[請益] 租空地好還是蓋起來租好？

看板home-sale作者 (LuckyCheer)時間1年前 (2023/05/16 15:58), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 54→)
留言87則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
家族有塊空地這一兩年想租出去 活化一下資產 去年有上市(櫃)公司要來租 但條件是我們蓋 租金條件還不錯 合約20年 但因為蓋的金額有點大（水泥磚瓦） 預定要繼承的人不想承擔這麼大風險 今年又有一個獲利不錯的大型連鎖店要來租 租金不錯 目前談法是我們蓋或是租空地給他們 對他們沒差 如果我們不蓋 會找專門的公司來蓋 來拿走一部分的租金 而我們租空地 因為是我在處理的 但我不是預定的繼承者之一 所以我是想要簡單就好 各位高手有何建議嗎 租空地還是蓋好去租對方 --- 以下為題外話 單純租空地 但預定的繼承者中有人願意出錢蓋 但沒空處理細節（要我處理） 包括找營造商找銀行 這就算了 其中有一個人不想出錢 開口要我出錢蓋 然後從對方的租金中拿一定比例還我這筆錢(本金 不算利息) 我算過大概要30-40年才還的完 還沒利息 我是不太樂意 就我立場是幫忙處理蓋店面已經很複雜吃力不討好了 還要無息借貸 嗯 我腦袋還沒壞XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.8.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684223932.A.9B0.html
推
05/16 16:04, 1年前 , 1F
把沒錢的產權吃下來
05/16 16:04, 1F
這會違背長輩的意願 長輩希望給接手的人租金穩定過生活 而且也就一個沒錢蓋 其他幾個有錢阿 有錢的人不會想賣地啦 這塊地快一億
→
05/16 16:04, 1年前 , 2F
談不攏就給別人蓋啊
05/16 16:04, 2F
推
05/16 16:04, 1年前 , 3F
簡單化就好啦 租空地出去，不租了要拆光處理廢棄物
05/16 16:04, 3F
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05/16 16:05, 1年前 , 4F
不要前面說好阿好啊給他們蓋，怎麼拆也是要討論好的
05/16 16:05, 4F
這個小事 我有經驗
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05/16 16:06, 1年前 , 5F
整天算來算去的 你有拿薪水嗎
05/16 16:06, 5F
義工 還貼錢的那一種 之前說要找人設計 之後變卦 錢還我貼 ※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:08:39
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05/16 16:06, 1年前 , 6F
等等你們自己蓋了，房子一堆問題，導致損失，這就有得吵
05/16 16:06, 6F
是阿 光找營造商就有人靠北我找的太貴 還是他二十年前找人蓋的價格
推
05/16 16:08, 1年前 , 7F
你又不是預定繼承者 幹嘛躺混水
05/16 16:08, 7F
長輩希望我出面處理阿 ※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:09:34
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05/16 16:10, 1年前 , 8F
靠 你不是繼承者喔 你就簡單處理，不要搞這麼複雜
05/16 16:10, 8F
我不是阿 但繼承者中有人想要利益最大化阿
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05/16 16:10, 1年前 , 9F
損失基本上就我會出錢處理XD
05/16 16:10, 9F
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:11:00
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05/16 16:11, 1年前 , 10F
不然就說你也有份，名字加上去，人家賺錢不會感謝你啦
05/16 16:11, 10F
問題已經很多了 我不想增加困擾 ※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:12:08
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05/16 16:11, 1年前 , 11F
虧錢有問題絕對怪你
05/16 16:11, 11F
怪不怪我不知道 之前他們反悔 建築師設計的費用都是我自己出 幾十萬吧 ※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:12:58
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05/16 16:13, 1年前 , 12F
這筆錢你有抽傭嗎 很多嗎 不然別賺這筆
05/16 16:13, 12F
一毛都沒有 單純長輩希望我協助 我分到的是其他塊 ※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:14:53
推
05/16 16:14, 1年前 , 13F
空地租空地還
05/16 16:14, 13F
推
05/16 16:16, 1年前 , 14F
你應該就下一代吧，你爸叫你處理喔
05/16 16:16, 14F
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05/16 16:17, 1年前 , 15F
哪個好?算利潤阿，蓋好能租多少?空租能租多少?現在不算
05/16 16:17, 15F
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05/16 16:17, 1年前 , 16F
拆帳的時候也要算阿
05/16 16:17, 16F
算帳是我強項 就是發現蓋的人抽太多 不如自己找人蓋
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05/16 16:17, 1年前 , 17F
幾十億的事情 在PTT上面匿名問有用? XD
05/16 16:17, 17F
不到幾十億的部分你要補嗎？
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05/16 16:29, 1年前 , 18F
看起來也不能怎樣 出錢最大
05/16 16:29, 18F
推
05/16 16:45, 1年前 , 19F
你不是繼承者 關你屁事 直接嗆長輩 幹 給錢才做事
05/16 16:45, 19F
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05/16 16:46, 1年前 , 20F
另一塊地的歸另一塊地 一碼歸一碼 算清楚 免後悔藥
05/16 16:46, 20F
推
05/16 16:52, 1年前 , 21F
那個縣市？
05/16 16:52, 21F
推
05/16 17:00, 1年前 , 22F
要不要乾脆去問路邊乞丐的看法 ZZZZ
