Fw: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/06/23 07:32), 編輯推噓3(10推 7噓 17→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1abAlRgR ] 作者: MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立 時間: Fri Jun 23 04:15:19 2023 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 記者鍾麗華／台北報導 3.完整新聞標題: 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立院新會期開議前提出 4.完整新聞內文: 政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來將針對公設比過高的問題， 推出「虛坪改革」。 （資料照） 2023/06/22 23:17 政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來將針對公設比過高的問題， 推出「虛坪改革」，官員透露，目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間，由於涉 及修「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」，為配合修法，因此內政部將在立法院下 會期開議前提出修法版本。 內政部長林右昌上月出席三三會例會時曾表示，6月提「虛坪改革」方案。不過，官員解 釋，房貸補助自6月1日開放申請、租金補貼是7月3日開辦，接下來還要宣傳包租代管第4 期，很多住宅政策正在推動，因此「虛坪改革」方案可能在7、8月才會密集討論，待送到 行政院後才會對外說明。 至於方案內容，官員指出，「能處理就兩個部分」，包括停車空間的公設問題以及免計容 積的管委會空間，前者涉及停車位登記方式，因此必須修「公寓大廈管理條例」與「建築 技術規則」，這部分相對單純，也具高度共識；至於後者雖只要修「建築技術規則」，但 處理起來複雜度較高，還要繼續與產業溝通。 一般建案的停車場車道公設，有的由買車位的住戶分擔，有的則由所有住戶共同負擔，但 沒買車位住戶卻要分攤車道公設（車公），經常被詬病。官員指出，目前傾向由買車位的 住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公」。 至於免計容積部分，依「建築技術規則」，管委會使用空間，及機電設備空間、安全梯梯 間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室等，不計入容積，但面積總和不得 超過該基地容積的15%。不少建商把管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳、健身房、遊 戲室等。 官員解釋，方案一度評估免計容積15%應「適度限縮」，不過，目前朝不限縮比例的方向 研擬，營建署也做了幾十種個案模擬，希望讓空間分配更具有合理化，「不要增加不需要 的空間」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4342472 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 阿囧津真矢-女王的招式 人都是軟弱的動物 aokman 一不小心又會背叛你的 啊啊啊啊 囧 別走! 別想跑!!! 來當我僕眾吧!<︰\ \囧/ \囧/ \囧/ \●/ 我來招降你 ◢█ █ ★ █ ▲ aokman -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.118.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687464923.A.A9B.html
推
06/23 04:16, 10月前 , 1F
演戲而已金主不會同意改玩法
06/23 04:16, 1F
→
06/23 04:16, 10月前 , 2F
選前作秀 反正一定都會流洞給建商
06/23 04:16, 2F
→
06/23 04:17, 10月前 , 3F
讓我們來看看 為了權力
06/23 04:17, 3F
推
06/23 04:18, 10月前 , 4F
全世界沒有實坪制拉
06/23 04:18, 4F
→
06/23 04:20, 10月前 , 5F
我提議全部收歸國有，一人廣發100坪。
06/23 04:20, 5F
→
06/23 04:21, 10月前 , 6F
幹你媽 要選舉了才來搞.....
06/23 04:21, 6F
→
06/23 04:21, 10月前 , 7F
讓DPP輸到脫褲子 可能房價就降了
06/23 04:21, 7F
→
06/23 04:22, 10月前 , 8F
想得美哦
06/23 04:22, 8F
噓
06/23 04:23, 10月前 , 9F
誰不知道在做秀 這也能上新聞
06/23 04:23, 9F
噓
06/23 04:27, 10月前 , 10F
選舉到囉
06/23 04:27, 10F
噓
06/23 04:28, 10月前 , 11F
7年完全執政不做 選舉前提出 當選民北七
06/23 04:28, 11F
→
06/23 04:28, 10月前 , 12F
？
06/23 04:28, 12F
→
06/23 04:34, 10月前 , 13F
就直接改實坪登記就好 是要配套三..
06/23 04:34, 13F
推
06/23 04:35, 10月前 , 14F
要選舉了 才來騙
06/23 04:35, 14F
噓
06/23 04:36, 10月前 , 15F
我要開始做事了哦 七年了啦幹
06/23 04:36, 15F
噓
06/23 04:38, 10月前 , 16F
只要第一手買家是政府就好,單一買家怎麼炒?
