[請益] 房子裝潢被要求加收保護費？

看板home-sale作者 (Lion Sixto)時間11月前 (2023/05/16 15:49), 11月前編輯推噓46(46推 0噓 61→)
留言107則, 47人參與, 11月前最新討論串1/1
有一事想請問版上大大 小弟購買的大樓近期剛交屋，現在正準備裝潢 由於大家還沒住進去，自然還未成立管委會， 現階段由代銷公司成立的物管中心來代管 我向物管中心提出裝修申請 事前上網查了一下資料， 發現大家都有繳交一筆保證金跟環境污染費 這部分我已支付 但隨後又被物管中心告知 本社區還要多繳交一筆近萬元的裝潢保護費？ 我追問下， 物管中心說是事前 已幫我們在電梯跟走廊貼好防撞木板 防止搬運的時候撞到牆面、鏡子 但我問了親戚、友人，沒有其他社區有這樣的費用 況且這些貼好的木板， 根本是去年還未交屋時 房子機電、泥作都未完成時就存在的設施 加收的這筆錢，感覺是在幫建商Share工程費？ 由於對方態度強硬，還稱不給就不核發室內裝修許可 想請問一下能怎麼處理？ 我簡單算了一下 一戶收費近萬元，我們社區高達百戶 等於多收了快一百萬新台幣 就算自己找人來加裝防撞木板 應該也不用這個費用吧 另外這筆錢被收走，未來管委會成立後 是要移交給管委會嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.183.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684223378.A.AAB.html
推
05/16 15:52, 11月前 , 1F
通常不是押金而已嗎
05/16 15:52, 1F
推
05/16 15:52, 11月前 , 2F
你們管委會條文有寫嗎？我家社區的是押金，裝修完會
05/16 15:52, 2F
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05/16 15:52, 11月前 , 3F
退還的，但規定可能不同，建議確認看看
05/16 15:52, 3F
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05/16 15:53, 11月前 , 4F
而且還是裝潢商負擔
05/16 15:53, 4F
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05/16 15:55, 11月前 , 5F
合理阿 裝潢本來就要做公設的保護措施，建商先幫你們做
05/16 15:55, 5F
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05/16 15:55, 11月前 , 6F
而已，你們自己做也要萬把元，前幾天還有人被要求做到十
05/16 15:55, 6F
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05/16 15:56, 11月前 , 7F
幾萬元的
05/16 15:56, 7F
推
05/16 15:56, 11月前 , 8F
你可以叫自己的裝潢做 那個沒多少錢 近萬賺死 叫他開發票
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05/16 15:56, 11月前 , 9F
啦
05/16 15:56, 9F
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05/16 15:58, 11月前 , 10F
定木頭沒破萬做不到啦，那個幾千塊的就貼層紙而已
05/16 15:58, 10F
推
05/16 15:58, 11月前 , 11F
好慘喔才三千的東西被收一萬根本搶劫吧笑死
05/16 15:58, 11F
推
05/16 15:59, 11月前 , 12F
梯廳保護只要作一次+維護 每戶都收也太好賺
05/16 15:59, 12F
推
05/16 16:01, 11月前 , 13F
合理個毛
05/16 16:01, 13F
推
05/16 16:02, 11月前 , 14F
合理個鬼，正常只付保證金跟清潔費！
05/16 16:02, 14F
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05/16 16:03, 11月前 , 15F
我做梯廳保護2萬、清運一萬。收百萬太扯
05/16 16:03, 15F
推
05/16 16:05, 11月前 , 16F
便宜耶
05/16 16:05, 16F
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05/16 16:06, 11月前 , 17F
你自己找絕對貴很多啦 不到一萬趕快繳一繳就好
05/16 16:06, 17F
推
05/16 16:06, 11月前 , 18F
你自己做要2萬，建商收不到1萬，自己算算賺還賠?
