[閒聊] 我做了桃園市各類型的房市價量圖表

看板home-sale作者 (阿川)時間11月前 (2023/05/08 08:48), 編輯推噓44(49推 5噓 125→)
留言179則, 39人參與, 11月前最新討論串1/1
大家好 小弟是工程師 上週有整理台北市、新北市的資料 今天早上 把桃園市的資料也整理好了 - 八德區 https://landchart.tw/view/r3jYq6 - 大園區 https://landchart.tw/view/d6Da23 - 大溪區 https://landchart.tw/view/78vom6 - 中壢區 https://landchart.tw/view/X3Oyn8 - 平鎮區 https://landchart.tw/view/N8pPK8 - 桃園區 https://landchart.tw/view/pMJE23 - 新屋區 https://landchart.tw/view/l3PJZ8 - 楊梅區 https://landchart.tw/view/06Zmp8 - 龍潭區 https://landchart.tw/view/J3nY26 - 龜山區 https://landchart.tw/view/l8VmzM - 蘆竹區 https://landchart.tw/view/j3w2A6 - 觀音區 https://landchart.tw/view/G6eYQ6 --- 六都更多圖表 我會再找時間都做出來 實價登錄能搜尋的條件 我都可以做成同樣圖表 如果大家想看用不同條件撈下去做出來的圖表 也可留言跟我說 我試試看 以上 簡單跟大家分享 謝謝大家～！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.18.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683506891.A.40D.html
→
05/08 08:52, 11月前 , 1F
認真說不用浪費時間了
05/08 08:52, 1F
→
05/08 08:52, 11月前 , 2F
告訴你為什麼
05/08 08:52, 2F
→
05/08 08:53, 11月前 , 3F
05/08 08:53, 3F
→
05/08 08:53, 11月前 , 4F
去市場親臨第一線吧，數據沒有能判斷
05/08 08:53, 4F
→
05/08 08:54, 11月前 , 5F
很容易就歪了
05/08 08:54, 5F
→
05/08 08:54, 11月前 , 6F
如果你是要經營流量，那就請繼續。
05/08 08:54, 6F
推
05/08 09:02, 11月前 , 7F
有比沒有好啊，感謝整理
05/08 09:02, 7F
→
05/08 09:02, 11月前 , 8F
青埔 小檜溪 獨立拉出來吧 不然網路上都有了
05/08 09:02, 8F
→
05/08 09:05, 11月前 , 9F
看吧，搞不清楚狀況的還是一堆
05/08 09:05, 9F
→
05/08 09:06, 11月前 , 10F
整理無用資訊，用無用資訊去判斷。
05/08 09:06, 10F
推
05/08 09:07, 11月前 , 11F
給推 給你兩個建議 1.可以做細分重劃區的trend 2.圖
05/08 09:07, 11F
→
05/08 09:07, 11月前 , 12F
表y軸用萬為單位
05/08 09:07, 12F
→
05/08 09:09, 11月前 , 13F
重點在於，實價登錄，所揭露的數據
05/08 09:09, 13F
→
05/08 09:09, 11月前 , 14F
只有總數的一半……剩多少指標性
05/08 09:09, 14F
→
05/08 09:10, 11月前 , 15F
除非在當地市場一直買賣，能判斷
05/08 09:10, 15F
推
05/08 09:10, 11月前 , 16F
推
05/08 09:10, 16F
→
05/08 09:11, 11月前 , 17F
不然對於新手來說,永遠找不到他要的物件
05/08 09:11, 17F
推
05/08 09:11, 11月前 , 18F
有總比沒有好
05/08 09:11, 18F
→
05/08 09:12, 11月前 , 19F
重點在於 資料能輔助判斷
05/08 09:12, 19F
→
05/08 09:12, 11月前 , 20F
