Re: [請益] 關於增貸

看板home-sale作者 (中和金城武)時間1年前 (2023/05/01 10:14), 1年前編輯推噓55(57推 2噓 114→)
留言173則, 30人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
銀行增貸出去的錢，他們必須要向上面回復這筆錢的資金流向 所以一定要有個斷點 如果金額不大，幾百萬那種 行員通常會請你一整筆轉到別的銀行的私人帳戶即可 他們基本上就能交差 是的，他不會追查到最後的流向，他們只需要寫個報告向上面交代就行 所以他們會希望你一次整筆匯出 例如你借300萬，就300萬一次匯到其他銀行自己的戶頭即可 不要50、80的這樣匯款，也不要領現金，因為這樣他們報告會很難寫 其實這些問題問業務，他們應該都有辦法回答你啦.... 然後千萬就是不要一增貸出來馬上轉錢去履保帳號 這種就是自找苦吃...金流這麼明顯，銀行想幫你都幫不了你 另外如果是大額的話，就會比較麻煩 之前增了一筆4000萬的貸款 銀行就要求我要買至少2000以上的金融產品 我也是先買了一堆中華電信、金融股的股票 花一點手續費，做金流給他們看 然後贖回後再從證卷戶轉錢到履保去買土地 讓資金看起來像證卷獲利的錢 當然，最好的狀況就是你手上本來就還有其他錢 例如你手上有1000，增貸300，那這樣其實是最安全的 因為你拿300去買房當頭期款的時候，也無法證明你是用原本手上的錢出的 還是用增貸的錢買的 相關單位質疑你，你很簡單就能解釋 「我手上本來就有錢」 這也是為什麼做投資都要把手上現金週轉額度不斷擴大的關係 當你手上現金越滾越多 不論是債還是獲利 都比較不會綁手綁腳 所以說 政府規定越綁越多 其實也只是讓有錢的人更有錢，更好操作 窮人小本翻身的路更被堵死而已.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.233.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682907279.A.0E5.html
推
05/01 10:20, 1年前 , 1F
感謝
05/01 10:20, 1F
推
05/01 10:38, 1年前 , 2F
事實推 一率要你匯出去他行私人帳號沒錯
05/01 10:38, 2F
推
05/01 10:49, 1年前 , 3F
推一個自身案例
05/01 10:49, 3F
推
05/01 10:54, 1年前 , 4F
過水是基本 本來就是先整筆出去在分散走 但最好弄清楚
05/01 10:54, 4F
→
05/01 10:54, 1年前 , 5F
是不是只要過水 因為我被要求過出示匯款到的銀行有進
05/01 10:54, 5F
→
05/01 10:54, 1年前 , 6F
行投資的證明
05/01 10:54, 6F
→
05/01 10:56, 1年前 , 7F
然後我去年貸3000 什麼都不要我買 今年貸850 要我先放3
05/01 10:56, 7F
→
05/01 10:56, 1年前 , 8F
00進活存也行
05/01 10:56, 8F
這不是行員很強，就是行員很大膽XD
→
05/01 10:56, 1年前 , 9F
這個很吃不同銀行的狀況 問清楚有好沒壞
05/01 10:56, 9F
基本上現在洗錢管制越來越嚴格 銀行也趨嚴格了 以前信用合作社、一信二信農會等 誰在鳥這些東西 現在…金管會會抽檢 大家皮也都繃緊了…
推
05/01 11:02, 1年前 , 10F
沒遇到之前我也是都說過水就好
05/01 11:02, 10F
→
05/01 11:02, 1年前 , 11F
我那個說法按照銀行78程度排序的 過水 投資 領現 停泊
05/01 11:02, 11F
→
05/01 11:03, 1年前 , 12F
如果只要前面能過 不需要去做後面的
05/01 11:03, 12F
推
05/01 11:08, 1年前 , 13F
仰慕H大已久
05/01 11:08, 13F
謝謝 我奈米小咖 分享點東西，拋磚引玉而已
推
05/01 11:13, 1年前 , 14F
感謝分享
05/01 11:13, 14F
→
05/01 11:24, 1年前 , 15F
反正最重要的就是跟行員確認 是不是已經"結案"了
05/01 11:24, 15F
→
05/01 11:25, 1年前 , 16F
前陣子也是增貸一筆錢，匯到自己的證券戶不夠，還有出示
05/01 11:25, 16F