05/16 16:06, 18F
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05/16 16:07, 11月前 , 19F
吃米不知道米價
05/16 16:07, 19F
推
05/16 16:08, 11月前 , 20F
我們電梯用壓克力防撞花了七、八萬，後來搬進的幾戶分擔
05/16 16:08, 20F
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05/16 16:09, 11月前 , 21F
你叫設計師報梯廳保護的價格給你，保證你感謝建商先做好
05/16 16:09, 21F
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05/16 16:09, 11月前 , 22F
我分擔了1萬8左右，該花的錢還是別省。
05/16 16:09, 22F
推
05/16 16:10, 11月前 , 23F
自己做工程做保護至少也要ㄧ兩萬吧，但是一次工程跟多名
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05/16 16:10, 11月前 , 24F
住戶要，多的費用要怎麼歸屬呢？
05/16 16:10, 24F
推
05/16 16:10, 11月前 , 25F
保護工程要包梯廳跟電梯啊 這個價格算很便宜
05/16 16:10, 25F
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05/16 16:10, 11月前 , 26F
各層自己做分母分子很難算到時候吵不完 鄰居搭你便車你
05/16 16:10, 26F
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05/16 16:10, 11月前 , 27F
也不爽 叫他攤費用又要計較一堆 建商這個數字很客氣
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05/16 16:10, 11月前 , 28F
真的繳一繳就好，不然跟他嚕看看能不能免費送大家
05/16 16:10, 28F
推
05/16 16:10, 11月前 , 29F
說三千的來做給我看 笑死 兩個師傅一天就一台車六千了
05/16 16:10, 29F
推
05/16 16:15, 11月前 , 30F
[請益] 請問裝潢的保護門價位是否合理?
05/16 16:15, 30F
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05/16 16:15, 11月前 , 31F
看看上面苦主保護工程花了二十幾萬
05/16 16:15, 31F
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05/16 16:16, 11月前 , 32F
最近裝潢，貨梯跟下貨樓層延用其它住戶做好的，只做自己
05/16 16:16, 32F
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05/16 16:16, 11月前 , 33F
樓層到門口這段，9000元
05/16 16:16, 33F
我知道不到一萬比行情便宜，但如果我跟其他戶協調，大家一起分攤呢？ 畢竟大家同時交屋，左右鄰居現在都在裝潢中 換個角度想，建商收了可能近百萬的錢，然後成本只有幾萬塊 賺這麼大難道都沒問題嗎 ※ 編輯: spreesell6 (111.251.183.95 臺灣), 05/16/2023 16:21:05
推
05/16 16:17, 11月前 , 34F
樓上你就free rider啊，你的鄰居在背後很不爽你沒擔錢
05/16 16:17, 34F
推
05/16 16:21, 11月前 , 35F
成本不可能只有幾萬塊啦 你們幾層樓幾個梯廳算一下
05/16 16:21, 35F
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05/16 16:22, 11月前 , 36F
除非你是100戶共用一個梯廳？
05/16 16:22, 36F
推
05/16 16:22, 11月前 , 37F
笑了 推文一堆人吃別人豆腐還得意洋洋的不知道在幹嘛
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05/16 16:23, 11月前 , 38F
協調?呵呵呵，每個人都這麼會算，幾塊都在計較，你的工
05/16 16:23, 38F
還有 29 則推文
推
05/16 17:19, 11月前 , 68F
看是做到什麼樣程度的保護，材料+人工料錢就取決你
05/16 17:19, 68F
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05/16 17:19, 11月前 , 69F
的範圍多大，幾萬幾千都有看過
05/16 17:19, 69F
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05/16 17:19, 11月前 , 70F
可以出阿 買斷 裝潢完拆掉
05/16 17:19, 70F
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05/16 17:21, 11月前 , 71F
如果建商做好，把收據拿出來，然後幾家share了，多
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05/16 17:21, 11月前 , 72F
退少補還是怎樣講清楚
05/16 17:21, 72F
推
05/16 17:26, 11月前 , 73F
回icexice, 了解 誤會您了，之後拆除清運又是一筆錢
05/16 17:26, 73F
推
05/16 17:32, 11月前 , 74F
這樣收費的管委會 後續堪憂阿
05/16 17:32, 74F
推
05/16 17:35, 11月前 , 75F
建築廢棄物清運現在超貴
05/16 17:35, 75F
推
05/16 17:41, 11月前 , 76F
押金啦 保護費這用語挺屌的ww
