Fw: [新聞] 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡

看板home-sale作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/06/13 07:14)推噓6(6推 0噓 5→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aXw4YrX ] 作者: JamesSoong (Patrick Mahomes!!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡時間: Tue Jun 13 06:50:06 2023 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 04:102023/06/12 工商時報郭及天 3.完整新聞標題: 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡 4.完整新聞內文: 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡 04:102023/06/12 工商時報郭及天營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。永慶房產集團統計顯示，2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭，占整體預售屋交易的19％，今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭，占比僅有3.7％。北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零，桃園、新竹、台中僅約1％，南台灣的台南、高雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭 32％，嘉義、苗栗、南投約15％。與三年前房價大幅起漲前的2020年相較，一些過去被視為平價區的二、三線城市，1字頭房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三年間也都大減30～50個百分點。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年4月營建工程指數創歷史新高，預拌混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。以網路刊登平台591觀察，目前全台線上4,200多個線建案，僅剩不到100個單價1字頭，目前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫、斗六等地。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202 6.備註: 如果繼續讓党執行"房炒不住"政策台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡每個建案都要100萬/坪起跳買房的貸款要從30年延長到60年了 -- 首先我們認為這不是頂新一個個案這是台灣食安轉型的一個契機 3號宋楚瑜徐欣瑩只有拉到這個高度才不會淪為政治對立的祭品並以為消滅了頂新就解決台灣的食安問題當人們集體去抵制廠商這代表我們的政府在這件事上缺席了政府的責任是該給廠商能夠清楚改善的方向及法令給人民能夠安心的嚴管及補償台灣人不是貪心的人也不是狠心的人 https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