[請益] 預售屋節解約請益

看板home-sale作者 (iesiya)時間10月前 (2023/06/26 00:49), 10月前編輯推噓56(66推 10噓 35→)
留言111則, 84人參與, 10月前最新討論串1/1
小弟於半個月前腦衝買了人生的第一間房子，可是現在研究貸款償還後，發現未來的本金加 利息根本負擔不起，不知道現在解約有沒有機會賠少一點。 大約半個月前看完預售屋模型後就先繳了訂金，後面合約也沒拿就先送往總公司蓋章，直到 昨天收到通知到建商處取得合約，剛剛上網查了後才知道有五天的審閱期，不知道這樣還有 沒有補救的機會呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.60.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687711762.A.5FA.html
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06/26 01:02, 10月前 , 1F
趕快加價賣 直接賺起來
06/26 01:02, 1F
推
06/26 01:05, 10月前 , 2F
加價賣
06/26 01:05, 2F
推
06/26 01:06, 10月前 , 3F
恭喜賺錢
06/26 01:06, 3F
推
06/26 01:07, 10月前 , 4F
Kuso雲林仔:台灣房價只會漲幹嘛解約
06/26 01:07, 4F
推
06/26 01:09, 10月前 , 5F
只繳幾萬訂金紅單可以退吧，如果是已繳簽約金進行簽約就.
06/26 01:09, 5F
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06/26 01:09可, , 6F
..
06/26 01:09可, 6F
書都已經拿到了還能退嗎？
推
06/26 01:13合, , 7F
有五天審閱期沒錯，還沒到可以隨時解約
06/26 01:13合, 7F
日期是兩個禮拜前，現在超過五天還有機會要回訂金嗎？
噓
06/26 01:14, 10月前 , 8F
被本版房蟲害死的範例
06/26 01:14, 8F
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:15:23
噓
06/26 01:25, 10月前 , 9F
不會加薪嗎？ 開始還之前換工作加薪就好了 不然去跑外送
06/26 01:25, 9F
→
06/26 01:25, 10月前 , 10F
阿 取消你一輩子後悔
06/26 01:25, 10F
推
06/26 01:30, 10月前 , 11F
太衝動了吧 不知道房貸有沒有能力還就買==
06/26 01:30, 11F
推
06/26 01:32對, , 12F
你是指10萬訂金嗎?
06/26 01:32對, 12F
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06/26 01:40新, , 13F
惜售 +500萬
06/26 01:40新, 13F
開始賣沒多久而已 ※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:45:46
推
06/26 01:46先, , 14F
幾年後轉手賣掉，利息付不出來根本沒差
06/26 01:46先, 14F
幾年嗎？ ※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 01:47:54
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06/26 01:52, 10月前 , 15F
繳訂金又還沒簽約，直接搬出法條出來
06/26 01:52, 15F
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06/26 01:56, 10月前 , 16F
我記得法條審閱期是最少五天，重點是你還沒簽約吧，簽約前
06/26 01:56, 16F
請問我目前拿到的契約書不算簽約嗎，裡面都已經簽完名了？
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06/26 01:56, 10月前 , 17F
的紅單應該是要無條件退款的
06/26 01:56, 17F
※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:01:02
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06/26 02:04, 10月前 , 18F
你拿到的只是給你審閱用的吧，簽約會用印，蓋章滿滿一本，
06/26 02:04, 18F
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06/26 02:04, 10月前 , 19F
每頁都會蓋你的印及建商的用印。還有你買的戶別及車位也會
06/26 02:04, 19F
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06/26 02:04, 10月前 , 20F
蓋。更重要的是。
06/26 02:04, 20F
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06/26 02:05, 10月前 , 21F
沒有更重要xD
06/26 02:05, 21F
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06/26 02:05, 10月前 , 22F
應該是會給你一張表說什麼時候要付款
06/26 02:05, 22F
對….以上的都有了 ※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:11:24
推
06/26 02:12, 10月前 , 23F
LP捏著，用力點。
06/26 02:12, 23F
推
06/26 02:26, 10月前 , 24F
蛤。連試算給你看都沒喔
06/26 02:26, 24F
其實他是有算出利息給我看，但是當下我沒意識到那只有利息，還沒有算上本金的份。 ※ 編輯: iesiya (42.77.60.16 臺灣), 06/26/2023 02:29:47
推
06/26 02:50, 10月前 , 25F
解約15%吧 都這樣了不如等交屋開寬限期撐個兩三年吧
06/26 02:50, 25F
推
06/26 03:12, 10月前 , 26F
0.0 看起來簽約用印了 幸好7/1前 看能不能轉掉吧:)
06/26 03:12, 26F
→
06/26 03:13, 10月前 , 27F
看何時會交屋 交屋前轉讓合約 或是交屋用寬限期來賣
06/26 03:13, 27F
噓
06/26 05:47, 10月前 , 28F
合約都有寫
06/26 05:47, 28F
推
06/26 06:19, 10月前 , 29F
如果你很會選屋又會議價，過幾年轉約出去還有高機率大賺
06/26 06:19, 29F
推
06/26 06:56, 10月前 , 30F
加價賣才有機會
06/26 06:56, 30F
還有 41 則推文
推
06/26 09:59, 10月前 , 72F
先買再回頭看金流...真優秀
06/26 09:59, 72F
推
06/26 10:04, 10月前 , 73F
恭喜 閉著眼睛買照樣屌虐魯空
06/26 10:04, 73F
推
06/26 10:07, 10月前 , 74F
等交屋再賣啊 會突然發現 欸 怎麼賺錢了 嘻嘻
06/26 10:07, 74F
推
06/26 10:12, 10月前 , 75F
我以為每個人買東西都會研究一輪才買…
06/26 10:12, 75F
→
06/26 10:19, 10月前 , 76F
你簽合約錢都沒算好過嗎 ...
