[請益] 新手買房請教

看板home-sale作者時間11月前 (2023/05/23 17:45), 編輯推噓28(29推 1噓 47→)
留言77則, 37人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
朋友想買房，目前板橋租屋，在台北工作，職業是公務人員，目前月薪約6.5萬，自備款4 00萬，想買2房1200左右的新屋，希望能買在新北或桃園。 朋友對於房市研究許久，但遲遲不敢踏出看房第一步，因不知道該直接去建案看房，還是 透過仲介找房子，因為朋友怕被仲介牽著走。 請問各位房市達人，房市新手哪種看屋方式比較 適合呢？是直接去建案展售中心看，還是要透過房仲呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.104.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684835103.A.3EA.html
推
05/23 17:48, 11月前 , 1F
新屋不都有代銷
05/23 17:48, 1F
推
05/23 17:49, 11月前 , 2F
在這裡問不如先行動再說 也沒人規定看完就要買啊
05/23 17:49, 2F
推
05/23 17:50, 11月前 , 3F
直接找建案看，房仲等級太高了，新手沒辦法應付
05/23 17:50, 3F
推
05/23 17:50, 11月前 , 4F
都幾歲的人了為甚麼害怕看屋？怕被牽鼻子走就帶個朋友一起
05/23 17:50, 4F
→
05/23 17:50, 11月前 , 5F
看阿
05/23 17:50, 5F
推
05/23 17:51, 11月前 , 6F
591區域價錢 選下去 選五間喜歡的聯絡仲介 看完每個物件
05/23 17:51, 6F
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05/23 17:51, 11月前 , 7F
自己寫下優缺點
05/23 17:51, 7F
推
05/23 17:54, 11月前 , 8F
（太舊 太小 有嫌惡設施 交通不便 之類的） 看看什麼缺點
05/23 17:54, 8F
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05/23 17:54, 11月前 , 9F
是無法接受的 再針對這些方向開始找
05/23 17:54, 9F
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05/23 17:56, 11月前 , 10F
591條件設定一下 看一下周邊區域環境 一般求穩就是靠近
05/23 17:56, 10F
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05/23 17:56, 11月前 , 11F
北捷沿線 然後價位負擔得起
05/23 17:56, 11F
推
05/23 17:59, 11月前 , 12F
找仲介
05/23 17:59, 12F
推
05/23 18:15, 11月前 , 13F
新建案跟二手屋都去看阿，看看不用錢
05/23 18:15, 13F
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05/23 18:35, 11月前 , 14F
不然妳不怕被誰牽著走
05/23 18:35, 14F
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05/23 18:36, 11月前 , 15F
重點是喜不喜歡先吧
05/23 18:36, 15F
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05/23 18:37, 11月前 , 16F
多看就對了 不開心掉頭走也沒人會怎樣
05/23 18:37, 16F
推
05/23 18:38, 11月前 , 17F
進去一次之後你就上癮了 我現在沒事就會逛新建案
05/23 18:38, 17F
推
05/23 18:40, 11月前 , 18F
很多老人娛樂就是逛建案
05/23 18:40, 18F
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05/23 18:40, 11月前 , 19F
還有免費飲料食物
05/23 18:40, 19F
推
05/23 18:47, 11月前 , 20F
1200要買什麼？
05/23 18:47, 20F
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05/23 18:47, 11月前 , 21F
新北不用想了，A7看看
05/23 18:47, 21F
推
05/23 18:48, 11月前 , 22F
A7兩房車買得到
05/23 18:48, 22F
推
05/23 18:48, 11月前 , 23F
趕快踏出第一步就對了 是有什麼好怕的==
05/23 18:48, 23F
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05/23 18:48, 11月前 , 24F
一定要買新案的話
05/23 18:48, 24F
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05/23 18:49, 11月前 , 25F
這麼有錢，隨意惹
05/23 18:49, 25F
推
05/23 18:50, 11月前 , 26F
1200自備款可以
05/23 18:50, 26F
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05/23 18:51, 11月前 , 27F
新房2房1200 選擇就那幾個地方了
05/23 18:51, 27F
推
05/23 18:51, 11月前 , 28F
剛開始真的會顧慮，覺得是不是讓人做白工？但看多一
05/23 18:51, 28F
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05/23 18:51, 11月前 , 29F
點，一次一次拒絕不是真正想要的房子，就不會怕了。
05/23 18:51, 29F
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05/23 18:51, 11月前 , 30F
而且房仲賺的都是真正買賣發生時的傭金，那都是幾十
05/23 18:51, 30F
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05/23 18:51, 11月前 , 31F
分鐘就數十萬的價值。跟一般工作的收入方式，有所不
05/23 18:51, 31F
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05/23 18:51, 11月前 , 32F
同。我是這樣理解..