→
05/01 11:25, 1年前 , 17F
買賣股票的證明，金額還要跟我增貸的數字差不多
05/01 11:25, 17F
會到這麼細通常就是有被抽檢
推
05/01 11:27, 1年前 , 18F
是啊 我還遇過如果短期內又出來再跑去其他家銀行 一樣
05/01 11:27, 18F
→
05/01 11:27, 1年前 , 19F
追到底 最後我只好用領現的方式 他們家領現沒差
05/01 11:27, 19F
→
05/01 11:28, 1年前 , 20F
然後我分別領了200多 直接現金進履保
05/01 11:28, 20F
推
05/01 11:30, 1年前 , 21F
其實最好使做乾淨一點 就算結案也有可能複查
05/01 11:30, 21F
推
05/01 11:30, 1年前 , 22F
然後我今年貸的 他說你也不能領現 投資也不要在他們家
05/01 11:30, 22F
→
05/01 11:30, 1年前 , 23F
銀行投資 要先轉出去 貸後部門才會開始啟動 出去後 也
05/01 11:30, 23F
→
05/01 11:30, 1年前 , 24F
不能領現金領走 要進行投資 最慢一個多月會結案 我都
05/01 11:30, 24F
→
05/01 11:30, 1年前 , 25F
還在貨幣基金裡勒
05/01 11:30, 25F
→
05/01 11:30, 1年前 , 26F
不要覺得結案就沒事
05/01 11:30, 26F
→
05/01 11:31, 1年前 , 27F
複查我就沒遇過了
05/01 11:31, 27F
→
05/01 11:31, 1年前 , 28F
因為金融業常常被稽核
05/01 11:31, 28F
→
05/01 11:32, 1年前 , 29F
然後身上有錢這招我之前問過 他不會管你 他會要求你還
05/01 11:32, 29F
→
05/01 11:32, 1年前 , 30F
回原本那筆錢的金額 啊你增貸就白忙一場
05/01 11:32, 30F
→
05/01 11:32, 1年前 , 31F
這個就看銀行 有的真的過水進履保 你輕鬆我輕鬆
05/01 11:32, 31F
→
05/01 11:32, 1年前 , 32F
你搞中間這些 最後結果不變
05/01 11:32, 32F
身上有錢當然還是要過水啊...... 基本動作做好，後續沒煩惱 你把增貸的300匯去你本來有1000的戶頭 然後分兩筆150去支付頭期款 他要怎麼證明你是拿原本的錢付的還是增貸的錢XD 然後最好是時間不要抓太緊 例如4月初增貸，5月就買房 這太明顯，被抽到銀行也會很難幫你圓 大部份的人都會想等到有案子再來借錢（怕繳利息） 所以這時候你反而要違反人性 先借出來等，過個三個月再來買 基本上銀行都沒話說
推
05/01 11:34, 1年前 , 33F
我是先轉到B銀行，再轉去另一半也是B銀行，然後用他的證
05/01 11:34, 33F
→
05/01 11:34, 1年前 , 34F
卷戶買除權息季的股票，到時候獲利了結再從他B銀行進履
05/01 11:34, 34F
還有 99 則推文
還有 2 段內文
噓
05/01 15:30, 1年前 , 134F
低調 現在已經抓很緊了
05/01 15:30, 134F
推
05/01 15:33, 1年前 , 135F
貸1300出來要先賣1300股票人生好累
05/01 15:33, 135F
推
05/01 15:34, 1年前 , 136F
男人要喜歡緊啊 別怕
05/01 15:34, 136F
推
05/01 15:44, 1年前 , 137F
主要是掛4不會卡收支比，然後我最近有問到掛4利率跟
05/01 15:44, 137F
→
05/01 15:44, 1年前 , 138F
第一間一樣的地板利率，掛1的第二間利率反而被強制拉
05/01 15:44, 138F
→
05/01 15:44, 1年前 , 139F
高，才想這樣用XD
05/01 15:44, 139F
推
05/01 15:59, 1年前 , 140F
掛4要跟掛1一樣 我只問過兆豐 但那時我才六間 而且20年
05/01 15:59, 140F
→
05/01 15:59, 1年前 , 141F
所以我寧願多一點利率拿30年 那時候是地板+0.04% 也
05/01 15:59, 141F
→
05/01 15:59, 1年前 , 142F
很強了
05/01 15:59, 142F
→
