Fw: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了　前房東長抱9年

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/05/28 22:30), 編輯推噓4(4推 0噓 3→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aShRuI5 ] 作者: Kaoos (卡歐思) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了　前房東長抱9年 時間: Sun May 28 10:05:42 2023 1.媒體來源: ettoday 2.記者署名: 項瀚 3.完整新聞標題: 桃園肯德基1.9億整棟賣了　前房東長抱9年「賺逾7千萬」 4.完整新聞內文: 桃園萬壽路「肯德基」整棟以1.95億元交易，前屋主持有9年，先不計租金收入，就大賺逾 7000萬元。在地房仲分析，本次交易連帶移轉200多坪商業地，換算每坪87萬元符合行情， 未來能持續整合周圍老屋，推出住宅建案，期間還有肯德基的租金收益。 最新實價揭露，桃園龜山萬壽路上「肯德基」店面以1.95億元交易，建物為2層透天，權狀 223.5坪，土地則移轉約223坪，使用分區為商業區，單看土地價值每坪約87.4萬元。 經查，肯德基前房東為張姓自然人，在2014年以約1.28億元購入，等於持有9年，賺進7222 萬元。本次買家為葉姓自然人，戶籍登記在桃園蘆竹。記者致電店家，目前仍正常營業，且 沒有收到任何停業通知。 東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，肯德基萬壽店位於萬壽路二段、靠自強南路一帶， 並緊鄰桃園區，距離桃園體育場車程5分鐘，區域生活機能不錯，而店面左右兩側也是老舊 公寓，未來可持續整合推案，期間又可一邊收取不錯的租金，估計買方應屬長線投資客，或 具有建商背景。 廖壽業認為，肯德基月租金可達30萬元水準，租金收益佳，區域新推案也可達4字頭水準， 200多坪基地方正的商業地，每坪以8字頭成交算符合行情。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，由於該土地使用分區為商用，又有連鎖品牌租客，所 以拆算土地單價比周邊透天高出4成以上，也稱得上其來有自。 郎美囡提到，本次交易的肯德基店面持有9年，上漲高達6成，加上多年來出租收益，獲利是 相當不錯，而這也反應出桃園近年來的房市利多加持。她說，這幾年桃園有航空城議題，且 縣市社會福利佳，加上相對親民的房價，成為「脫北者」購屋首選，桃園不論是推案量、成 交量都相當可觀的，種種利多也帶動桃園不動產價值水漲船高。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2504325?redirect=1 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.252.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685239544.A.485.html
推
05/28 10:06, 11月前 , 1F
護國群山讚讚讚！
05/28 10:06, 1F
推
05/28 10:06, 11月前 , 2F
党認證的經濟火車頭，護國群山
05/28 10:06, 2F
推
05/28 10:06, 11月前 , 3F
9年還好吧
05/28 10:06, 3F
→
05/28 10:06, 11月前 , 4F
賺不到一億也太弱ㄌ
05/28 10:06, 4F
噓
05/28 10:07, 11月前 , 5F
笑死租金有沒有繳稅啊？
05/28 10:07, 5F
→
05/28 10:07, 11月前 , 6F
股板都一年翻好幾倍的
05/28 10:07, 6F
推
05/28 10:08, 11月前 , 7F
為什麼要挖他賺多少錢
05/28 10:08, 7F
推
05/28 10:08, 11月前 , 8F
台灣真的炒房天堂 唉
05/28 10:08, 8F
推
05/28 10:08, 11月前 , 9F
想體驗睏霸數錢嗎 趕快買農地種電 經濟
05/28 10:08, 9F
→
05/28 10:08, 11月前 , 10F
部能源局關心您 邀請您加入綠能國家隊
05/28 10:08, 10F
噓
05/28 10:08, 11月前 , 11F
一百萬變兩百萬跟1.2億變到兩億還