06/23 04:38, 16F
噓
06/23 04:39, 10月前 , 17F
選前做做樣子啦,都快八年了,做了啥?
06/23 04:39, 17F
推
06/23 04:43, 10月前 , 18F
為了選票～演一下
06/23 04:43, 18F
→
06/23 04:44, 10月前 , 19F
八年了，還在討論
06/23 04:44, 19F
噓
06/23 04:49, 10月前 , 20F
又在開始騙票了，DPP民代一堆建商背景。
06/23 04:49, 20F
噓
06/23 04:54, 10月前 , 21F
改實坪就好了，還在虛坪改革
06/23 04:54, 21F
噓
06/23 04:59, 10月前 , 22F
黑金詐騙民進党又來選前騙票了
06/23 04:59, 22F
推
06/23 05:00, 10月前 , 23F
又再裝了，7年不做，選前演演戲，選後不
06/23 05:00, 23F
→
06/23 05:00, 10月前 , 24F
做，你能拿我怎樣，這就是台灣價值
06/23 05:00, 24F
噓
06/23 05:03, 10月前 , 25F
7年都不動 選前動了XDD
06/23 05:03, 25F
→
06/23 05:04, 10月前 , 26F
選前做做樣子啦幹
06/23 05:04, 26F
推
06/23 05:04, 10月前 , 27F
不要懷疑政府炒房的決心
06/23 05:04, 27F
噓
06/23 05:22, 10月前 , 28F
選舉到囉～居住正義 、改革 都回來了
06/23 05:22, 28F
→
06/23 05:23, 10月前 , 29F
居住正義又回來啦，咦我怎麼說又呢
06/23 05:23, 29F
噓
06/23 05:27, 10月前 , 30F
2023就是心繫百姓的一年，過去幾年社
06/23 05:27, 30F
→
06/23 05:27, 10月前 , 31F
會需要正義之聲時選擇沉默，到選前就
06/23 05:27, 31F
→
06/23 05:27, 10月前 , 32F
能大鳴大放。
06/23 05:27, 32F
推
06/23 05:42, 10月前 , 33F
八年選舉到了 又來
06/23 05:42, 33F
噓
06/23 05:42, 10月前 , 34F
執政七年不做 不要演了 北七
06/23 05:42, 34F
噓
06/23 06:01, 10月前 , 35F
DPP必要噓
06/23 06:01, 35F
→
06/23 06:01, 10月前 , 36F
哎唷，之前幾年在做啥？
06/23 06:01, 36F
噓
06/23 06:09, 10月前 , 37F
是不是又要下週五了？
06/23 06:09, 37F
噓
06/23 06:10, 10月前 , 38F
屢試不爽、一定有死忠
06/23 06:10, 38F
推
06/23 06:12, 10月前 , 39F
就給柯文哲沒建商支持…藍綠都是垃
06/23 06:12, 39F
→
06/23 06:12, 10月前 , 40F
圾
06/23 06:12, 40F
→
06/23 06:23, 10月前 , 41F
現在做太遲了
06/23 06:23, 41F
噓
06/23 06:38, 10月前 , 42F
選舉要到了 要好好騙票了
06/23 06:38, 42F
→
06/23 06:43, 10月前 , 43F
永遠的下個會期 有膽今年過這個跟屯房
06/23 06:43, 43F
→
06/23 06:43, 10月前 , 44F
我這輩子都投你們黨
06/23 06:43, 44F
推
06/23 06:47, 10月前 , 45F
要選舉，才在噁心放話式改革騙票
06/23 06:47, 45F
→
06/23 06:50, 10月前 , 46F
改革打假球首購限貸笑寬限笑死人
06/23 06:50, 46F
推
06/23 06:56, 10月前 , 47F
免計容積怎不改免計坪數嘻嘻
06/23 06:56, 47F
→
06/23 07:16, 10月前 , 48F
又到了選前吹泡泡大賽
06/23 07:16, 48F
噓
06/23 07:19, 10月前 , 49F
用懶覺想都知道在打假球騙選票
06/23 07:19, 49F
→
06/23 07:26, 10月前 , 50F
幹你娘
06/23 07:26, 50F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.100.75 臺灣), 06/23/2023 07:32:25
→
06/23 07:47, 10月前 , 51F
可否先刪掉支八板垃圾推文？
06/23 07:47, 51F
噓
06/23 08:05, 10月前 , 52F
7年了，現在才要做，是打假球、還是為了選舉？
06/23 08:05, 52F
噓
06/23 08:18, 10月前 , 53F
騙選票的100種方式 各位學到了嗎？
06/23 08:18, 53F
噓
06/23 08:23, 10月前 , 54F
當我們智障嗎?
