[請益] 該貸幾成?

看板home-sale作者 (EYE)時間11月前 (2023/06/11 20:08), 11月前編輯推噓23(23推 0噓 33→)
留言56則, 33人參與, 11月前最新討論串1/1
目前要進入貸款階段 買的總價2300 現金有1200萬， 家人有兩派意見， 1.貸1100萬，往後房貸30年一個月約4.1萬 2.貸1700萬，往後房貸30年一個月約6.7萬，剩下600萬買ETF， 一年6%一個月約可領3萬股利，等於我一個月只要繳3.7萬，還可以省4000塊 真的非常猶豫到底要採用哪個貸款方案~目前家庭收入約250~300萬， 選2個風險好像真的很低? 大家會選哪一種方案~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686485318.A.26A.html
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06/11 20:14, 11月前 , 1F
能貸多少貸多少
06/11 20:14, 1F
推
06/11 20:16, 11月前 , 2F
2有寫錯 是貸1500吧?
06/11 20:16, 2F
推
06/11 20:16, 11月前 , 3F
台灣通膨2.02%,房貸2.15%,當然能貸多少就貸多少
06/11 20:16, 3F
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06/11 20:17, 11月前 , 4F
anyway貸下來 要先還都可以先還
06/11 20:17, 4F
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06/11 20:17, 11月前 , 5F
2是貸1800吧？
06/11 20:17, 5F
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06/11 20:19, 11月前 , 6F
1700
06/11 20:19, 6F
推
06/11 20:24, 11月前 , 7F
哪個寫錯吧 貸少的還多？
06/11 20:24, 7F
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06/11 20:24, 11月前 , 8F
我是堅持貸好貸滿。是說你們家庭有那麼多意見，未來不會很
06/11 20:24, 8F
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06/11 20:24, 11月前 , 9F
麻煩嗎？以後不會吵架嗎？
06/11 20:24, 9F
推
06/11 20:27, 11月前 , 10F
能貸多少就貸多少
06/11 20:27, 10F
推
06/11 20:28, 11月前 , 11F
當然是貸好貸滿
06/11 20:28, 11F
推
06/11 20:37, 11月前 , 12F
你的情況2吧，先貸滿，之後想提早還也可以
06/11 20:37, 12F
推
06/11 20:38, 11月前 , 13F
貸好貸滿,還有40年的可以優先找一下
06/11 20:38, 13F
推
06/11 20:43, 11月前 , 14F
家人有出錢的話可以先聽他的 過兩年再增貸
06/11 20:43, 14F
推
06/11 20:44, 11月前 , 15F
先貸滿，你想提前（錢）還也可以
06/11 20:44, 15F
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06/11 20:45, 11月前 , 16F
你不貸滿，想多貸時就沒了
06/11 20:45, 16F
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 06/11/2023 21:00:17
推
06/11 21:08, 11月前 , 17F
貸八成以上
06/11 21:08, 17F
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06/11 21:08, 11月前 , 18F
這是因為數字差距小，你沒感覺
06/11 21:08, 18F
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06/11 21:08, 11月前 , 19F
貸1700萬，每個月產生4000現金流
06/11 21:08, 19F
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06/11 21:09, 11月前 , 20F
要是貸1.7億，每個月產生4萬現金流
06/11 21:09, 20F
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06/11 21:09, 11月前 , 21F
數字放大後，當然是貸好貸滿
06/11 21:09, 21F
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06/11 21:10, 11月前 , 22F
選2，你彈性更大，過個3~5年，也可以提前還款
06/11 21:10, 22F
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06/11 21:11, 11月前 , 23F
過綁約期後，2 可以變成 1，但 1 無法變成 2
06/11 21:11, 23F
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06/11 21:12, 11月前 , 24F
講的好像ETF可以領30年6%一樣
06/11 21:12, 24F
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06/11 21:32, 11月前 , 25F
閉著眼睛都選2
06/11 21:32, 25F
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06/11 21:33, 11月前 , 26F
貸85% 加寬限啦
06/11 21:33, 26F
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06/11 21:38, 11月前 , 27F
再來一次經融海嘯 看你600萬ETF能領幾%
06/11 21:38, 27F
推
06/11 21:41, 11月前 , 28F
只有一間 全部開到滿就對了 第二間再來考慮資源調度
06/11 21:41, 28F
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06/11 21:46, 11月前 , 29F
房貸這東西，基本上能貸多少就貸到最大值
06/11 21:46, 29F
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06/11 21:47, 11月前 , 30F
可以的話也不要考慮提早還款，房貸利息報稅還能列舉扣除
06/11 21:47, 30F
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06/11 21:47, 11月前 , 31F
所得稅級距越高的，列舉扣除的節稅金額就越大
06/11 21:47, 31F
推
06/11 21:53, 11月前 , 32F
我自己是選二，你觀察一下兩派誰的資產比較高，就聽誰的。
06/11 21:53, 32F
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06/11 21:53, 11月前 , 33F
最怕的是家人沒錢還愛出餿主意......
