[閒聊] 覺得自己買貴了...

看板home-sale作者 (Elevator)時間10月前 (2023/06/19 07:23), 編輯推噓208(215推 7噓 197→)
留言419則, 244人參與, 10月前最新討論串1/3 (看更多)
台北看屋ㄧ年多來，上周買到了（27坪多的43年公寓，4/5樓，離捷運走路9分鐘） 但心情好像並沒感到特別開心且沉重 附近成交行情落在每坪46～50w，屋主開60 w底價57w 看完覺得格局&屋況不錯，雖然是10年前的裝潢，但風格可以接受... 直接省了裝潢費 漏水壁癌屋主花10萬解決，二手電視、冰箱、書櫃跟床架送買家 當初是想說附近同條件公寓去年最高成交到50.x萬，大概抓個ㄧ坪5萬的折舊裝潢費加上 去 就成交了... 房仲ㄧ直說恭喜撿到便宜 後來想想，覺得自己買貴了，自己用附近的每坪最高價+5萬裝潢費去出真的超北七 自己其實也不用去在意屋主底價三小的 也不算買到當初想要的捷運宅（走路9分鐘頗尷尬） 雖然買到屋了，但心情頗沉重 一直在想五年後 有沒有才機會不虧錢賣出QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.117.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687130591.A.D43.html
推
06/19 07:25, 10月前 , 1F
台北市走路9分鐘算捷運宅了，其他縣市才不好說
06/19 07:25, 1F
推
06/19 07:26, 10月前 , 2F
拍拍
06/19 07:26, 2F
推
06/19 07:30, 10月前 , 3F
慘套
06/19 07:30, 3F
推
06/19 07:30, 10月前 , 4F
現在裝潢貴 省下錢不用裝慌不錯呀
06/19 07:30, 4F
推
06/19 07:31, 10月前 , 5F
150萬哪夠整理老屋
06/19 07:31, 5F
推
06/19 07:33, 10月前 , 6F
自己整理應該超過
06/19 07:33, 6F
→
06/19 07:33, 10月前 , 7F
買都買了==
06/19 07:33, 7F
推
06/19 07:33, 10月前 , 8F
公寓買低樓層才好脫手...屋主保重
06/19 07:33, 8F
推
06/19 07:34, 10月前 , 9F
大概都這兩年一窩蜂買的
06/19 07:34, 9F
→
06/19 07:35, 10月前 , 10F
4 5樓公寓現在就是市場上雙殺產品 賣不掉折數高
06/19 07:35, 10F
→
06/19 07:36, 10月前 , 11F
9分鐘都能從民生圓環走到南京三民了....
06/19 07:36, 11F
推
06/19 07:41, 10月前 , 12F
房子不是買來賣的 貴就貴了
06/19 07:41, 12F
推
06/19 07:41, 10月前 , 13F
買不起的說別人慘套,的確啦沒買就沒有套的機率呵呵
06/19 07:41, 13F
→
06/19 07:42, 10月前 , 14F
2樓才是最好的樓層
06/19 07:42, 14F
推
06/19 07:42, 10月前 , 15F
150確實不夠整理喔 不過10年前的裝潢其實殘值也沒多
06/19 07:42, 15F
→
06/19 07:42, 10月前 , 16F
少了吧 堪用而已
06/19 07:42, 16F
推
06/19 07:43, 10月前 , 17F
買就買了 安心住！難道你是要投資不是自住？
06/19 07:43, 17F
推
06/19 07:43, 10月前 , 18F
怎麼現在還有人會看最高實價加錢的…
06/19 07:43, 18F
推
06/19 07:44, 10月前 , 19F
自宅就別那麼多
06/19 07:44, 19F
推
06/19 07:46, 10月前 , 20F
被仲介騙
06/19 07:46, 20F
→
06/19 07:49, 10月前 , 21F
喜歡就買了 還在那邊貴不貴
06/19 07:49, 21F
推
06/19 07:51, 10月前 , 22F
10年裝潢沒有150的價值5年後要轉賣 裝潢價值接近0了
06/19 07:51, 22F
推
06/19 07:51, 10月前 , 23F
買台北的迷思，尤其是舊公寓，想賺錢是很難了。
06/19 07:51, 23F
推
06/19 07:54, 10月前 , 24F
9分鐘很近了欸......
06/19 07:54, 24F
→
06/19 07:54, 10月前 , 25F
9分鐘還行吧
06/19 07:54, 25F
推
06/19 07:55, 10月前 , 26F
去年的最高實價有沒有可能也是裝潢過的，實價最高再加五萬
06/19 07:55, 26F
→
06/19 07:55, 10月前 , 27F
買四樓有點扯耶
06/19 07:55, 27F
推
06/19 07:56, 10月前 , 28F
九分鐘普 只怕在小巷子 很難走
06/19 07:56, 28F
推
06/19 07:57, 10月前 , 29F
看距離吧 每個速度不同
06/19 07:57, 29F
推
06/19 07:57, 10月前 , 30F
9分下雨天或這種大熱天你就知道了
06/19 07:57, 30F
→
06/19 07:58, 10月前 , 31F
看屋一年還下這種決定？
06/19 07:58, 31F
推
06/19 07:58, 10月前 , 32F
還好啦 是台灣沒有步行習慣被寵壞了
06/19 07:58, 32F
推
06/19 07:59, 10月前 , 33F
公寓高樓層不太好賣坦白說
06/19 07:59, 33F
推
06/19 08:01, 10月前 , 34F
屋主低價是房仲說的嗎
06/19 08:01, 34F
→
06/19 08:02, 10月前 , 35F
是台北還是新北？九分鐘是幾公尺？
06/19 08:02, 35F
推
06/19 08:04, 10月前 , 36F
所以又沒人逼你買貴 你幹嘛自己買貴？
06/19 08:04, 36F
推
06/19 08:04, 10月前 , 37F
盤
06/19 08:04, 37F
推
06/19 08:05, 10月前 , 38F
台北這個價很便宜吧！新北就普通
06/19 08:05, 38F
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06/19 08:06, 10月前 , 39F
這麼好康他為什麼要賣
06/19 08:06, 39F
還有 340 則推文
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06/19 17:37, 10月前 , 380F
不然多花錢 又心情不好 這樣不就人財兩失
06/19 17:37, 380F
推
06/19 17:58, 10月前 , 381F
走一下路對身體好 9分鐘還行啦
06/19 17:58, 381F
噓
06/19 18:41, 10月前 , 382F
舊東西還想不虧賣出難怪台灣房價跟鬼一樣+1
06/19 18:41, 382F
→
06/19 18:53, 10月前 , 383F
台北10年房有這個價? 是在很外圍嗎?
