[新聞] 都更追不上 全台每2戶住宅就有1戶是老屋

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間10月前 (2023/06/26 23:23), 編輯推噓9(12推 3噓 30→)
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連結： https://news.591.com.tw/news/9199 內文： 根據不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全台住宅平均屋齡已達32年，其中屋齡在50年以上 就有101萬戶，屋齡30年以上的比例達到51%，表示每2間就有1間屋齡30年以上，其中台北 市30年以上的房子占比更接近72%。至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數 的家庭有機會住在10年內的房屋。 ｜全台每2間住宅就有1間屋齡在30年以上 根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡32年，房屋稅籍住宅類共910 萬戶，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51% ，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍。 而主要都會區平均屋齡最大的是台北市36.87年，六都僅台中市與桃園市的住宅屋齡平均 不到30年，北市有近72%住宅屋齡都在30年以上，最年輕的是桃園市，僅有約35%房屋屋齡 在30年以上；至於全台屋齡10年內，六都比例最高的是桃園市的17.7%，台中市的15.2%， 台北市占比僅有6%，在台北市想要入住屋齡10年內房子的難度是六都之冠。 ｜台北市老屋量最多 房價也是六都之冠 據《經濟日報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，又 缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般受薪階 層難以購屋自用。即使是有間老公寓的住戶，換到周邊的新大樓也會面臨房價問題；同樣 的室內面積加上公設，坪數放大，加上單價又比公寓更高，拚了一輩子的屋主也可能不想 再背負過多房貸。因此，常見的就是沿著捷運往外找新房子，不然就是住在本來的老宅內 ，等看看是否有更新的機會。 比較值得留意的是，全台住宅老化狀況越來越為嚴峻，全台有101萬戶屋齡超過50年，比 例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使 老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但若是雙北以外的老房子， 銀行放款就會謹慎很多。 曾敬德指出，有鑑於早年興建的住宅逐漸老化，可能抗震、防災等條件較差，政府積極推 動都更與危老改建，不過改建還是在高房價區相對較容易推動，或者雙北以外的大地坪產 品，比較有改建機會。 心得： 之前還有酸民再說建商預售屋會蓋太多 其實有能力買新屋的都已經是勝利組了 多的是只有老屋換不動的族群..唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.236.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687793003.A.750.html
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06/26 23:59, 10月前 , 1F
老屋也是可以住人的 有維護都沒問題 國外也一堆老屋
06/26 23:59, 1F
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06/27 00:11, 10月前 , 2F
巴黎倫敦紐約整片百年老屋還不是住一堆有錢人
06/27 00:11, 2F
推
06/27 00:18, 10月前 , 3F
誰叫你住三還在貪婪一坪換一坪
06/27 00:18, 3F
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06/27 00:42, 10月前 , 4F
都更不力，先貼地主標籤再來談政策
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推
06/27 01:06, 10月前 , 5F
老屋持有者 很多窮到只剩房子了
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推
06/27 05:02, 10月前 , 6F
外國老屋不是在地震帶，而且921前法規也沒這麼嚴
06/27 05:02, 6F
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06/27 06:52, 10月前 , 7F
地震給你搖幾下就知道了
06/27 06:52, 7F
推
06/27 08:01, 10月前 , 8F
台灣在地震帶頻繁地區，也在跟人家比…
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06/27 08:01, 10月前 , 9F
而且人家有好好維持住宅建築好嗎
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06/27 08:01, 10月前 , 10F
年輕人還是來新竹買新房子比較實在
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推
06/27 08:18, 10月前 , 11F
台灣這些老屋 只比豬寮好些 歐洲老屋是藝術品了
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06/27 08:18, 10月前 , 12F
完全不是能比的
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推
06/27 08:19, 10月前 , 13F
某樓是沒去過歐洲實際看過人家的老屋吧XDD 差那麼多
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06/27 08:19, 10月前 , 14F
也在說，窮到連出國都無法？
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06/27 08:19, 10月前 , 15F
台灣老屋 vs 歐洲老屋XDDD 到底有沒有受過教育…
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推
06/27 08:23, 10月前 , 16F
說不定歐洲人覺得我們的老屋比他們的好看啊
06/27 08:23, 16F
噓
06/27 08:46, 10月前 , 17F
台灣房子哪裡有在維護的啊 哈哈
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06/27 08:57, 10月前 , 18F
窮比沒命更可怕啦 哪來那麼多釘子戶 租客也是一樣
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推
06/27 09:05, 10月前 , 19F
老屋非常大的比例都嘛租人，自己住的怎麼可能住危險老屋
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推
06/27 10:44, 10月前 , 20F
這樣看起來我買新房也沒這麼不堪 買個房一下又說地點不
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06/27 10:44, 10月前 , 21F
好 格局不好 這不好那不好 現在看來 更不好的是買不起
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06/27 10:44, 10月前 , 22F
的
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06/27 11:07, 10月前 , 23F
哪有那麼多老屋租人 台灣租屋比例那麼低
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06/27 11:07, 10月前 , 24F
老屋比例那麼高 簡單想想都知道不可能老屋多數都租人
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推
06/27 11:08, 10月前 , 25F
其實我不知道為什麼都更可以是議題，歐洲房子超老
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06/27 11:08, 10月前 , 26F
台北市七成住宅屋齡超過30年 裡面租人的比例絕對沒過半
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06/27 11:08, 10月前 , 27F
要講地震 加州房子也很老
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06/27 11:09, 10月前 , 28F
如果不是二戰被打過，我看歐洲房子百年搞不好還是常態
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06/27 11:52, 10月前 , 29F
歐洲都會區住宅百年是常態沒錯啊？樓上想到的是哪？
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06/27 11:52, 10月前 , 30F
二戰也沒打壞多少民宅
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06/27 13:28, 10月前 , 31F
國外老屋光是要裝冷氣的手續大概會讓人想賣房吧? XD
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06/27 13:29, 10月前 , 32F
十年前還無須冷氣，現在歐洲夏天會熱到 40 度 XD
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06/27 14:02, 10月前 , 33F
歐洲還是很多沒冷氣的房子吧
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06/27 14:02, 10月前 , 34F
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06/27 14:03, 10月前 , 35F
全球冷氣三分之二在中日美，歐洲傳統上家裏不裝
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06/27 14:03, 10月前 , 36F
根據國際能源署估計，截至2020年，全世界使用中的冷氣設
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06/27 14:03, 10月前 , 37F
備大概有20億台，但並不是天氣越熱的地區就越多，而是美
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06/27 14:03, 10月前 , 38F
國、日本，加上中國，就佔了總數的三分之二左右。全世界
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06/27 14:03, 10月前 , 39F
其他國家加起來也不過三分之一。
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06/27 14:03, 10月前 , 40F
根據空調業界的估計，德國只有3%的家庭有冷氣，法國只有
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06/27 14:03, 10月前 , 41F
5%，而英國也差不多是5%而已。相較之下，美國和日本的家
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06/27 14:03, 10月前 , 42F
庭卻有高達九成裝了空調
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噓
06/27 16:11, 10月前 , 43F
用都更來看蔣萬安執行力是否糞剛好
06/27 16:11, 43F
噓
06/27 17:41, 10月前 , 44F
沒錢不要牽拖那麼多
06/27 17:41, 44F
推
06/27 18:12, 10月前 , 45F
只怕老天爺都更而已
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