06/11 21:53, 33F
推
06/11 21:55, 11月前 , 34F
台灣人很多真的都很有錢
06/11 21:55, 34F
推
06/11 21:55, 11月前 , 35F
100% 2
06/11 21:55, 35F
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06/11 22:03, 11月前 , 36F
我有良心一點 99%
06/11 22:03, 36F
推
06/11 22:18, 11月前 , 37F
2
06/11 22:18, 37F
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06/11 22:19, 11月前 , 38F
貨幣只會越來越小 當然是2
06/11 22:19, 38F
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06/11 22:27, 11月前 , 39F
當然2阿，自己去問銀行，看看這樣幹的人多不多
06/11 22:27, 39F
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06/11 22:27, 11月前 , 40F
還一堆人拿沒貸款的房子去辦房貸出來買耶
06/11 22:27, 40F
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06/11 23:00, 11月前 , 41F
貸多啦，你隨時改變主意要還都可以
06/11 23:00, 41F
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06/11 23:02, 11月前 , 42F
貸好貸滿
06/11 23:02, 42F
推
06/11 23:16, 11月前 , 43F
利率2%+你只有一間=貸好貸滿
06/11 23:16, 43F
推
06/11 23:33, 11月前 , 44F
貸好貸滿就對了
06/11 23:33, 44F
推
06/11 23:54, 11月前 , 45F
公司晚輩最近買房家裡有支援頭期，長輩選擇要貸七成而不
06/11 23:54, 45F
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06/11 23:54, 11月前 , 46F
是八成，我說有點可惜，但我也跟他說既然長輩幫忙出錢就
06/11 23:54, 46F
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06/11 23:54, 11月前 , 47F
算了還說給尊重
06/11 23:54, 47F
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06/11 23:55, 11月前 , 48F
而且長輩的理由是「不要貸那麼多錢啦很危險」，你能說怎
06/11 23:55, 48F
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06/11 23:55, 11月前 , 49F
麼辦呢XDDD，尊重尊重
06/11 23:55, 49F
推
06/12 02:55, 11月前 , 50F
先聽長輩的，以後再自己增貸就好，避免衝突。
06/12 02:55, 50F
推
06/12 07:31, 11月前 , 51F
其實就是自己投資有大於房貸利息就是多貸+不還，房
06/12 07:31, 51F
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06/12 07:31, 11月前 , 52F
貸利率現在偏低不難
06/12 07:31, 52F
推
06/12 08:10, 11月前 , 53F
自己的錢當然2 家人的錢就沒有決定權了
06/12 08:10, 53F
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06/12 11:16, 11月前 , 54F
是我的話選2
06/12 11:16, 54F
推
06/12 14:33, 11月前 , 55F
2
06/12 14:33, 55F
推
06/12 15:09, 11月前 , 56F
低利環境下（<5% 能貸多少就多少
06/12 15:09, 56F
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