這個資料目前看不出來XDD
05/08 09:12, 20F
→
05/08 09:12, 11月前 , 21F
到時候給新手們希望
05/08 09:12, 21F
→
05/08 09:13, 11月前 , 22F
去市場上繞一圈？ 發現買不到東西XD
05/08 09:13, 22F
推
05/08 09:16, 11月前 , 23F
龍潭是不是怪怪的 怎麼一堆零
05/08 09:16, 23F
推
05/08 09:21, 11月前 , 24F
推!!! 感謝製作~
05/08 09:21, 24F
→
05/08 09:22, 11月前 , 25F
買方賣方空集合
05/08 09:22, 25F
→
05/08 09:25, 11月前 , 26F
沒用拉，一堆便宜的案件是靠嘴巴賺無知的人
05/08 09:25, 26F
推
05/08 09:34, 11月前 , 27F
感謝用心
05/08 09:34, 27F
推
05/08 09:39, 11月前 , 28F
你數據貼出一堆跌價 多多會生氣因為沒辦法反駁 只會叫
05/08 09:39, 28F
→
05/08 09:39, 11月前 , 29F
你不要再繼續做統計了 不然多多被套牢怎麼辦
05/08 09:39, 29F
→
05/08 09:41, 11月前 , 30F
沒差，就繼續做啊。覺得有價值就看
05/08 09:41, 30F
→
05/08 09:42, 11月前 , 31F
反正終歸還是要回到市場
05/08 09:42, 31F
→
05/08 09:42, 11月前 , 32F
屆時市場就會教育買方了
05/08 09:42, 32F
→
05/08 09:42, 11月前 , 33F
這跟看多看空哪有關係
05/08 09:42, 33F
推
05/08 09:42, 11月前 , 34F
多多會崩潰。多多會說房價沒有跌 是政府實價登錄造假
05/08 09:42, 34F
→
05/08 09:42, 11月前 , 35F
房價怎麼可能跌XD
05/08 09:42, 35F
→
05/08 09:44, 11月前 , 36F
竹北被蓋牌成那樣
05/08 09:44, 36F
推
05/08 09:45, 11月前 , 37F
有努力推一個
05/08 09:45, 37F
→
05/08 09:45, 11月前 , 38F
要視若無睹，堅持己見。給予尊重
05/08 09:45, 38F
推
05/08 09:45, 11月前 , 39F
好用心啊
05/08 09:45, 39F
還有 100 則推文
→
05/08 12:25, 11月前 , 140F
usomanfcu就開始凹實登數據有問題。傻多請認清房價崩
05/08 12:25, 140F
→
05/08 12:25, 11月前 , 141F
盤的事實吧 不要再硬拗
05/08 12:25, 141F
推
05/08 12:35, 11月前 , 142F
辛苦了，謝謝分享
05/08 12:35, 142F
推
05/08 12:39, 11月前 , 143F
認真給推
05/08 12:39, 143F
→
05/08 12:41, 11月前 , 144F
你做這個好像取代性很高？辛苦了，但其實沒什麼有用的資訊，
05/08 12:41, 144F
→
05/08 12:41, 11月前 , 145F
沒有分類，這些訊息也不知道要拿來幹嘛
05/08 12:41, 145F
推
05/08 12:57, 11月前 , 146F
很有用啊。房價確認已經下跌了。
05/08 12:57, 146F
推
05/08 13:02, 11月前 , 147F
推用心，本來做事情一定有人看好看壞，吸收意見慢慢
05/08 13:02, 147F
→
05/08 13:02, 11月前 , 148F
改進，過程不會白費，不是得到就是學到，樓主加油
05/08 13:02, 148F
→
05/08 13:11, 11月前 , 149F
很認真但資料無用，目標跟目的是什麼，要給誰看
05/08 13:11, 149F
→
05/08 13:11, 11月前 , 150F
開發產品也是這樣，一堆數據，但分析目標要很清楚
05/08 13:11, 150F
→
05/08 13:11, 11月前 , 151F
職場這類白做工數據太多
05/08 13:11, 151F
推
05/08 13:26, 11月前 , 152F
今年的成交件數太少 很難判斷?
