[新聞] 政府沒說的事？實登上路 竟得花更多錢買房

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/06/08 22:42), 編輯推噓23(31推 8噓 22→)
留言61則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17050 內文： 政府沒說的事？實登上路 竟得花更多錢買房 2023/06/08 21:20文/記者張瀞勻 實價登錄2.0上路近二年，具有「助漲、漲跌」的特殊效果，然而近期房市快速降溫之下 ，不少建案推出精裝修或附裝潢，有民眾指出，想要退掉裝潢降低房價，但房市專家看法 卻不同，直指退掉裝潢很不划算，不僅房價降不了多少，甚至有些建商根本不願意扣抵。 近期有許多購屋族發現，市場上有不少建案採精裝修出售，直問「那如果什麼都不要、買 毛胚屋會不會便宜很多？」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，除非真的很不喜歡建商給 的裝修，否則退掉很不划算，且退了裝修，房價也不會便宜多少，就算不含裝潢、房價恐 怕也扣不了多少，且有的建商根本不願意折扣。 何世昌說明，只要看實價登錄實施已久的國家就知道，像日本、美國都是這樣子，當地賣 的新建案多含裝修，而裝修的價格全灌在房價裡了，台灣未來肯定自然就走向精裝修或含 裝潢的生態，主要是含裝修可以墊高售價。 何世昌指出，當年很多人吹捧實登說可以讓房價透明化，「這的確是最大優點，但卻沒人 出來講缺點，其中一個缺點的就是房價含裝修成本，最有趣的是，就算有些房子是空屋， 但因比價跟漲的關係，照樣賣差不多的價格。」 他表示，市場就是這樣殘酷，既然民意普遍支持實價登錄，願意花更多錢買房子，只好說 大家開心就好。 心得： 政府推動實價登錄2.0 成為房價的重要推手 目前看下來 政府的各種打房措施 名義上是說要抑制炒作 最終都讓房價漲更多 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686235372.A.F47.html
推
06/08 22:48, 1年前 , 1F
以前實價登錄沒揭露到門牌號碼不是被大家罵得要死嗎？
06/08 22:48, 1F
推
06/08 22:49, 1年前 , 2F
當初版上大神就說了，一堆空空還酸你是不是怕了
06/08 22:49, 2F
→
06/08 22:50, 1年前 , 3F
對呀，還罵是實價登錄0.5呢，記憶尤新
06/08 22:50, 3F
推
06/08 23:21, 1年前 , 4F
魯空：你是不是怕了 房蟲又在互相取暖了
06/08 23:21, 4F
推
06/08 23:24, 1年前 , 5F
金讚，魯空要的這不都通通給你們了嗎？
06/08 23:24, 5F
推
06/08 23:27, 1年前 , 6F
感謝時代力量認真監督
06/08 23:27, 6F
→
06/08 23:27, 1年前 , 7F
06/08 23:27, 7F
→
06/08 23:37, 1年前 , 8F
謝謝你 時代力量
06/08 23:37, 8F
推
06/08 23:45, 1年前 , 9F
民眾買毛胚比較便宜?怎麼不去買鋼筋跟混凝土沙自己蓋
06/08 23:45, 9F
→
06/08 23:45, 1年前 , 10F
就好了?
06/08 23:45, 10F
推
06/09 00:02, 1年前 , 11F
不就岳父是建商的那個戰神一直狂推嗎
06/09 00:02, 11F
推
06/09 00:09, 1年前 , 12F
定錨效應，上路之後房價井噴
06/09 00:09, 12F
推
06/09 00:16, 1年前 , 13F
話說這種打臉話題所有魯空全體眼瞎假裝沒看到,太無趣惹~
06/09 00:16, 13F
→
06/09 00:16, 1年前 , 14F
停杯投箸不能食,拔劍四顧心茫然~~
06/09 00:16, 14F
推
06/09 00:21, 1年前 , 15F
實價登錄 你是不是怕了 實坪制 你是不是怕了 XD
06/09 00:21, 15F
推
06/09 00:24, 1年前 , 16F
老實說我現在都不怕了,趕快吵租金實登呀
06/09 00:24, 16F
推
06/09 00:47, 1年前 , 17F
你是不是怕了 打到痛點了
06/09 00:47, 17F
推
06/09 06:43, 1年前 , 18F
怕漲的還不夠 全都一起上吧！
06/09 06:43, 18F
推
06/09 06:50, 1年前 , 19F
實坪制更助漲
06/09 06:50, 19F
推
06/09 07:04, 1年前 , 20F
Z>B 有什麼好嘴
06/09 07:04, 20F
噓
06/09 07:49, 1年前 , 21F
講幹話，你不實登就不會漲嗎？
06/09 07:49, 21F
噓
06/09 08:01, 1年前 , 22F
你不實坪，就不會漲嗎？實坪讓大家清楚一點知道自
06/09 08:01, 22F
→
06/09 08:01, 1年前 , 23F
己買多高貴的房產好得很。推實坪啦！
06/09 08:01, 23F
→
06/09 08:04, 1年前 , 24F
助漲助跌 就類似股票交易一樣