06/26 10:19, 76F
推
06/26 10:28, 10月前 , 77F
加價賣（X 買了都買了努力賺錢吧！
06/26 10:28, 77F
推
06/26 11:02, 10月前 , 78F
平轉給板上投資客
06/26 11:02, 78F
推
06/26 11:08, 10月前 , 79F
平常買買小東西，都會東算西算哪個便宜，買房會是人生金額
06/26 11:08, 79F
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06/26 11:08, 10月前 , 80F
最大的交易之一，為什麼沒有好好算清楚呢？如果真的有困難
06/26 11:08, 80F
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06/26 11:08, 10月前 , 81F
，交屋前先掛賣看看，如果轉不出去，交屋後先開3年寬限期
06/26 11:08, 81F
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06/26 11:08, 10月前 , 82F
，只繳利息，邊住邊存錢，2年或5年賣
06/26 11:08, 82F
推
06/26 11:11, 10月前 , 83F
這幾年捏著工程款繳一繳 交屋金存一下 交屋後就賣掉啦
06/26 11:11, 83F
推
06/26 11:32, 10月前 , 84F
貸款差額多少會讓你簽約前無感啊 然後都不相信自己薪水
06/26 11:32, 84F
→
06/26 11:32, 10月前 , 85F
或其他收入會增加喔
06/26 11:32, 85F
推
06/26 12:03, 10月前 , 86F
恭喜賠錢 恭喜幫炒房仔解套
06/26 12:03, 86F
推
06/26 12:06, 10月前 , 87F
只算利息沒算本金然後買下去 這個也太爆笑了吧
06/26 12:06, 87F
推
06/26 12:13, 10月前 , 88F
不是有房貸試算器…
06/26 12:13, 88F
噓
06/26 12:18, 10月前 , 89F
房貸試算器不會用 每月數字也沒感覺 嚴重懷疑反串 下課
06/26 12:18, 89F
推
06/26 12:24, 10月前 , 90F
？？
06/26 12:24, 90F
噓
06/26 12:32, 10月前 , 91F
反串文嗎 連一個月繳多少都不會算 說買房？
06/26 12:32, 91F
噓
06/26 12:54, 10月前 , 92F
可憐
06/26 12:54, 92F
噓
06/26 13:05, 10月前 , 93F
認賠啊不然怎辦 再跟風亂買啊
06/26 13:05, 93F
→
06/26 13:49, 10月前 , 94F
這案沒受轉約新法影響，契約上有說何時能轉約嗎，時間到
06/26 13:49, 94F
→
06/26 13:49, 10月前 , 95F
就趕快找人轉，應該行吧
06/26 13:49, 95F
推
06/26 14:05, 10月前 , 96F
加班跑外送啊
06/26 14:05, 96F
推
06/26 14:11, 10月前 , 97F
寬限開下去 寬限過後 房價翻倍 魯空繼續悲憤 舒服
06/26 14:11, 97F
推
06/26 14:47, 10月前 , 98F
認真回 你去談看看 很多會給退
06/26 14:47, 98F
推
06/26 15:00, 10月前 , 99F
三年後來感謝自己
06/26 15:00, 99F
推
06/26 15:52, 10月前 , 100F
他用寬限期的月繳幫你評估?
06/26 15:52, 100F
噓
06/26 16:48, 10月前 , 101F
越看越奇怪，現在建商or代銷敢先不給合約審閱就直接用印
06/26 16:48, 101F
→
06/26 16:48, 10月前 , 102F
？且購買人的印章也不能亂蓋吧！至少要你親簽完才幫你蓋
06/26 16:48, 102F
→
06/26 16:48, 10月前 , 103F
章
06/26 16:48, 103F
→
06/26 16:50, 10月前 , 104F
至少我買預售要簽約的時候，代銷會重點提醒我並且讓我一
06/26 16:50, 104F
→
06/26 16:50, 10月前 , 105F
個一個在合約上簽名。我簽完名才會再蓋我的私章
06/26 16:50, 105F
推
06/26 17:02, 10月前 , 106F
掰掰了。訂金要被沒收了
06/26 17:02, 106F
推
06/26 18:27, 10月前 , 107F
完了 連繳不起的都進場了
06/26 18:27, 107F
推
06/26 20:32, 10月前 , 108F
買房子跟買早餐一樣
06/26 20:32, 108F
推
06/26 23:51, 10月前 , 109F
趕快po一篇認賠的轉約文 一定很多人買不要怕 這裡可是買
06/26 23:51, 109F
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06/26 23:51, 10月前 , 110F
房板
06/26 23:51, 110F
推
06/27 09:57, 10月前 , 111F
加價賣就好了呀
06/27 09:57, 111F
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