05/16 17:00, 22F
討論而已 如果要這樣回答 這版就不要給人家討論啊
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05/16 17:05, 1年前 , 23F
別淌渾水,尤其牽扯到錢.你就拒絕長輩要求吧
05/16 17:05, 23F
※ 編輯: LuckyCheer (42.75.57.186 臺灣), 05/16/2023 17:07:44
推
05/16 17:12, 1年前 , 24F
2 租地給人蓋就好 還要特別蓋給別人租 不如當停車場
05/16 17:12, 24F
推
05/16 17:13, 1年前 , 25F
你們又沒有營造專業，最後還不是要發包，那就直接讓對
05/16 17:13, 25F
還有 32 則推文
還有 10 段內文
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05/16 21:57, 1年前 , 58F
拿到的錢信託處理
05/16 21:57, 58F
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05/16 21:58, 1年前 , 59F
其實給租客蓋就好啦 他們也會好好蓋最後合約20年拿到
05/16 21:58, 59F
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05/16 21:58, 1年前 , 60F
一個好房子再出租
05/16 21:58, 60F
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05/16 21:58, 1年前 , 61F
用也是租客用 管那個多幹嘛
05/16 21:58, 61F
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05/16 21:59, 1年前 , 62F
租金談好就好
05/16 21:59, 62F
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05/16 21:59, 1年前 , 63F
別人蓋好的也想要插乾股是哪招？
05/16 21:59, 63F
嗯 剛剛鄰居才跟我說 有量才有福XD
推
05/16 22:03, 1年前 , 64F
怕亂花掉就信託處理
05/16 22:03, 64F
這個有考慮
推
05/16 22:05, 1年前 , 65F
持分賣掉 弄成長期債券再來信託處理 不給賣掉
05/16 22:05, 65F
推
05/16 22:14, 1年前 , 66F
分割共有物處理
05/16 22:14, 66F
推
05/16 22:24, 1年前 , 67F
看完也只有無奈啊，就順著長輩的意吧
05/16 22:24, 67F
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05/16 22:24, 1年前 , 68F
畢竟你是報答長輩養育之恩，就以長輩的意思為主
05/16 22:24, 68F
但我有老婆 我可以犧牲 但影響到我老婆小孩 我老婆多少會抗議
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05/16 22:25, 1年前 , 69F
不用管繼承人的意思
05/16 22:25, 69F
我們目前也是不理她 但如果牽涉到出資 還是要跟她談
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05/16 22:25, 1年前 , 70F
建議租空地就好，20年後建物歸地主，省麻煩
05/16 22:25, 70F
其實租空地 建物一樣一開始就會掛地主名下
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05/16 22:45, 1年前 , 71F
結論是擺爛最好
05/16 22:45, 71F
推
05/16 23:11, 1年前 , 72F
租空地逐年調租金比例就好了，要求對方蓋地主名字就搞
05/16 23:11, 72F
→
05/16 23:11, 1年前 , 73F
定了。租約公證繳稅一整個安心
05/16 23:11, 73F
就租空地會少收不少
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05/16 23:12, 1年前 , 74F
如果是你蓋，起造人是你然後建物登記給你，要地主同意
05/16 23:12, 74F
→
05/16 23:12, 1年前 , 75F
土地拿來融資蓋建物XD
05/16 23:12, 75F
推
05/17 01:46, 1年前 , 76F
快一億的事情 在PTT上面匿名問有用?
05/17 01:46, 76F
就討論一下而已 還是要討論要先經過你同意？
推
05/17 01:51, 1年前 , 77F
不是啊，你的回覆幾乎都是「這個簡單我很會，我認識
05/17 01:51, 77F
→
05/17 01:51, 1年前 , 78F
很多人，我經濟比較好希望我多出」感覺您如此才幹過
05/17 01:51, 78F
→
05/17 01:51, 1年前 , 79F
人，來這兒發文實屬不解
05/17 01:51, 79F
我沒你才幹過人 可以在PTT酸人 不過才幹這麼過人 裝潢跟裝冷氣要上PTT問人？
→
05/17 01:52, 1年前 , 80F
這裡無法解決家庭問題好嗎 找朋友抱怨吧
05/17 01:52, 80F
的確 我發文也沒想過網友可以幫我解決問題 還是你才幹過人解決的了？
推
05/17 14:17, 1年前 , 81F
地上權租約 公證 設定抵押或信託 完事
05/17 14:17, 81F
※ 編輯: LuckyCheer (36.236.251.79 臺灣), 05/18/2023 14:07:29 ※ 編輯: LuckyCheer (36.236.251.79 臺灣), 05/18/2023 14:10:53
推
05/19 05:16, 1年前 , 82F
你發文沒想過鄉民能幫你解決問題，那你請益幹嘛？？
05/19 05:16, 82F
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05/19 05:16, 1年前 , 83F
？==還特別搜尋，才發現沒啥好酸的，硬是丟了我家裝
05/19 05:16, 83F
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05/19 05:16, 1年前 , 84F
潢的事情，順便告訴你，我的請益都有解決喔～裝潢好
05/19 05:16, 84F
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05/19 05:16, 1年前 , 85F
了～～～你呢？
05/19 05:16, 85F
推
05/19 05:22, 1年前 , 86F
妳的請益得到解決了嗎？還是像你說的一開始就不相信
05/19 05:22, 86F
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05/19 05:22, 1年前 , 87F
鄉民能解決，那po請益文的意義在哪裡？實屬不解……
05/19 05:22, 87F
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