05/16 17:41, 76F
推
05/16 17:54, 11月前 , 77F
這是一種新算法
05/16 17:54, 77F
推
05/16 18:09, 11月前 , 78F
自己做保護好了
05/16 18:09, 78F
推
05/16 18:20, 11月前 , 79F
不出就是從你們管理費出
05/16 18:20, 79F
推
05/16 18:32, 11月前 , 80F
梯廳保護以現在行情1萬內算便宜了，統一施作總比各家
05/16 18:32, 80F
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05/16 18:32, 11月前 , 81F
裝潢公司品質良莠不齊好，不然公設被破壞，建商又不
05/16 18:32, 81F
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05/16 18:32, 11月前 , 82F
理，還是要從管理費支出。
05/16 18:32, 82F
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05/16 18:59, 11月前 , 83F
通常是押金 有損壞東西才會扣除 結束時退還
05/16 18:59, 83F
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05/16 19:01, 11月前 , 84F
這單純是建商想賺錢
05/16 19:01, 84F
推
05/16 19:34, 11月前 , 85F
我以為是社區有流氓來收保護費
05/16 19:34, 85F
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05/16 19:37, 11月前 , 86F
保護費XD
05/16 19:37, 86F
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05/16 19:51, 11月前 , 87F
這筆錢通常是裝潢廠商跟你收
05/16 19:51, 87F
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05/16 20:05, 11月前 , 88F
不就保證金？
05/16 20:05, 88F
推
05/16 20:10, 11月前 , 89F
建商跟代銷名稱po出來
05/16 20:10, 89F
推
05/16 20:29, 11月前 , 90F
我看我簽的合約有 lol
05/16 20:29, 90F
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05/16 20:30, 11月前 , 91F
看有沒有法源依據，這筆會不會退還
05/16 20:30, 91F
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05/16 20:31, 11月前 , 92F
就算有條約，以後開會大家投票叫他吐出來
05/16 20:31, 92F
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05/16 20:31, 11月前 , 93F
沒出席夠的人數，有其章法，不必每次都要全部出席
05/16 20:31, 93F
推
05/16 20:32, 11月前 , 94F
一萬算便宜，但若是每家都出就上百萬了
05/16 20:32, 94F
推
05/16 20:33, 11月前 , 95F
通常會有三筆費用，押金(會退)、清潔費(不退)、保護工程
05/16 20:33, 95F
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05/16 20:33, 11月前 , 96F
費(不退，但一般是付給裝潢公司)
05/16 20:33, 96F
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05/16 20:36, 11月前 , 97F
保證金跟清潔費看規定多少就多少，比較有爭議的是建商做
05/16 20:36, 97F
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05/16 20:36, 11月前 , 98F
一次保護工程，卻要跟每戶都收一次，到底總價多少、每戶
05/16 20:36, 98F
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05/16 20:36, 11月前 , 99F
分攤多少、多收會不會退，這帳目要交待清楚才對
05/16 20:36, 99F
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05/16 21:05, 11月前 , 100F
本來就會收
05/16 21:05, 100F
推
05/16 21:56, 11月前 , 101F
至少發票要拿出來啊
05/16 21:56, 101F
推
05/16 22:11, 11月前 , 102F
押金 很正常的事 且也是統包出的
05/16 22:11, 102F
推
05/16 23:33, 11月前 , 103F
覺得被佔便宜就請管委會拆掉自己做新的，雖然傷了荷包起
05/16 23:33, 103F
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05/16 23:33, 11月前 , 104F
碼心裡開心
05/16 23:33, 104F
推
05/17 00:30, 11月前 , 105F
覺得還好，自己花錢也差不多幾萬塊，假設你一層4户
05/17 00:30, 105F
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05/17 00:30, 11月前 , 106F
，花1萬還算合理
05/17 00:30, 106F
推
05/18 10:04, 11月前 , 107F
有進管委會都還好
05/18 10:04, 107F
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