[請益] 工地主任與建商，誰說的話最準

看板home-sale作者時間11月前 (2023/05/29 08:37), 編輯推噓13(14推 1噓 19→)
留言34則, 20人參與, 11月前最新討論串1/1
三年前買的預售屋已到請領使照階段，但 建商官方公告是11月驗屋；而認識的現場工地主任說9月就可以驗屋 請問依照各位前輩買預售屋的經驗，我該如何去看待兩者的說法？ 雖然只差2個月，但會牽涉到目前住的房子及車位續租簽約租期的問題 所以才會有這樣的煩惱...... 謝謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.112.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685320663.A.238.html
推
05/29 08:43, 11月前 , 1F
我通靈，9月是初驗。但能初驗只是能看，手續沒跑完你還是
05/29 08:43, 1F
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05/29 08:43, 11月前 , 2F
不能住不能進場
05/29 08:43, 2F
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05/29 08:43, 11月前 , 3F
你這應該要年底
05/29 08:43, 3F
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05/29 08:44, 11月前 , 4F
交屋應該要年底
05/29 08:44, 4F
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05/29 08:44, 11月前 , 5F
建商不讓你驗難道工地主任能開門
05/29 08:44, 5F
噓
05/29 08:52, 11月前 , 6F
當然是建商
05/29 08:52, 6F
推
05/29 08:53, 11月前 , 7F
誰出錢聽誰的 工地主任的聽一半舊好就好 他們也有自己
05/29 08:53, 7F
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05/29 08:53, 11月前 , 8F
立場
05/29 08:53, 8F
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05/29 08:54, 11月前 , 9F
還在驗屋都還沒過戶，貸款都還沒下來，多抓一點比較保險
05/29 08:54, 9F
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05/29 08:55, 11月前 , 10F
你應該去跟現有租屋 看可不可以談以月計算
05/29 08:55, 10F
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05/29 08:56, 11月前 , 11F
可是預售屋難道不用裝潢？
05/29 08:56, 11F
推
05/29 09:04, 11月前 , 12F
工地主任的客戶是建商，建商的客戶是你們
05/29 09:04, 12F
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05/29 09:04, 11月前 , 13F
交屋是建商交給你，營造是交給建商
05/29 09:04, 13F
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05/29 09:05, 11月前 , 14F
所以交屋這種事，當然是找建商，你找營造工地主任沒鳥用
05/29 09:05, 14F
推
05/29 09:17, 11月前 , 15F
我的經驗是誰說的進度比較慢信誰
05/29 09:17, 15F
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05/29 09:21, 11月前 , 16F
你有上班過嗎？有抓過schedule? RD的schedule跟PM給的，
05/29 09:21, 16F
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05/29 09:21, 11月前 , 17F
到業務給客戶的schedule會一樣嗎？
05/29 09:21, 17F
推
05/29 09:29, 11月前 , 18F
跟房東商量短租啊
05/29 09:29, 18F
推
05/29 09:34, 11月前 , 19F
誰會通知你驗屋就以他的為準，工地主任就當作是內線消息
05/29 09:34, 19F
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05/29 09:35, 11月前 , 20F
實際進度也可能真如他所說，但建商就是打算11月才驗屋
05/29 09:35, 20F
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05/29 09:36, 11月前 , 21F
那工地主任說的是對的也沒用，決定人不是他
05/29 09:36, 21F
推
05/29 09:44, 11月前 , 22F
政府說的最準
05/29 09:44, 22F
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05/29 10:03, 11月前 , 23F
建商抓一點buffer很合理，沒人知道暑假會來幾個颱風
05/29 10:03, 23F
推
05/29 10:23, 11月前 , 24F
你拿工地主任的話去找建商，看主任能活多久
05/29 10:23, 24F
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05/29 10:27, 11月前 , 25F
這主任話太多，而且看人眼光太差...
05/29 10:27, 25F
推
05/29 11:06, 11月前 , 26F
交屋有壓日期，早交晚交都要賠錢
05/29 11:06, 26F
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05/29 11:06, 11月前 , 27F
就算房子蓋好，建商也不一定交給你
05/29 11:06, 27F
推
05/29 11:48, 11月前 , 28F
提供一個實例 這個月驗屋 沒有缺失 7月底才要交屋
05/29 11:48, 28F
推
05/29 12:02, 11月前 , 29F
工地主任9月給建商驗,建商11月給客戶驗
05/29 12:02, 29F
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05/29 12:16, 11月前 , 30F
你跑去聽主任的，結果租約出包，他會理你嗎
05/29 12:16, 30F
推
05/29 13:03, 11月前 , 31F
大概年初才能入住吧 繼續租半年 還有裝潢跟搬家時間
05/29 13:03, 31F
推
05/29 14:21, 11月前 , 32F
你房子是跟工地主任買就找工地主任，跟建商買就找建商，就
05/29 14:21, 32F
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05/29 14:21, 11月前 , 33F
這麼簡單
05/29 14:21, 33F
推
05/30 02:07, 11月前 , 34F
工地主任老婆
05/30 02:07, 34F
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