[請益] 新手買房請教

看板home-sale作者 (最後希望)時間10月前 (2023/07/01 01:09), 10月前編輯推噓16(17推 1噓 15→)
留言33則, 20人參與, 10月前最新討論串2/2 (看更多)
背景： 小弟有幸於近期簽下一間新成屋 成交價為2150W，賣方的購入價是1330W 我們在期限內交付總價10%的第一期款到屢保帳戶，下一期款項預計交付時間為8月中 情境： 日前屋主已在別處購買一棟透天想申請重購退稅 但發現跟我們簽約的時間太早了(早於建商交屋日) 導致無法申請入籍和居住證明(不能退稅) 所以希望和我們協商在8月中重新簽約並將原來的合約作廢 問題： 請問各位大大會趁這個時機向屋主砍價嗎？ 另外新手第一次買房很擔心被投資客和房仲輪番剝削，請問重新簽約還有什麼事項需要注 意嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688144977.A.556.html
推
07/01 01:32, 10月前 , 1F
那換算下來他要多繳多少稅，你再砍也不可能砍比那
07/01 01:32, 1F
→
07/01 01:32, 10月前 , 2F
個數字多，又成交價變低的話仲介費也會變低（嗎？）
07/01 01:32, 2F
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07/01 01:32, 10月前 , 3F
，他們會不會再從中作梗？那你們如果是租屋，晚入
07/01 01:32, 3F
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07/01 01:32, 10月前 , 4F
住的租金呢？以上是我會思考的問題，數字都拉出來
07/01 01:32, 4F
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07/01 01:32, 10月前 , 5F
算一算吧
07/01 01:32, 5F
推
07/01 02:47, 10月前 , 6F
問屋主願不願意讓你提前打掉重新裝潢
07/01 02:47, 6F
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07/01 02:52, 10月前 , 7F
喔喔新成屋 沒有打掉的問題
07/01 02:52, 7F
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07/01 02:52, 10月前 , 8F
那就看可不可以先裝潢
07/01 02:52, 8F
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07/01 03:17, 10月前 , 9F
依約走， 該賠多少就是多少，買賣雙方有憑有據，但缺點是單
07/01 03:17, 9F
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07/01 03:17, 10月前 , 10F
方毀約後，下一次不見得要賣你就是了
07/01 03:17, 10F
推
07/01 03:45, 10月前 , 11F
賣方沒有自住吧，要怎麼重購退稅
07/01 03:45, 11F
推
07/01 06:52, 10月前 , 12F
退稅分一半給我才配合，大概可以省一百多萬吧。簽約前自
07/01 06:52, 12F
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07/01 06:52, 10月前 , 13F
己沒算清楚。
07/01 06:52, 13F
噓
07/01 07:15, 10月前 , 14F
重新談平轉 不然別買
07/01 07:15, 14F
推
07/01 08:23, 10月前 , 15F
看合約他原本要賠多少錢 比較一下啊
07/01 08:23, 15F
推
07/01 08:55, 10月前 , 16F
照合約走不好嗎
07/01 08:55, 16F
推
07/01 09:48, 10月前 , 17F
停損底線就是照現在合約走完，談判條件就是重新簽約
07/01 09:48, 17F
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07/01 09:48, 10月前 , 18F
，節稅稅折讓。
07/01 09:48, 18F
推
07/01 10:50, 10月前 , 19F
照合約走，改來改去的也不知道他說真的假的。麻煩欸
07/01 10:50, 19F
推
07/01 11:29, 10月前 , 20F
記得先簽新的約再取消舊的 屋主沒辦法一屋兩賣 舊的不
07/01 11:29, 20F
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07/01 11:29, 10月前 , 21F
取消等著吃違約金
07/01 11:29, 21F
推
07/01 12:16, 10月前 , 22F
不用說多少錢 就直接說前付了 照合約走 像這種賺這麼多
07/01 12:16, 22F
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07/01 12:17, 10月前 , 23F
自己識相就提個改約10萬手續費 大家方便 誠意也有
07/01 12:17, 23F
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07/01 12:18, 10月前 , 24F
你這邊就是要有他不再賣你的準備 你自己評估看看
07/01 12:18, 24F
推
07/01 12:19, 10月前 , 25F
要他分一些啊 賺那麼大自己沒算好。
07/01 12:19, 25F
推
07/01 12:48, 10月前 , 26F
是我直接拍合約書給他什麼話都不必說 他有求於你自動會
07/01 12:48, 26F
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07/01 12:48, 10月前 , 27F
來跟你談
07/01 12:48, 27F
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07/01 19:07, 10月前 , 28F
先買後賣 先賣後買 2年內都可以啊….
07/01 19:07, 28F
推
07/01 21:27, 10月前 , 29F
2150-1330=820，真好賺羨慕死了。
07/01 21:27, 29F
推
07/01 22:44, 10月前 , 30F
賺這麼多還要省稅 有夠精
07/01 22:44, 30F
推
07/02 01:40, 10月前 , 31F
是看所有權登記日...跟簽約日有什麼關係
07/02 01:40, 31F
感謝您的回覆,因為小弟本身也是第一次接觸房地產,目前只知道賣方可能有意想延後簽約 日和交屋日,聽房仲轉述是為了重購退稅,想問對方可能是因為哪些條件原因不符合才會想 改約嗎 ※ 編輯: TheLastHope (106.105.27.156 臺灣), 07/02/2023 10:38:59 ※ 編輯: TheLastHope (106.105.27.156 臺灣), 07/02/2023 12:00:52
推
07/02 18:25, 10月前 , 32F
至少要把延後交屋的租金向他殺y
07/02 18:25, 32F
推
07/03 05:19, 10月前 , 33F
他轉你的錢海想你免費服務？
07/03 05:19, 33F
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