Re: [請益] 家裡的農地該賣嗎？

看板home-sale作者 (暫時忘記)時間11月前 (2023/06/13 03:49), 編輯推噓22(22推 0噓 23→)
留言45則, 22人參與, 11月前最新討論串4/4 (看更多)
目前家裡有塊農地 ，在彰化社頭 ，社興段附近。 約442坪左右。 家裡的人是有意願賣掉，但剛好被我一個親戚知道後，他就開價400萬。在之前其實賣多 少我們真的都沒有概念，我就查詢公告土地現值3100/平方公尺。大約452萬元。 這樣子好像是賤賣了，所以遲遲沒有答應他。 他又跟我媽說，農地不好賣 諸如此類的話。 請問合理價格大約多少賣給他比較好呢？ 請益大家了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686599397.A.CA8.html
推
06/13 04:03, 11月前 , 1F
有實價登錄可查詢
06/13 04:03, 1F
推
06/13 05:01, 11月前 , 2F
問房仲也可以
06/13 05:01, 2F
→
06/13 05:25, 11月前 , 3F
水田還是旱田？
06/13 05:25, 3F
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06/13 06:43, 11月前 , 4F
有重劃的農地 臨地有優先購買權 找臨地主價格比較好
06/13 06:43, 4F
推
06/13 06:47, 11月前 , 5F
實價登錄查詢一下即可知道鄰近買賣價多少，親戚要不要算
06/13 06:47, 5F
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06/13 06:47, 11月前 , 6F
便宜就自己決定
06/13 06:47, 6F
推
06/13 07:03, 11月前 , 7F
找仲介啊～
06/13 07:03, 7F
推
06/13 07:22, 11月前 , 8F
可查詢實價登錄，土地的臨路大小、面寬，深度都是影響
06/13 07:22, 8F
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06/13 07:22, 11月前 , 9F
價格的因素。
06/13 07:22, 9F
推
06/13 07:36, 11月前 , 10F
找房仲要4趴給他抽捏
06/13 07:36, 10F
推
06/13 08:16, 11月前 , 11F
看我6/11的文 有公告現值和市價的關係
06/13 08:16, 11F
推
06/13 08:20, 11月前 , 12F
養雞不好嗎？要不然種電種樹不好嗎？
06/13 08:20, 12F
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06/13 08:21, 11月前 , 13F
400隻雞以下不需申請
06/13 08:21, 13F
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06/13 08:39, 11月前 , 14F
差不多吧 有臨大馬路嗎？不能蓋農舍的地行情不好
06/13 08:39, 14F
推
06/13 10:15, 11月前 , 15F
4百坪真的只能種田，種田一甲賺十萬，你這只有0.15甲
06/13 10:15, 15F
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06/13 10:16, 11月前 , 16F
給人種大概分兩麻布袋的米吧
06/13 10:16, 16F
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06/13 10:17, 11月前 , 17F
4百坪也不能蓋農舍，市場上願意買的人應該很少
06/13 10:17, 17F
推
06/13 10:38, 11月前 , 18F
實價登錄查一下附近的5年交易，再看一下自己的位置好壞，就
06/13 10:38, 18F
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06/13 10:38, 11月前 , 19F
可以有個大概值。
06/13 10:38, 19F
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06/13 10:40, 11月前 , 20F
幾百萬的東西，花個10小時研究都還算少。
06/13 10:40, 20F
推
06/13 10:51, 11月前 , 21F
你這塊有1000萬的價值 別被騙啊啊啊啊
06/13 10:51, 21F
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06/13 11:23, 11月前 , 22F
不要賣親戚 糾紛多難搞
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06/13 11:25, 11月前 , 23F
找仲介來估，不要透露親戚的價錢
06/13 11:25, 23F
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06/13 11:27, 11月前 , 24F
如果是多人共同持有的土地，可以用合理的價格賣掉到
06/13 11:27, 24F
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06/13 11:27, 11月前 , 25F
其他地方買地
06/13 11:27, 25F
推
06/13 11:49, 11月前 , 26F
那種地方，找仲介來估，沒幾天就左鄰右舍都知道了吧
06/13 11:49, 26F
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06/13 12:14, 11月前 , 27F
貴的農地有幾種
06/13 12:14, 27F
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06/13 12:14, 11月前 , 28F
可蓋農舍/臨大路可蓋違章建物/具重劃潛力
06/13 12:14, 28F
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06/13 12:14, 11月前 , 29F
若是只能種田 基本上有行無市 很多是賣不到公告現值的
06/13 12:14, 29F
推
06/13 12:19, 11月前 , 30F
樓上 請問農地前幾米路算大路？
06/13 12:19, 30F
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06/13 12:48, 11月前 , 31F
大路大概15米以上吧 在鄉下算幹道了
06/13 12:48, 31F
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06/13 12:48, 11月前 , 32F
不過6米8米其實都堪用 違章工廠都會寫「連結車可達」
06/13 12:48, 32F
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06/13 12:49, 11月前 , 33F
大路上是隨便擺個棚子都能開檳榔攤
06/13 12:49, 33F
推
06/13 13:05, 11月前 , 34F
樓上 幹道是什麼意思？
06/13 13:05, 34F
推
06/13 13:44, 11月前 , 35F
不一定要10幾米拉 農地緊鄰10米路太少了 有雙向道就很好
06/13 13:44, 35F
推
06/13 13:47, 11月前 , 36F
還要看農地方正性 矩形最好
06/13 13:47, 36F
推
06/13 17:40, 11月前 , 37F
不要鼓吹違法吧 現在農地被抓到違法使用會停水停電的
06/13 17:40, 37F
推
06/13 20:40, 11月前 , 38F
可以找事務所估價
06/13 20:40, 38F
推
06/13 22:12, 11月前 , 39F
找當地代書牽線
06/13 22:12, 39F
推
06/13 22:52, 11月前 , 40F
我覺得差不多，但你可以開一坪一萬，彰化偏鄉的農地如果要
06/13 22:52, 40F
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06/13 22:52, 11月前 , 41F
賣大概是這個價格。一坪一萬3、4買家就很考慮了
06/13 22:52, 41F
推
06/15 15:05, 11月前 , 42F
不可能1000萬啦
06/15 15:05, 42F
推
06/16 09:51, 11月前 , 43F
直接查地號 附近近一年成交行情多少 不要特殊交易沒有
06/16 09:51, 43F
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06/16 09:51, 11月前 , 44F
地上物 其實就有個底了 再來就是急不急 親戚感覺也是
06/16 09:51, 44F
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06/16 09:51, 11月前 , 45F
不急隨便問
06/16 09:51, 45F
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