05/23 18:51, 32F
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05/23 18:52, 11月前 , 33F
a7 淡水 五股
05/23 18:52, 33F
推
05/23 18:54, 11月前 , 34F
直接去建案 二手屋沒做功課很容易買錯
05/23 18:54, 34F
→
05/23 18:54, 11月前 , 35F
去接待中心 至少會詳細介紹 聽個5間就知道主要要注意什麼
05/23 18:54, 35F
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05/23 18:54, 11月前 , 36F
項目了
05/23 18:54, 36F
→
05/23 18:55, 11月前 , 37F
完全不懂 直接找房仲 一定被坑
05/23 18:55, 37F
推
05/23 18:58, 11月前 , 38F
直接約一家接待中心進去看，會怕的話找朋友一起啊，順
05/23 18:58, 38F
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05/23 18:58, 11月前 , 39F
便在裡面吃個點心喝杯咖啡。看房這種事，看完第一間就
05/23 18:58, 39F
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05/23 18:58, 11月前 , 40F
會有點上癮，接著就會想約第二間、第三間～
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05/23 18:58, 11月前 , 41F
預售多看幾間就老油條了
05/23 18:58, 41F
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05/23 18:59, 11月前 , 42F
就跟去百貨專櫃買東西聽櫃姐銷售差不多感覺～
05/23 18:59, 42F
推
05/23 18:59, 11月前 , 43F
新屋代銷 舊屋房仲 然後兩種交替看
05/23 18:59, 43F
推
05/23 19:03, 11月前 , 44F
同事有比較好的有知道買過房的也可以先聊聊
05/23 19:03, 44F
推
05/23 19:06, 11月前 , 45F
假日就預售建案一日遊 有咖啡餅乾冷氣
05/23 19:06, 45F
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05/23 19:10, 11月前 , 46F
1200可以買套房啊 或1+1？
05/23 19:10, 46F
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05/23 19:35, 11月前 , 47F
桃園有什麼好不行？400萬夠了
05/23 19:35, 47F
推
05/23 19:53, 11月前 , 48F
自備400很可以啊 軍公教很好貸款 A7很多物件讓你閉眼
05/23 19:53, 48F
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05/23 19:53, 11月前 , 49F
挑吧 先去研究再來發問
05/23 19:53, 49F
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05/23 20:18, 11月前 , 50F
理解不能…這樣的條件怎麼會現在才要買房子
05/23 20:18, 50F
推
05/23 20:23, 11月前 , 51F
桃園新2房1200 找寶佳系列阿
05/23 20:23, 51F
推
05/23 20:37, 11月前 , 52F
新手就去展售中心，但記得不要帶信用卡
05/23 20:37, 52F
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05/23 21:06, 11月前 , 53F
都看，多看，不要急著下決定，慢慢挑選出範圍和目標
05/23 21:06, 53F
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05/23 21:06, 11月前 , 54F
不管是哪種管道，對方一定都想辦法洗你腦，再抬預算或買
05/23 21:06, 54F
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05/23 21:07, 11月前 , 55F
遠一點，爛一點的物件，你多看幾間幾十間幾百間會有想法
05/23 21:07, 55F
推
05/23 21:36, 11月前 , 56F
新2房1200, 沒車位低樓層大概可以
05/23 21:36, 56F
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05/23 21:36, 11月前 , 57F
去建案看房就好了 400自備款算很高, 也是他們歡迎的對象
05/23 21:36, 57F
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05/23 21:37, 11月前 , 58F
仲介麻 有個缺點是可能都只會帶你看爛物件 好物件會被扣著
05/23 21:37, 58F
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05/23 21:38, 11月前 , 59F
如果要找仲介就多找幾位 別傻傻只聽一位的
05/23 21:38, 59F
推
05/23 21:54, 11月前 , 60F
我當初也會擔心會不會給房仲麻煩，但是看幾間中古屋後
05/23 21:54, 60F
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05/23 21:54, 11月前 , 61F
臉皮就比較厚了，後來也有跑到預售屋跟代銷喇賽最後也
05/23 21:54, 61F
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05/23 21:54, 11月前 , 62F
只說了一句我再想想XDD
05/23 21:54, 62F
→
05/23 21:56, 11月前 , 63F
看屋真的會上癮XDD
05/23 21:56, 63F
推
05/23 22:02, 11月前 , 64F
最好找朋友或家人一起去
05/23 22:02, 64F
噓
05/23 22:09, 11月前 , 65F
公務員怕東怕西是在怕什麼？還被牽著鼻子走咧
05/23 22:09, 65F
推
05/23 23:07, 11月前 , 66F
先走進新案看看了解一下狀況,看不用錢...
05/23 23:07, 66F
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05/23 23:09, 11月前 , 67F
先多了解一點再來做其它決定,反正先花時間去看
05/23 23:09, 67F
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05/24 00:39, 11月前 , 68F
400好多
05/24 00:39, 68F
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05/24 01:15, 11月前 , 69F
其實你朋友的條件抓太保守了，他可以輕鬆拿到85成30年最
05/24 01:15, 69F
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05/24 01:15, 11月前 , 70F
低利率加3年寬限，買1200的房子自備還不用200萬，3年後
05/24 01:15, 70F
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05/24 01:15, 11月前 , 71F
他的薪水至少也有7萬，預算抓1400可以買近點，如果1200
05/24 01:15, 71F
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05/24 01:15, 11月前 , 72F
就a7吧
05/24 01:15, 72F
推
05/24 09:52, 11月前 , 73F
我都拿家人來擋，房仲問你預算照實講，但是自備金要說
05/24 09:52, 73F
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05/24 09:52, 11月前 , 74F
是家人贊助，得回去討論一下這樣
05/24 09:52, 74F
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05/25 05:06, 11月前 , 75F
https://reurl.cc/K06G89 歡迎進群學習
05/25 05:06, 75F
推
05/25 13:16, 11月前 , 76F
要捷運的話1200蘆洲線沿線還可以買到正兩房吧！板南
05/25 13:16, 76F
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05/25 13:16, 11月前 , 77F
線可能只能買1房1廳了！
05/25 13:16, 77F
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