05/28 10:08, 11F
→
05/28 10:08, 11月前 , 12F
不含九年租金差太多好嗎
05/28 10:08, 12F
→
05/28 10:08, 11月前 , 13F
房東有抗中保台嗎？還是全家移民了
05/28 10:08, 13F
噓
05/28 10:08, 11月前 , 14F
經濟火車頭~炒房炒起來
05/28 10:08, 14F
→
05/28 10:08, 11月前 , 15F
？
05/28 10:08, 15F
推
05/28 10:08, 11月前 , 16F
黃仁勳一晚賺64億美金不是更狂
05/28 10:08, 16F
噓
05/28 10:09, 11月前 , 17F
9年前歐印2330
05/28 10:09, 17F
推
05/28 10:10, 11月前 , 18F
2層透天 賣城堡價 台灣真是炒房天堂
05/28 10:10, 18F
→
05/28 10:10, 11月前 , 19F
以為是桃園站前那棟以前的地王肯德基
05/28 10:10, 19F
推
05/28 10:11, 11月前 , 20F
可以移民了 好羨慕
05/28 10:11, 20F
→
05/28 10:11, 11月前 , 21F
發大財 感恩黨 真的不是幹話啦
05/28 10:11, 21F
推
05/28 10:11, 11月前 , 22F
你各位明天還要上班
05/28 10:11, 22F
→
05/28 10:12, 11月前 , 23F
護國群山
05/28 10:12, 23F
推
05/28 10:12, 11月前 , 24F
大家來炒房啊，致富的方法就這麽簡單
05/28 10:12, 24F
推
05/28 10:13, 11月前 , 25F
奇怪這樣有什麼不對嗎？跟炒房有什麼關
05/28 10:13, 25F
→
05/28 10:13, 11月前 , 26F
連
05/28 10:13, 26F
推
05/28 10:14, 11月前 , 27F
阿北誤食可愛讚啦
05/28 10:14, 27F
推
05/28 10:14, 11月前 , 28F
賴：房價已經在跌了
05/28 10:14, 28F
→
05/28 10:16, 11月前 , 29F
1.2億9年才賺7000萬，太虧了
05/28 10:16, 29F
推
05/28 10:18, 11月前 , 30F
經濟火車頭不是說假的
05/28 10:18, 30F
→
05/28 10:19, 11月前 , 31F
賺錢就是這麼簡單 打房再說
05/28 10:19, 31F
噓
05/28 10:19, 11月前 , 32F
蔡ee炒房發大財
05/28 10:19, 32F
推
05/28 10:19, 11月前 , 33F
炒房天堂，死全家
05/28 10:19, 33F
推
05/28 10:19, 11月前 , 34F
高割離席
05/28 10:19, 34F
推
05/28 10:21, 11月前 , 35F
1.9億買，一年租金能收多少？
05/28 10:21, 35F
→
05/28 10:21, 11月前 , 36F
那種地方能賣1.9==
05/28 10:21, 36F
→
05/28 10:22, 11月前 , 37F
停車不方便 車又多 但又不是買賣熱點=
05/28 10:22, 37F
→
05/28 10:23, 11月前 , 38F
=
05/28 10:23, 38F
推
05/28 10:24, 11月前 , 39F
感覺肯德基很難賺
05/28 10:24, 39F
還有 67 則推文
→
05/28 12:29, 11月前 , 107F
居住正義啦
05/28 12:29, 107F
推
05/28 12:55, 11月前 , 108F
護國群山發威
05/28 12:55, 108F
推
05/28 12:57, 11月前 , 109F
這種投資太弱了，跟黨走兩年就翻一
05/28 12:57, 109F
→
05/28 12:57, 11月前 , 110F
倍
05/28 12:57, 110F
推
05/28 13:04, 11月前 , 111F
經濟火車頭穩了啦 佃農建議自盡
05/28 13:04, 111F
推
05/28 13:06, 11月前 , 112F
去你媽狗屎鬼島
05/28 13:06, 112F
推
05/28 13:09, 11月前 , 113F
05/28 13:09, 113F
噓
05/28 13:14, 11月前 , 114F
陰森炒房網再度出動了