06/23 08:23, 54F
推
06/23 08:28, 10月前 , 55F
沒人看內文…
06/23 08:28, 55F
噓
06/23 08:29, 10月前 , 56F
轉寄
06/23 08:29, 56F
推
06/23 08:29, 10月前 , 57F
假議題，有腦袋都知道是你們法規設定集合式住宅一定要有
06/23 08:29, 57F
→
06/23 08:29, 10月前 , 58F
避難逃生所，一定要有雙逃生梯，一定要xxxx。所以公設才
06/23 08:29, 58F
→
06/23 08:29, 10月前 , 59F
會30%以上。不要一直騙選票，你要這麼設施，怎麼可能免費
06/23 08:29, 59F
→
06/23 08:29, 10月前 , 60F
買到？
06/23 08:29, 60F
推
06/23 08:32, 10月前 , 61F
是嗎 很多沒腦的都說公設高是被無良建商賺走惹 買不起都
06/23 08:32, 61F
→
06/23 08:32, 10月前 , 62F
是建商害的
06/23 08:32, 62F
推
06/23 08:45, 10月前 , 63F
金主現在傲嬌不談 明年就和柯文哲談
06/23 08:45, 63F
推
06/23 08:57, 10月前 , 64F
下個星期五再說XDDDDDD
06/23 08:57, 64F
噓
06/23 09:20, 10月前 , 65F
政府別再拿假議題圍魏救趙
06/23 09:20, 65F
→
06/23 09:42, 10月前 , 66F
政府自己智障雙逃生梯不檢討，講別人多算還真是厲害
06/23 09:42, 66F
→
06/23 09:52, 10月前 , 67F
雙逃生梯是新莊博士的家大火後對高層建築所做的對應法規
06/23 09:52, 67F
→
06/23 09:52, 10月前 , 68F
。大家都不想浪費錢買公設，問題是安全設施就是有其必要
06/23 09:52, 68F
→
06/23 09:52, 10月前 , 69F
性。
06/23 09:52, 69F
噓
06/23 10:16, 10月前 , 70F
脫褲子放屁，麻煩自己去看一看房仲和代銷寫的東西好
06/23 10:16, 70F
→
06/23 10:16, 10月前 , 71F
嗎
06/23 10:16, 71F
噓
06/23 10:38, 10月前 , 72F
雙逃生梯其實是可以討論1+1或是規格 國外很多外掛鐵梯就
06/23 10:38, 72F
→
06/23 10:38, 10月前 , 73F
這樣來的 不過外掛鐵梯尤其活動式要保養應該會吃不少管理
06/23 10:38, 73F
→
06/23 10:39, 10月前 , 74F
費 台灣的法規很鄉愿啦...你某時間點以前建照就不用
06/23 10:39, 74F
→
06/23 10:39, 10月前 , 75F
萬一真的燒起來 老的還是沒有排煙雙逃生 新的反而很奇怪
06/23 10:39, 75F
→
06/23 10:40, 10月前 , 76F
基地小一點的一層樓有40%面積都是梯廳是在蓋什麼玩意?
06/23 10:40, 76F
→
06/23 11:27, 10月前 , 77F
樓上 豪宅 超級浪費
06/23 11:27, 77F
推
06/23 11:33, 10月前 , 78F
沒買車位不準下地下室？
06/23 11:33, 78F
推
06/23 12:00, 10月前 , 79F
很好笑 有稍微做一點功課的就知道實坪虛坪根本沒差別，
06/23 12:00, 79F
→
06/23 12:02, 10月前 , 80F
只是顯示方式不同，房子單價變高 總價還是一樣不變~
06/23 12:02, 80F
推
06/23 14:13, 10月前 , 81F
總價本來就不會變 實坪單價上升就讓他上升 也不用反對
06/23 14:13, 81F
推
06/23 14:32, 10月前 , 82F
免計容積的部分納入公設是真的有點瞎
06/23 14:32, 82F
推
06/23 17:15, 10月前 , 83F
車道車位付 還說得過去 我要一年用沒幾次的管委會空
06/23 17:15, 83F
→
06/23 17:15, 10月前 , 84F
間做啥
06/23 17:15, 84F
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