05/01 16:00, 1年前 , 143F
但掛4也會看收支比才對
05/01 16:00, 143F
→
05/01 16:23, 1年前 , 144F
我那天問是說掛4不看收支比，永豐掛4，30年地板利率
05/01 16:23, 144F
→
05/01 17:05, 1年前 , 145F
哪家銀行掛4不卡收支比啊？地下錢莊吧，聯徵清出來不
05/01 17:05, 145F
→
05/01 17:05, 1年前 , 146F
卡收支比，5P要怎麼寫，根本鬼扯
05/01 17:05, 146F
→
05/01 17:34, 1年前 , 147F
那看來是有什麼誤會，到時候要辦再來問清楚好了，哈
05/01 17:34, 147F
推
05/01 17:39, 1年前 , 148F
掛4也會看收支比吧 只是不會腫這麼快 這串乾貨滿滿 低
05/01 17:39, 148F
→
05/01 17:39, 1年前 , 149F
調
05/01 17:39, 149F
推
05/01 17:55, 1年前 , 150F
但收支比也不是絕對 我停業了一整年 你要看我收支比絕
05/01 17:55, 150F
→
05/01 17:55, 1年前 , 151F
對是炸掉的
05/01 17:55, 151F
→
05/01 17:55, 1年前 , 152F
結果額度能出來就算說卡到陰我也沒差
05/01 17:55, 152F
→
05/01 17:56, 1年前 , 153F
如果你30年又地板利率 成數可以 我就不用考慮 衝下去
05/01 17:56, 153F
→
05/01 17:57, 1年前 , 154F
我現在沒本業 收入剩230-240
05/01 17:57, 154F
→
05/01 17:57, 1年前 , 155F
可是我總貸款四千多
05/01 17:57, 155F
→
05/01 17:58, 1年前 , 156F
欸 不對 有的房子不到一年 那更低
05/01 17:58, 156F
推
05/01 18:01, 1年前 , 157F
我問富邦 說掛4還是有影響收支 不是沒有
05/01 18:01, 157F
推
05/01 18:14, 1年前 , 158F
你看我收入扣掉利息後剩150 這種收支爆炸都可以貸款了
05/01 18:14, 158F
→
05/01 18:14, 1年前 , 159F
可能對方有把握才會這樣說吧
05/01 18:14, 159F
→
05/01 18:53, 1年前 , 160F
那看來還是有一些業內秘密在，哈
05/01 18:53, 160F
推
05/01 19:05, 1年前 , 161F
請問s26大 目前也都是租金收入嗎？
05/01 19:05, 161F
推
05/01 19:17, 1年前 , 162F
租金跟基金
05/01 19:17, 162F
→
05/01 19:18, 1年前 , 163F
銀行端會認
05/01 19:18, 163F
→
05/01 19:18, 1年前 , 164F
但是他不是純看收支比 因為這點業務也靠北過
05/01 19:18, 164F
→
05/01 19:19, 1年前 , 165F
反正對我而言 我就是老實說條件 能做就做 像彰銀 合庫
05/01 19:19, 165F
→
05/01 19:19, 1年前 , 166F
都直接拒絕我
05/01 19:19, 166F
→
05/01 19:19, 1年前 , 167F
然後業務要什麼資料或授權我就配合 過程隨便 結果重要
05/01 19:19, 167F
→
05/01 19:20, 1年前 , 168F
去年第八間的時候 凱基也拒絕我 他連其他條件都還沒問
05/01 19:20, 168F
→
05/01 19:21, 1年前 , 169F
乾我還去他們中和總部拆改過辦公室…
05/01 19:21, 169F
推
05/01 19:43, 1年前 , 170F
了解 感謝提供資訊
05/01 19:43, 170F
推
05/01 19:58, 1年前 , 171F
真的大戶，我今年只能極限貸500
05/01 19:58, 171F
推
05/01 22:33, 1年前 , 172F
長知識
05/01 22:33, 172F
噓
05/02 01:31, 1年前 , 173F
棒低調
05/02 01:31, 173F
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