Re: [請益] 海外房地產投資
這種海外投資看起來都很甜 講實際不盡然如此
所有的風險都有轉嫁在報酬上
1.利率風險 (台灣升息 美國降息 雖然機率我看接近0 但是理論上就是有)
2.匯率風險
講實際1 2 我覺得都還好 實務上 台美利率匯率都滿穩的
3.資本利得 非公民通常滿重的
4.持有稅 有沒有在地工作 有沒有公民
5.需不需要代管
6.金流移動的稅務問題
通常還是 小孩有去念書一陣子 後來拿公民 先自住 後來出租
很少你跟美國完全沒關係 直接拿錢幹過去 以為在套利 講實際跟龐式套利9成像
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