:12, 10月前 , 12F
賣清還有分服務費自己想辦法 又或多稅金（增值稅 房
07/02 14:12, 12F
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07/02 14:12, 10月前 , 13F
地合一 舊制所得稅）過戶代書費 塗銷等雜費仲介自己
07/02 14:12, 13F
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07/02 14:12, 10月前 , 14F
想辦法
07/02 14:12, 14F
推
07/02 14:13, 10月前 , 15F
就是有魯空酸民，大部分屋主才不會自售
07/02 14:13, 15F
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07/02 14:14, 10月前 , 16F
板上自售鄉民屋主 看下面推文就知道啦
07/02 14:14, 16F
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07/02 14:14, 10月前 , 17F
屋主都給仲介賣，賣方市場下，買方就要吞，這個沒
07/02 14:14, 17F
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07/02 14:14, 10月前 , 18F
辦法的事
07/02 14:14, 18F
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07/02 14:15, 10月前 , 19F
屋主自己貪婪到坑仲介怎麼不敢說啦?為了維修款都可以告
07/02 14:15, 19F
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07/02 14:15, 10月前 , 20F
消保官坑說仲介污了修漏水的$.結果多退少補反而告不了
07/02 14:15, 20F
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07/02 14:16, 10月前 , 21F
說仲介怎樣怎樣.絕口不提買賣方就大善人.
07/02 14:16, 21F
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07/02 14:17, 10月前 , 22F
呵呵.10年下來.除了換一票嘴臉以外.多的是只為了嘴而嘴
07/02 14:17, 22F
推
07/02 14:20, 10月前 , 23F
合約為主 ，這個明顯屋主問題
07/02 14:20, 23F
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07/02 14:21, 10月前 , 24F
簽實拿改價還是實拿
07/02 14:21, 24F
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07/02 14:30, 10月前 , 25F
不收，是要做功德嗎？
07/02 14:30, 25F
推
07/02 15:18, 10月前 , 26F
有些會不收 買方只收賣方以達成交
07/02 15:18, 26F
推
07/02 15:19, 10月前 , 27F
那有一個可能 仲介跟屋主說 跟買方不收 收你這邊
07/02 15:19, 27F
→
07/02 15:19, 10月前 , 28F
屋主幫買方多付2% 但是用這藉口給買方說不用付的狀況
07/02 15:19, 28F
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07/02 15:20, 10月前 , 29F
下 願意加多少 那金額其實是超過2%
07/02 15:20, 29F
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07/02 15:20, 10月前 , 30F
這是一種談判的方式 因為有些人覺得不付就是爽
07/02 15:20, 30F
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07/02 15:20, 10月前 , 31F
以為省下來了 其實就是灌在售價內 但屋主可能聽不懂
07/02 15:20, 31F
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07/02 15:21, 10月前 , 32F
又或是反悔了都有可能
07/02 15:21, 32F
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07/02 15:21, 10月前 , 33F
賣清買清 然後去壓屋主騰出服務費的概念
07/02 15:21, 33F
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07/02 15:22, 10月前 , 34F
因為目前法規是不管買賣雙方 合計不得超過6%
07/02 15:22, 34F
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07/02 15:23, 10月前 , 35F
今天如果賣5買1 或是賣2買4 都不算違法
07/02 15:23, 35F
推
07/02 15:30, 10月前 , 36F
直接咬死實拿多少 然後 所有費用一條條列出來就好
07/02 15:30, 36F
→
07/02 15:31, 10月前 , 37F
那種什麼幾趴幾趴都略
07/02 15:31, 37F
推
07/02 16:00, 10月前 , 38F
答：兩方都沒說實話。
07/02 16:00, 38F
→
07/02 16:01, 10月前 , 39F
有可能 報導新聞常常只有一面說法
07/02 16:01, 39F
→
07/02 16:02, 10月前 , 40F
人都是說自己有好處的 新聞也要賺流量
07/02 16:02, 40F
→
07/02 16:23, 10月前 , 41F
不收服務費，難道做功德嗎?
07/02 16:23, 41F
推
07/02 16:24, 10月前 , 42F
覺青領袖不是都很愛講功德？
07/02 16:24, 42F
推
07/02 16:37, 10月前 , 43F
不是說房市很熱 仲介費都買方幫賣方付嗎 花招真多
07/02 16:37, 43F
推
07/02 16:59, 10月前 , 44F
不收賣方 但是會收買方
07/02 16:59, 44F
推
07/02 17:19, 10月前 , 45F
服務費一般都有確認單要給買賣方簽名確認的，這屋主
07/02 17:19, 45F
→
07/02 17:19, 10月前 , 46F
簽合約都沒看嗎？
07/02 17:19, 46F
推
07/02 17:25, 10月前 , 47F
這賣方想凹吧 房仲公司都回應有白紙黑字證明了
07/02 17:25, 47F
→
07/02 17:27, 10月前 , 48F
通常就是發現被收滿 原來可以自己賺 越想越不對勁
07/02 17:27, 48F
噓
07/02 17:46, 10月前 , 49F
當下有疑問本來就可以不簽了 事後才在凹
07/02 17:46, 49F
推
07/02 18:22, 10月前 , 50F
合約沒寫也沒錄音，要如何證明房仲有說過？屋主就是越想
07/02 18:22, 50F
→
07/02 18:22, 10月前 , 51F
越不對勁而已。
07/02 18:22, 51F
推
07/02 18:25, 10月前 , 52F
剛剛又看了一遍 審閱期? 答應要賣了 怎麼會有審閱期
07/02 18:25, 52F
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07/02 18:25, 10月前 , 53F
是一開始委託要給三天審閱 簽了名就是確定要賣了阿
07/02 18:25, 53F
→
07/02 18:25, 10月前 , 54F
反過來說 現在如果改成買方不買 賣方會放買方一馬
07/02 18:25, 54F
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07/02 18:25, 10月前 , 55F
不沒收嗎???