06/09 08:04, 24F
→
06/09 08:05, 1年前 , 25F
慢慢等空頭就能等到快速修正了
06/09 08:05, 25F
噓
06/09 08:13, 1年前 , 26F
邏輯？
06/09 08:13, 26F
推
06/09 08:35, 1年前 , 27F
罵實登0.5跟罵2.0上路的都是同一批人
06/09 08:35, 27F
噓
06/09 08:38, 1年前 , 28F
以前沒實登時還不是漲~乾實登闢是
06/09 08:38, 28F
推
06/09 08:40, 1年前 , 29F
哪次不漲 都支持
06/09 08:40, 29F
→
06/09 08:42, 1年前 , 30F
選誰上都會漲
06/09 08:42, 30F
推
06/09 08:48, 1年前 , 31F
謝謝國昌老師努力推動實價登錄2.0，他家漲我家也漲
06/09 08:48, 31F
推
06/09 08:57, 1年前 , 32F
講啥忽悠人的話，誰都知道建商開始精裝修的賣就是因
06/09 08:57, 32F
→
06/09 08:57, 1年前 , 33F
為房價開始下修，建商又不願意調降所以才這樣賣啊；
06/09 08:57, 33F
→
06/09 08:57, 1年前 , 34F
要處理也很簡單，多標記交屋狀態即可吧
06/09 08:57, 34F
推
06/09 09:23, 1年前 , 35F
國昌到底是來幹嘛的…
06/09 09:23, 35F
推
06/09 09:33, 1年前 , 36F
我也超級支持實坪制的，單價等著再拉高一波
06/09 09:33, 36F
→
06/09 09:53, 1年前 , 37F
窮人會被左膠玩死 時力最近又想搞什麼空屋稅
06/09 09:53, 37F
→
06/09 09:53, 1年前 , 38F
到時候衍生的成本一定是直接灌到房租上
06/09 09:53, 38F
噓
06/09 09:57, 1年前 , 39F
漲也罵跌也罵，房蟲真難搞
06/09 09:57, 39F
噓
06/09 10:31, 1年前 , 40F
房蟲下地獄！
06/09 10:31, 40F
推
06/09 10:43, 1年前 , 41F
坐等房租實登+房客信評網
06/09 10:43, 41F
推
06/09 10:52, 1年前 , 42F
房地合一也是啊，稅都出在自住客身上，政府賺爛了
06/09 10:52, 42F
噓
06/09 11:46, 1年前 , 43F
政府有在打房嗎？
06/09 11:46, 43F
推
06/09 12:14, 1年前 , 44F
每個房子交易都有一半是賣方，別只用買方角度想事情。賣
06/09 12:14, 44F
→
06/09 12:14, 1年前 , 45F
方可以賣高不好嗎？哪裡殘酷？爽的咧…
06/09 12:14, 45F
→
06/09 12:14, 1年前 , 46F
但想加入空空現在正是時候XD
06/09 12:14, 46F
推
06/09 12:37, 1年前 , 47F
政府每次內政部出來講話都強調不打房，永遠有人聽不懂人
06/09 12:37, 47F
→
06/09 12:37, 1年前 , 48F
話狂跳針
06/09 12:37, 48F
推
06/09 12:41, 1年前 , 49F
沒有浮木抓，就要面對失敗，很痛苦啊，只好像要溺斃一樣亂
06/09 12:41, 49F
→
06/09 12:41, 1年前 , 50F
抓XD
06/09 12:41, 50F
→
06/09 12:41, 1年前 , 51F
其實站起來就沒事了，但躺平嘴比較爽XD
06/09 12:41, 51F
噓
06/09 12:46, 1年前 , 52F
沒實價登錄房價就不會漲？
06/09 12:46, 52F
推
06/09 13:06, 1年前 , 53F
推時力 我賺資本你賺聲量選票 雙贏
06/09 13:06, 53F
推
06/09 15:05, 1年前 , 54F
了何世昌啥時講話變這麼粗暴的XD
06/09 15:05, 54F
推
06/09 18:46, 1年前 , 55F
看到一堆推人當盤子的房蟲 崩嘎脆
06/09 18:46, 55F
→
06/09 21:08, 1年前 , 56F
現在貸30年利息等於你的貸款金額 自住的還頂的住 意志非凡
06/09 21:08, 56F
→
06/09 21:08, 1年前 , 57F
上到2.5% 高機率出跳樓新聞
06/09 21:08, 57F
→
06/09 21:49, 1年前 , 58F
張記者是套幾間？邏輯錯誤的東西還能寫成報導
06/09 21:49, 58F
→
06/10 00:08, 1年前 , 59F
2.5%太少了啦，起碼要到5%台灣的企業才會死光光XD
06/10 00:08, 59F
推
06/10 14:42, 1年前 , 60F
....當初明明就左膠們覺青們狂推的
06/10 14:42, 60F
推
06/11 01:31, 1年前 , 61F
真是謝謝時代力量
06/11 01:31, 61F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1aWUZiz7 (home-sale)