[請益] 家裡的農地該賣嗎？

看板home-sale作者時間1年前 (2023/02/19 16:35), 編輯推噓23(25推 2噓 48→)
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農地大概400多坪，持分一半 有個三層樓透天(超過30年，歸類是農舍) 土地會一直增值，所以在猶豫 要不要把另一半持分買下來， 還是乾脆全部賣掉，或是放著以後再處理？ 想聽聽大家的意見或建議，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.121.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676795720.A.830.html
推
02/19 16:44, 1年前 , 1F
都市農地就放 鄉下就賣 有建物可以蓋太陽能 要卡農保也
02/19 16:44, 1F
→
02/19 16:45, 1年前 , 2F
行鄉下增值性太差能脫手換地方比較好
02/19 16:45, 2F
噓
02/19 16:49, 1年前 , 3F
你家在哪？金門馬祖嗎
02/19 16:49, 3F
推
02/19 16:52, 1年前 , 4F
哪個縣市阿?
02/19 16:52, 4F
推
02/19 16:54, 1年前 , 5F
南彰化雲林就賣了
02/19 16:54, 5F
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02/19 16:55, 1年前 , 6F
分區類型很複雜的耶。你要不要先看都市計劃國土計畫。
02/19 16:55, 6F
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02/19 16:56, 1年前 , 7F
台中市西屯區
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02/19 16:56, 1年前 , 8F
我想問 嘉義勒（？大林 超偏僻的地方
02/19 16:56, 8F
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02/19 16:57, 1年前 , 9F
西屯聽起來就很有希望阿...
02/19 16:57, 9F
推
02/19 17:00, 1年前 , 10F
當然是把另一半甚至是鄰居的也買下來
02/19 17:00, 10F
噓
02/19 17:00, 1年前 , 11F
家裡只剩下你一個嗎？想太多
02/19 17:00, 11F
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02/19 17:00, 1年前 , 12F
你自己先看都發局的都市計劃國土計畫，了解政府態度。印象
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02/19 17:01, 1年前 , 13F
中現在國土計畫要好幾年才會檢討調整，變很麻煩。
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推
02/19 17:01, 1年前 , 14F
你們那裏現在1坪多少錢啊?
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02/19 17:01, 1年前 , 15F
02/19 17:01, 15F
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02/19 17:02, 1年前 , 16F
都計農地價值是不同的。
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02/19 17:04, 1年前 , 17F
k大 農地在國土計劃法中被歸在城一會怎樣阿?
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02/19 17:04, 1年前 , 18F
大林應該是看大埔美工業區發展吧。佐登妮絲城堡人爆幹多...
02/19 17:04, 18F
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02/19 17:06, 1年前 , 19F
城鄉發展區第一類就是都市計畫區。這是最爽的阿...
02/19 17:06, 19F
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02/19 17:08, 1年前 , 20F
不過開發還是看中央地方政府態度...最好鄰近地主有那種有力
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02/19 17:08, 1年前 , 21F
人士，政商關係好的。然後某天有人來詢價大概就是快發財了
02/19 17:08, 21F
推
02/19 17:11, 1年前 , 22F
這應該是看你的資產配置，和對該地區的長期判斷。農地
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02/19 17:11, 1年前 , 23F
很多人是用來財產轉移用的，不然投報率難估，時間也久
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02/19 17:12, 1年前 , 24F
有些人還會去搞市地自辦重劃。
02/19 17:12, 24F
推
02/19 17:14, 1年前 , 25F
有在跟家人說 大林農地賣掉 不會回去種田。給爸媽養老
02/19 17:14, 25F
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02/19 17:14, 1年前 , 26F
金
02/19 17:14, 26F
推
02/19 17:19, 1年前 , 27F
真假阿 農地變更真的會發財喔?
02/19 17:19, 27F
推
02/19 17:21, 1年前 , 28F
農地變更保底賺一倍吧
02/19 17:21, 28F
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02/19 17:22, 1年前 , 29F
農地魚塭要是沒變更的可能性，是能換多少錢...只能算作物的
02/19 17:22, 29F
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02/19 17:22, 1年前 , 30F
價值，有些搞不好只有每坪2 3萬以下。變更工業地可能就好幾
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02/19 17:23, 1年前 , 31F
倍。建地可能幾十倍。抵價抵費地扣掉你還是賺翻了。
02/19 17:23, 31F
推
02/19 17:24, 1年前 , 32F
我大林農地給人耕種 一年一萬塊......
02/19 17:24, 32F
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02/19 17:26, 1年前 , 33F
對呀，有些覺青整天靠杯靠木講什麼糧食安全，它怎麼不去種
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02/19 17:27, 1年前 , 34F
政府就是想要幫苦逼農民找出路阿。補貼是要補到何時...