06/19 18:53, 383F
→
06/19 19:29, 10月前 , 384F
自己住的沒有差，想那麼多幹嘛
06/19 19:29, 384F
推
06/19 19:30, 10月前 , 385F
你50年後就知道買便宜
06/19 19:30, 385F
→
06/19 19:30, 10月前 , 386F
有能力買就是人生勝利組，恭喜！
06/19 19:30, 386F
推
06/19 19:34, 10月前 , 387F
北七無誤
06/19 19:34, 387F
推
06/19 19:44, 10月前 , 388F
自住就開心迎接有房人生，不要想太多
06/19 19:44, 388F
推
06/19 19:50, 10月前 , 389F
自住沒差 十年後漲一倍
06/19 19:50, 389F
推
06/19 20:36, 10月前 , 390F
房仲跟賣家應該爽爆，底價是房仲唬你的也信
06/19 20:36, 390F
推
06/19 21:02, 10月前 , 391F
怎麼一堆人嘴建物太老很盤 土地價值直接忽略喔0.0?
06/19 21:02, 391F
推
06/19 21:20, 10月前 , 392F
先住爽再說
06/19 21:20, 392F
→
06/19 21:33, 10月前 , 393F
拍拍
06/19 21:33, 393F
推
06/19 21:37, 10月前 , 394F
9分鐘算近了好嗎
06/19 21:37, 394F
推
06/19 21:59, 10月前 , 395F
現在一坪5萬去哪裡找？
06/19 21:59, 395F
推
06/19 22:22, 10月前 , 396F
四/五樓又追高 真的難賣囉
06/19 22:22, 396F
→
06/19 22:23, 10月前 , 397F
看一年多會買這種產品？
06/19 22:23, 397F
推
06/19 23:28, 10月前 , 398F
四樓二樓應該都是可以砍價的樓層，一個諧音一個管線轉折
06/19 23:28, 398F
→
06/19 23:28, 10月前 , 399F
不過自住的話，買了就別想太多，開心入住就好。
06/19 23:28, 399F
→
06/20 00:13, 10月前 , 400F
4樓我覺得還行啦，公寓當然是樓層越低越好，但六樓在台
06/20 00:13, 400F
→
06/20 00:13, 10月前 , 401F
北市照樣搶賣呀 地段還是比較重要
06/20 00:13, 401F
推
06/20 00:28, 10月前 , 402F
我真的很佩服買超過30年以上的房子，竟然還有人買超過
06/20 00:28, 402F
→
06/20 00:28, 10月前 , 403F
40年以上的。勇氣大於一切
06/20 00:28, 403F
推
06/20 02:34, 10月前 , 404F
雙北好地段多的是超過30年40年的老屋，而且坪數實在
06/20 02:34, 404F
推
06/20 03:24, 10月前 , 405F
GG
06/20 03:24, 405F
→
06/20 05:49, 10月前 , 406F
還在做夢土地價值喔，花一千多萬等到死都不一定會有的都
06/20 05:49, 406F
→
06/20 05:49, 10月前 , 407F
更
06/20 05:49, 407F
推
06/20 11:09, 10月前 , 408F
9分鐘走不動是多廢
06/20 11:09, 408F
→
06/20 12:46, 10月前 , 409F
貴 也沒辦法 台北什麼都貴
06/20 12:46, 409F
推
06/20 15:48, 10月前 , 410F
也是沒人逼你阿，當作智商稅囉
06/20 15:48, 410F
→
06/20 15:49, 10月前 , 411F
自住就別想一堆了，投資投機你活該
06/20 15:49, 411F
推
06/20 16:06, 10月前 , 412F
這跟買股票一樣，什麼時機跟什麼價格買，都會有人笑你
06/20 16:06, 412F
→
06/20 16:06, 10月前 , 413F
盤，看開點別想那麼多吧
06/20 16:06, 413F
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06/20 23:17, 10月前 , 414F
恭喜 自住一定要買自己喜歡的
06/20 23:17, 414F
推
06/21 12:50, 10月前 , 415F
聽起來很像港墘站附近的老公寓
06/21 12:50, 415F
→
06/23 00:34, 10月前 , 416F
9分鐘… 真的盤
06/23 00:34, 416F
推
06/23 13:00, 10月前 , 417F
能買到就該開心啊
06/23 13:00, 417F
推
06/25 08:35, 10月前 , 418F
看到這文就對台灣房價有信心
06/25 08:35, 418F
推
06/25 19:12, 10月前 , 419F
所以買第一手房不錯 買貴機率低
06/25 19:12, 419F
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文章代碼(AID): #1aZv7Vr3 (home-sale)
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