[請益] 預售屋樓層選擇

看板home-sale作者 (blank)時間11月前 (2023/05/22 17:23), 11月前編輯推噓13(14推 1噓 24→)
留言39則, 20人參與, 11月前最新討論串2/5 (看更多)
目前看上一個預售屋的同一戶型，面向是隔壁的社區大樓車道, 棟距寬度是7-8米，樓層只有2樓跟10樓可以選 想請問單坪開價差4萬多情況下，置產用途建議選哪樓～ 考量2樓原因很單純，就是非自住，總價低當然負擔也比較小 考量10樓的原因不外乎就是 1. 怕2樓容易聽到隔壁社區車道出入的聲音 2.樓下是倉儲車位，代銷說機械設備在B2所以聲音部分是不用擔心 3. 哪天真的要出售2樓會比較不好賣 雖然兩間總價差額也不算捏不下去，但這區域房價基期已經頗高，一坪又貴4萬多實在有點怕 請教板上各位買賣經驗豐富、眼光精準的前輩們指點 XD ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684747387.A.A2A.html ※ 編輯: emeraldblue (49.216.184.105 臺灣), 05/22/2023 17:24:21 ※ 編輯: emeraldblue (49.216.184.105 臺灣), 05/22/2023 17:25:11 ※ 編輯: emeraldblue (49.216.184.105 臺灣), 05/22/2023 17:25:46 ※ 編輯: emeraldblue (49.216.184.105 臺灣), 05/22/2023 17:26:47
推
05/22 17:29, 11月前 , 1F
2樓除非超便宜,不然看起來之後也不好賣
05/22 17:29, 1F
→
05/22 17:30, 11月前 , 2F
10樓如果太貴,投資角度也不適合,這個建案就放生啦
05/22 17:30, 2F
推
05/22 17:31, 11月前 , 3F
2樓超難賣吧? 我現在在看房都直接略二樓
05/22 17:31, 3F
※ 編輯: emeraldblue (49.216.184.105 臺灣), 05/22/2023 17:32:13
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05/22 17:31, 11月前 , 4F
如果真的覺得這建案點超級好,我會想辦法再殺價二樓
05/22 17:31, 4F
噓
05/22 17:32, 11月前 , 5F
秒選10
05/22 17:32, 5F
推
05/22 17:37, 11月前 , 6F
便宜治百病,但是要夠便宜才行
05/22 17:37, 6F
推
05/22 17:40, 11月前 , 7F
10樓或看別家,現在大部分2樓都做健身房了
05/22 17:40, 7F
推
05/22 17:40, 11月前 , 8F
2樓除非便宜超多，不然一堆滯銷
05/22 17:40, 8F
推
05/22 17:40, 11月前 , 9F
只要價錢對，2F也不用擔心賣不出去，但最怕的是你
05/22 17:40, 9F
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05/22 17:40, 11月前 , 10F
現在買的時候價
05/22 17:40, 10F
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05/22 17:40, 11月前 , 11F
差只有4萬，但要賣的時候人家看你是二樓就直接一刀
05/22 17:40, 11F
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05/22 17:40, 11月前 , 12F
五萬八萬的砍
05/22 17:40, 12F
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05/22 17:40, 11月前 , 13F
下去……所以要我，還是會秒選10樓啦
05/22 17:40, 13F
推
05/22 17:41, 11月前 , 14F
倉儲車位比機械還吵….
05/22 17:41, 14F
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05/22 17:42, 11月前 , 15F
你重新讀一遍自己的文章不就曉得了
05/22 17:42, 15F
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05/22 17:42, 11月前 , 16F
你自己都列出123了 下一個要買你房子的也會有這123 都一樣
05/22 17:42, 16F
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05/22 17:48, 11月前 , 17F
總樓高多高？隔壁多高？棟距這麼近，2樓採光肯定是杯具
05/22 17:48, 17F
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05/22 17:57, 11月前 , 18F
最近一樣的問題，後來考量買高樓。
05/22 17:57, 18F
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05/22 17:57, 11月前 , 19F
我的建案2樓跟12樓一坪差5萬出頭，案子開案已經8-9
05/22 17:57, 19F
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05/22 17:57, 11月前 , 20F
個月，2樓只賣出一戶，其他樓層格局不錯的幾乎賣光了
05/22 17:57, 20F
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05/22 17:57, 11月前 , 21F
。
05/22 17:57, 21F
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05/22 17:57, 11月前 , 22F
最近去看建案的客戶，業代也都會推2F，雖然總價差了
05/22 17:57, 22F
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05/22 17:57, 11月前 , 23F
快200萬，到現在還是沒人買。
05/22 17:57, 23F
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05/22 17:57, 11月前 , 24F
2樓我覺得優點是有小孩的族群會喜歡，不用怕吵到樓下
05/22 17:57, 24F
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05/22 17:57, 11月前 , 25F
，不過售出時客群會比較少。
05/22 17:57, 25F
推
05/22 18:12, 11月前 , 26F
差4萬還好
05/22 18:12, 26F
推
05/22 18:28, 11月前 , 27F
2樓通常是最後選擇
05/22 18:28, 27F
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05/22 18:31, 11月前 , 28F
像我知道一個住戶買2樓，整天被車吵，又被社區通風設備
05/22 18:31, 28F
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05/22 18:31, 11月前 , 29F
吵，最後只好報警處理
05/22 18:31, 29F
推
05/22 18:48, 11月前 , 30F
一推2樓當5樓再賣，都垃圾客
05/22 18:48, 30F
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05/22 19:22, 11月前 , 31F
車道戶吵爆
05/22 19:22, 31F
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05/22 19:23, 11月前 , 32F
而且車道戶吵的是車子的煞停跟起步帶來的噪音
05/22 19:23, 32F
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05/22 19:24, 11月前 , 33F
來個低能兒改管蹦蹦蹦 半夜出入吵爆你
05/22 19:24, 33F
推
05/22 20:29, 11月前 , 34F
我選加4萬十樓 4樓還可以 2,3樓能不要就不要
05/22 20:29, 34F
推
05/23 05:15, 11月前 , 35F
選2難賣 你可以去看591 2.4樓很多
05/23 05:15, 35F
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05/23 08:33, 11月前 , 36F
也選10樓，未來難賣的程度 差太多
05/23 08:33, 36F
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05/23 08:34, 11月前 , 37F
當然是十樓，然後殺價4萬……
05/23 08:34, 37F
推
05/23 09:19, 11月前 , 38F
5樓，CP值最高
05/23 09:19, 38F
推
05/23 12:34, 11月前 , 39F
車道開出來會有燈光 照室內等於無法開窗
05/23 12:34, 39F
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