07/02 18:25, 55F
→
07/02 18:35, 10月前 , 56F
合約沒寫的事，房仲講的可多了
07/02 18:35, 56F
→
07/02 18:35, 10月前 , 57F
我比較不相信房仲 哈哈
07/02 18:35, 57F
推
07/02 18:38, 10月前 , 58F
老實說看完我覺得應該是當下仲介談買方把仲介費灌進成交
07/02 18:38, 58F
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07/02 18:38, 10月前 , 59F
價，事後屋主覺得被收滿不服氣跳車而已。反正就去告白紙
07/02 18:38, 59F
→
07/02 18:38, 10月前 , 60F
黑字簽完然後說跟口頭不一樣到底誰騙誰？
07/02 18:38, 60F
→
07/02 19:27, 10月前 , 61F
看新聞不看細節我也笑笑.是是.加油.去相信屋主(笑
07/02 19:27, 61F
噓
07/02 19:48, 10月前 , 62F
好讚的心得 檢討受害人耶 房重版果然不同凡響
07/02 19:48, 62F
噓
07/02 19:52, 10月前 , 63F
好讚的噓.無視法律規範帳號八卦仔發文一點意外感都沒無
07/02 19:52, 63F
推
07/02 19:53, 10月前 , 64F
跟說被詐騙的是自己笨一樣心態
07/02 19:53, 64F
→
07/02 19:53, 10月前 , 65F
不意外.連內文都不看的八卦仔嘛
07/02 19:53, 65F
→
07/02 19:54, 10月前 , 66F
房蟲也只能在這取暖酸人八卦仔而已呀 都是they的錯房
07/02 19:54, 66F
→
07/02 19:54, 10月前 , 67F
仲不會錯揪咪
07/02 19:54, 67F
→
07/02 20:23, 10月前 , 68F
不怎麼樣啊.說到痛處了嘛.加油.八卦帶風向的
07/02 20:23, 68F
推
07/02 20:25, 10月前 , 69F
所以截圖有截到仲介有承諾 那就有機會翻盤
07/02 20:25, 69F
推
07/02 20:42, 10月前 , 70F
白紙黑字VS口頭承諾到底誰詐騙誰？
07/02 20:42, 70F
推
07/02 20:44, 10月前 , 71F
而且買賣合約又不是制式合約是有證照的代書執筆簽名的合
07/02 20:44, 71F
→
07/02 20:44, 10月前 , 72F
約根本就沒有審閱期，有審閱期的是制式合約委託書、斡要
07/02 20:44, 72F
→
07/02 20:44, 10月前 , 73F
契約、附表等等。到底在講什麼看了頭很痛。
07/02 20:44, 73F
→
07/02 20:54, 10月前 , 74F
給QQ.我是回給baby
07/02 20:54, 74F
推
07/02 21:06, 10月前 , 75F
應該來個帶看收費(幾百塊）成交不收費XD這樣雙方都會珍
07/02 21:06, 75F
→
07/02 21:06, 10月前 , 76F
惜彼此的時間
07/02 21:06, 76F
→
07/02 21:08, 10月前 , 77F
你確定?以台灣人尿性.電梯社區帶看收費會跟你說仲介出我
07/02 21:08, 77F
→
07/02 21:08, 10月前 , 78F
不出然後帶看收費=0你信不信.人性喔
07/02 21:08, 78F
推
07/02 21:18, 10月前 , 79F
台灣人凹人凹習慣了 等等會說這點小錢還跟他收
07/02 21:18, 79F
→
07/02 21:19, 10月前 , 80F
前陣子有新聞說日本裝sim卡 灌line 轉移帳號都要收錢
07/02 21:19, 80F
→
07/02 21:19, 10月前 , 81F
這種拿到台灣 不客訴個翻過天才有鬼
07/02 21:19, 81F
推
07/02 21:30, 10月前 , 82F
這絕對仲介站的住腳，白紙黑字
07/02 21:30, 82F
→
07/03 07:42, 10月前 , 83F
呵呵呵 不注意看合約能說什麼 不過如果真的有對話紀錄截
07/03 07:42, 83F
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07/03 07:42, 10月前 , 84F
圖還能凹看看法官 這個我看又是仲介找人頭了吧～ 過不久
07/03 07:42, 84F
→
07/03 07:42, 10月前 , 85F
同一戶說不定會高價再次轉出
07/03 07:42, 85F
推
07/03 10:10, 10月前 , 86F
仲介一堆沒誠信垃圾
07/03 10:10, 86F
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07/03 11:06, 10月前 , 87F
自己要賣多少錢，自己難道不清楚？如果覺得給人家
07/03 11:06, 87F
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07/03 11:06, 10月前 , 88F
賺不好，自己賣就好
07/03 11:06, 88F
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