05/08 13:26, 152F
→
05/08 13:27, 11月前 , 153F
傻多是不是忘記2014~2017發生什麼事嗎
05/08 13:27, 153F
→
05/08 14:25, 11月前 , 154F
原來不是只有我覺得這個資料沒用
05/08 14:25, 154F
→
05/08 14:31, 11月前 , 155F
沒有喔，有長期關注同一個區域或社區的實價登錄就知道
05/08 14:31, 155F
→
05/08 14:31, 11月前 , 156F
政府把資料開開關關
05/08 14:31, 156F
→
05/08 14:33, 11月前 , 157F
我就看到實登資料上個月揭露、這個月蓋牌、下個月又揭
05/08 14:33, 157F
→
05/08 14:33, 11月前 , 158F
露，然後我觀察了一下大致都是跟著民進黨的打房政策在
05/08 14:33, 158F
→
05/08 14:33, 11月前 , 159F
走
05/08 14:33, 159F
→
05/08 14:34, 11月前 , 160F
大喊要打房時就蓋牌，然後打太兇又說要檢討一下有條件
05/08 14:34, 160F
→
05/08 14:34, 11月前 , 161F
放寬什麼時又揭露，我都有截圖，超扯的政府
05/08 14:34, 161F
→
05/08 14:36, 11月前 , 162F
上面推文講統計的，沒錯，如果是無差別抽50%來統計還
05/08 14:36, 162F
→
05/08 14:36, 11月前 , 163F
是有意義，但政府是有bias的蓋牌，
05/08 14:36, 163F
推
05/08 14:39, 11月前 , 164F
樓上2011-2018並沒有這種情況
05/08 14:39, 164F
→
05/08 14:39, 11月前 , 165F
所以才好笑
05/08 14:39, 165F
→
05/08 14:46, 11月前 , 166F
所以啊 好心提醒
05/08 14:46, 166F
→
05/08 14:46, 11月前 , 167F
實驗跑出來的數據再怎麼好看,背離行情就是沒有用
05/08 14:46, 167F
→
05/08 14:46, 11月前 , 168F
不信的話,拿這價格去跟屋主談看看會買到什麼
05/08 14:46, 168F
→
05/08 14:54, 11月前 , 169F
中路 小檜溪差不多站穩40了
05/08 14:54, 169F
推
05/08 15:25, 11月前 , 170F
那個傻多kuso真的是不管數據都顯示下跌了 也能硬拗
05/08 15:25, 170F
→
05/08 15:25, 11月前 , 171F
成這樣 真是奇葩
05/08 15:25, 171F
噓
05/08 15:32, 11月前 , 172F
樓上你知道2017還2016 k大是喊空嗎
05/08 15:32, 172F
→
05/08 15:34, 11月前 , 173F
推文重點在於，「數據資料無法如實呈現市況」
05/08 15:34, 173F
→
05/08 15:34, 11月前 , 174F
跟漲跌無關，是兩個面向的事情。
05/08 15:34, 174F
推
05/09 11:11, 11月前 , 175F
推
05/09 11:11, 175F
推
05/10 19:46, 11月前 , 176F
謝分享
05/10 19:46, 176F
推
05/11 04:12, 11月前 , 177F
還有實價登錄揭露率這東西？難道房市還有黑市？
05/11 04:12, 177F
→
05/11 04:13, 11月前 , 178F
而且既然都不揭露了 怎會知道有多少沒登錄？
05/11 04:13, 178F
→
05/11 04:14, 11月前 , 179F
回覆原 po 建議等一個季結束了再包含該季數據 不然會陡降
05/11 04:14, 179F
‣ 更多 poopoo888888 的文章
文章代碼(AID): #1aM4RBGD (home-sale)