05/28 13:14, 114F
噓
05/28 13:15, 11月前 , 115F
炒房經濟，悲哀，詐騙炒房火車頭
05/28 13:15, 115F
推
05/28 13:18, 11月前 , 116F
真爽 九年七千萬
05/28 13:18, 116F
推
05/28 13:23, 11月前 , 117F
相信政府相信黨 終究會得到回報
05/28 13:23, 117F
推
05/28 13:23, 11月前 , 118F
還好吧 九年前買台積都不知道賺幾倍了
05/28 13:23, 118F
→
05/28 13:26, 11月前 , 119F
爽一輩子了
05/28 13:26, 119F
噓
05/28 13:28, 11月前 , 120F
某人表示 房價正在下跌
05/28 13:28, 120F
→
05/28 13:43, 11月前 , 121F
爽死
05/28 13:43, 121F
推
05/28 13:56, 11月前 , 122F
肯德基自己不爭氣 東西難吃又貴 那個炸雞
05/28 13:56, 122F
→
05/28 13:56, 11月前 , 123F
比沙漠的屍體還乾
05/28 13:56, 123F
噓
05/28 14:22, 11月前 , 124F
東森房屋 難怪新聞台一直洗房貸
05/28 14:22, 124F
推
05/28 15:37, 11月前 , 125F
之前不知道誰說房價再降的 要出來洗地嗎?
05/28 15:37, 125F
推
05/28 15:39, 11月前 , 126F
台灣都把錢丟房地產，有夠可悲
05/28 15:39, 126F
推
05/28 15:43, 11月前 , 127F
那邊我知道
05/28 15:43, 127F
推
05/28 15:50, 11月前 , 128F
房價已經在跌了
05/28 15:50, 128F
推
05/28 15:54, 11月前 , 129F
……
05/28 15:54, 129F
推
05/28 15:58, 11月前 , 130F
房價被炒的高高的，當然賣囉
05/28 15:58, 130F
推
05/28 16:38, 11月前 , 131F
賺爛囉
05/28 16:38, 131F
推
05/28 16:46, 11月前 , 132F
炒房就好 還需要工作嗎？
05/28 16:46, 132F
→
05/28 17:21, 11月前 , 133F
我還以為是復興路那間...
05/28 17:21, 133F
→
05/28 17:47, 11月前 , 134F
虧 可以賺更多
05/28 17:47, 134F
推
05/28 17:50, 11月前 , 135F
是不是不會算數阿 連同租金算進去
05/28 17:50, 135F
→
05/28 17:50, 11月前 , 136F
就賺超過一億啦
05/28 17:50, 136F
推
05/28 19:13, 11月前 , 137F
報酬率其實沒有很高，很多窮酸酸民真
05/28 19:13, 137F
→
05/28 19:13, 11月前 , 138F
的太沒見識了
05/28 19:13, 138F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.14.112 臺灣), 05/28/2023 22:30:51
→
05/28 22:50, 11月前 , 139F
貸款七成年複合12%, 六成10%
05/28 22:50, 139F
推
05/28 23:07, 11月前 , 140F
弱勢不要買房，那是有錢人的權力
05/28 23:07, 140F
→
05/28 23:52, 11月前 , 141F
那附近不都貧民窟嗎
05/28 23:52, 141F
推
05/29 00:04, 11月前 , 142F
0.7/1.25=0.56 1.05的9次方=1.55 年化報酬5%
05/29 00:04, 142F
推
05/29 08:09, 11月前 , 143F
人家是無腦放，還可能有貸款槓桿，拿股票起伏比 就歪樓囉
05/29 08:09, 143F
推
05/30 09:28, 11月前 , 144F
跟炒房有什麼關係？別人出高價跟你買你會不賣？還是別人
05/30 09:28, 144F
→
05/30 09:28, 11月前 , 145F
賺錢就炒房，你賺錢才是合理？
05/30 09:28, 145F
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