Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？

看板home-sale作者nic0911 (台南好冷)時間1年前 (2023/05/28 19:31)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言： : : 各位房版投資客大家豪～盒盒我台中房蟲辣 ☺ : : 最近一次的臺灣房市大崩盤，大概發生在1995年-2000年 : : 有一說是亞洲金融風暴導致的 : : 但台灣當時外匯儲備充足，不太可能成為索羅門的攻擊目標 : : 多數投資客均認定本土金融風暴才是主因，外加台海危機和921大地震 : : 崩盤以前是台灣錢淹腳目的黃金年代，也是資產泡沫最嚴重的時期 : : 台股站上萬二，房價翻了數倍 : : 1989年天下雜誌報導台中的發展概況 : : https://is.gd/6JM9Cg : : 基本上就是全民大炒房，到處可見土地投機炒作的現象 : : 比較奇妙的是，報導中很多的預言如今都實現了？ : : 後來1990年代末本土金融風暴爆發 : : 一堆先前大開槓桿的建商都爆掉了，倒了不少建設公司，房價也發生大幅度回檔 : : 1999年台中商辦的相關報導 : : https://is.gd/rnwrQt : : 中港路商辦炒太兇，後來崩潰到腰斬 : : 1998年台中三采建設報導 : : https://is.gd/P3vets : : 三采有個八卦 : : 最近開價很高的北區達麗建設-達麗冶翠 : : 那塊地的前身是三采幼稚園，也是三采的資產之一 : : 並且南七期也有不少三采蓋的社區 : : 像寶璽建設，和一直出來刷存在感的賴正鎰鄉林建設 : : 最近盒盒清點了一下繼承的股票，其中有2檔建設公司，啟阜建設和東雲 : : 東雲是東帝士底下的，那看來肯定是張壁紙 : : 啟阜也一樣，查了新聞看他以前跟龍邦走很近，後來週轉不過來……..反正也是變壁紙 : : 排除台海危機這個因素 : : 你各位投資客覺得1990年代末的大崩盤可能重演嗎？ : 洨盒盒好 : 我今天早上去新竹竹北接待中心 : 還有一些房子沒賣掉 : 建商大概也知道現在量縮很嚴重 : 星期天的早晨只有我跟另外一組 : 但是很奇怪的是 : 建商也知道發哥、螃蟹、gg的營收都下滑 : 還是在往上拉價 : 去年晶片就開始庫存去化不掉 : 結果今年，單坪價格算起來比去年貴了7-8萬 : 我看建商也老神在在的樣子 : 新竹地區是不是供給太少造成這種現象啊新竹都市計畫離園區近的地方，沒有土地可以進行變更，新竹縣那邊竹北變更完了才會變更其他地方，新竹市則是受限腹地也擠不出來土地了。 https://i.imgur.com/ReyXMcE.jpg