02/19 17:27, 34F
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02/19 17:27, 1年前 , 35F
現在都沒人想種田了...所以才會搞農舍、光電，一堆奇怪項目
02/19 17:27, 35F
推
02/19 17:31, 1年前 , 36F
我屏東老家的農地一分也要快兩百萬欸
02/19 17:31, 36F
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02/19 17:31, 1年前 , 37F
農地一堆廢耕。然後建地整天哭不夠，地價房價漲。真的有病
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02/19 17:32, 1年前 , 38F
那裏的農地沒路有人居然1坪要賣快2萬給我
02/19 17:32, 38F
推
02/19 18:17, 1年前 , 39F
農地沒用吧
02/19 18:17, 39F
推
02/19 18:44, 1年前 , 40F
這兩年農地漲很多耶
02/19 18:44, 40F
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02/19 18:45, 1年前 , 41F
價格要好要產權完整，持分地不優
02/19 18:45, 41F
推
02/19 19:11, 1年前 , 42F
西屯現在要賣很看地點啦 你去市政路過黎明那邊看 滿滿的
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02/19 19:11, 1年前 , 43F
賣地小看板 建商又不是北七 嘿嘿 當然挑好一點 C/P值高的
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02/19 19:31, 1年前 , 44F
要看是不是都市農地 非都你400坪連農舍都建不回來啊
02/19 19:31, 44F
推
02/19 19:47, 1年前 , 45F
只是持份的並不好賣，而且共同持有人還可以攔胡
02/19 19:47, 45F
推
02/19 20:19, 1年前 , 46F
不能變更啦 有價值就那棟農舍，等於獨棟豪宅+庭院
02/19 20:19, 46F
推
02/19 20:39, 1年前 , 47F
農地投報超高的欸
02/19 20:39, 47F
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02/19 22:00, 1年前 , 48F
把另一半農地買下，產權完整。農舍旁土地大可以更大庭園或
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02/19 22:00, 1年前 , 49F
增設泳池變超級豪宅。
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推
02/19 22:02, 1年前 , 50F
只講西屯不講哪裡是要通靈喔
02/19 22:02, 50F
推
02/19 22:03, 1年前 , 51F
很小 賣一賣
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02/19 22:03, 1年前 , 52F
那農舍30年也沒用 目前規定也蓋不起來
02/19 22:03, 52F
推
02/19 22:30, 1年前 , 53F
不是，西屯區也太猛，留著賭一把啊
02/19 22:30, 53F
推
02/19 22:57, 1年前 , 54F
台中怎樣都勉強有機會
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02/19 22:58, 1年前 , 55F
有錢買地不怕
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02/19 22:59, 1年前 , 56F
買了也不怕賣不掉虧錢賣
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02/19 22:59, 1年前 , 57F
進可攻退可守
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02/19 22:59, 1年前 , 58F
其他地方的農地就算了吧...浪費時間而已
02/19 22:59, 58F
推
02/20 00:43, 1年前 , 59F
西屯擺著就對了
02/20 00:43, 59F
推
02/20 08:28, 1年前 , 60F
西屯要擺著
02/20 08:28, 60F
推
02/20 18:02, 1年前 , 61F
農業縣市一堆白痴長輩都被KMT洗腦，現在政府鼓勵平地
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02/20 18:02, 1年前 , 62F
造林，將來還有碳權可以賣。連中租都直接收購太陽能電
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02/20 18:02, 1年前 , 63F
廠，除了賣電將來還有碳權。一甲多土地政府付租金60萬
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02/20 18:02, 1年前 , 64F
，大概相當於租種菜50-60年租金一次付清。你只要種樹2
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02/20 18:02, 1年前 , 65F
0年，將來還能賣樹 賣碳權。結果KMT洗腦是你將來要耕
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02/20 18:02, 1年前 , 66F
作，樹怎麼辦??樹根會很難處理很花錢....你現在都不
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02/20 18:02, 1年前 , 67F
自己種田，20年後還有體力種田??
02/20 18:02, 67F
推
02/20 21:03, 1年前 , 68F
休耕是因為農地太多都賭糧食，說是種稻子，結果翻土
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02/20 21:03, 1年前 , 69F
插秧 肥料 農藥 收割曬穀都是外包。只有淹水是自己要
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02/20 21:03, 1年前 , 70F
去，其實有網路也可以遠端淹田水...這樣叫做種田。再
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02/20 21:03, 1年前 , 71F
不然就是收完稻穀崩盤，去年高麗菜價好又灑高麗菜籽，
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02/20 21:03, 1年前 , 72F
結果今年高麗菜就崩盤。菜價不是越便宜越好，因為便宜
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02/20 21:03, 1年前 , 73F
就沒有採收價值，要大家有種的都有錢賺才是好的循環。
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休耕也是這個原因，因為農民都很懶 都是別人種什麼就
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02/20 21:03, 1年前 , 75F
一窩蜂種，然後價錢差就靠背政府補助。
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