Re: [閒聊] 首購族自備5%頭期款 這才是有效的政策
會再噴上去吧
這樣等於從原本首購開放2%年利率+5倍槓桿
開放到2%年利率+20倍槓桿…
租屋市場應該會受影響,25-35這批應該會很多進場,畢竟1000萬房子的5%,50萬門檻真
的低非常多;
中華民國‘’受薪階級‘’的中位數,大概是50萬,夫妻一年存1/4收入,兩年就有頭款
了;
950萬貸款40年,一個月本利大概35000,夫妻一個人一個月17000…受薪中位數50萬的月
薪大概41600,這再喊買不起真的有點誇張了。
有能力的家長,可能用房產幫小孩直接當人生第一個投資…畢竟2%可以搬20倍的錢出來,
真的太香。
然後,因為門檻降低75%,
需求會增加,推案速度跟不上…
供需曲線,往右上移動,價格也往上爬
所以當政府方向開始要這樣推之後,
真的要快點看,趕快上車…
話說,
澳洲租房子也不便宜就是了,
而且毛一堆;
你是要跟房東‘申請’租房子,基本上沒有非常好租;
然後壓金繳給政府
(台灣政府該學一下,無利息的現金),
再來還房子依據房屋狀況,請清潔公司來清,依據工作時間跟發票,可以直接請政府扣還
押金,再退餘額。
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