[新聞] 買楠梓房出價砍8折 仲介大暴走狂譙:一輩子別想買房!
https://news.housefun.com.tw/news/article/496135373572.html
買楠梓房出價砍8折 仲介大暴走狂譙:一輩子別想買房!
出價太低被洗臉!一名網友打算在高雄市楠梓區買房,並由屋主委託的仲介負責帶看,沒
想到他考量屋況後,一口氣殺了20%,卻讓仲介當場氣炸,甚至砲轟他「來鬧的是不是?
一輩子都不用想買房了!」 該名網友在PTT表示,在售屋網上看到楠梓一間屋齡10年內的
中古屋,開價600多萬元,沒想到真正看房時,仲介竟表示裝潢、家具、家電還要另外加
價,零零總總算一算,總價一下就飆到800多萬元,前後差距非常大,讓他非常錯愕。
原PO考量楠梓買氣明顯量縮,認為應有議價空間。(示意圖/pixabay) 仲介還強調,屋
主曾拿此間房子向銀行增貸300多萬元,代表銀行已認證房屋的價值,也是屋主的底價,
「低於這個n+300萬的價就不用想了」,同時也慫恿原PO,若是存款真的不夠,只要去信
貸就能湊出頭期款,要他盡快出價以便討論。 原PO看完房後,便著手研究區域成交價、
交易量、實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車問題,考量區域路邊機車、汽車車位嚴
重不足,社區機車停車位一戶分不到1個,加上該建案公設漏水壁癌、屋主在室內抽菸、
衛浴不整潔,以及裝潢、家具、家電殘值才不到8成,便傳訊息給對方,以8折的價格出價
。 並透露,屋主空屋開價每坪約23萬元,含裝潢家具家電總價打8折後,約每坪21.6萬元
,差不多是社區近一年均價的86折,他認為以楠梓區今年量縮嚴重的狀況下,是合理的價
位。
沒想到仲介竟暴氣,直接在電話中開噴,大罵「你開那什麼價?來鬧的是不是?憑
什麼賣家要讓利給你?你是屋主的兒子是不是?你這種觀念的客戶我看多了,你一輩子都
不用想買房了,開那個價買得到10年內成屋,我頭剁下來給你,虧我還一直想幫你這種沒
房的年輕人,我不想再浪費時間在你這種客戶身上,就這樣!」似乎是質疑原PO沒做功課
,隨便喊出芭樂價就想買房。 對此原PO感到相當委屈,認為自己是拿實價登錄參考,出
了一個合理的價錢,屋主若不接受,大可不要賣,仲介實在沒必要罵人,感嘆「屋主實價
登錄當時購入只有400萬初頭,不是說屋主不准賺,只是希望在價漲量縮的現在,讓點利
給自住。增貸算在成本也很奇怪,他拿增貸的300萬買的東西會給我嗎?」 原PO買房出價
砍到8折,結果被洗臉。(示意圖/pixabay) 對此,網友也搖頭直呼「買房不需要這麼
可憐,幹嘛買的這麼卑微,下一間就好了」、「會講那種話的通常都是很爛的仲介,沒能
力,好不容易接到案子,然後又賣不出去」、「沒量沒成交,被逼到走投無路就是這樣」
、「房仲暴氣很顯然覺得你來亂的,完全在浪費他的時間」、「不買的最大」、「最近也
遇到一個房仲跟我槓起來,說嫌太高快去建商公司搖旗抗議,笑死」、「開8折也有600多
萬,也沒比網路廣告低,是在氣什麼自己開低價吸引人去看房,又不讓人開跟廣告一樣的
價格?」
心得:
高雄耶~
高雄那種缺水缺電缺蛋的東南亞的地方,能賣到800多萬
這要跪下來謝謝出價的人了吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.187.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682411800.A.5DA.html
→
04/25 16:38,
1年前
, 1F
04/25 16:38, 1F
→
04/25 16:38,
1年前
, 2F
04/25 16:38, 2F
→
04/25 16:41,
1年前
, 3F
04/25 16:41, 3F
推
04/25 16:41,
1年前
, 4F
04/25 16:41, 4F
→
04/25 16:41,
1年前
, 5F
04/25 16:41, 5F
→
04/25 16:41,
1年前
, 6F
04/25 16:41, 6F
→
04/25 16:42,
1年前
, 7F
04/25 16:42, 7F
→
04/25 16:42,
1年前
, 8F
04/25 16:42, 8F
→
04/25 16:42,
1年前
, 9F
04/25 16:42, 9F
→
04/25 16:42,
1年前
, 10F
04/25 16:42, 10F
推
04/25 16:43,
1年前
, 11F
04/25 16:43, 11F
→
04/25 16:43,
1年前
, 12F
04/25 16:43, 12F
→
04/25 16:43,
1年前
, 13F
04/25 16:43, 13F
→
04/25 16:43,
1年前
, 14F
04/25 16:43, 14F
→
04/25 16:43,
1年前
, 15F
04/25 16:43, 15F
→
04/25 16:45,
1年前
, 16F
04/25 16:45, 16F
推
04/25 16:47,
1年前
, 17F
04/25 16:47, 17F
→
04/25 16:47,
1年前
, 18F
04/25 16:47, 18F
推
04/25 17:04,
1年前
, 19F
04/25 17:04, 19F
→
04/25 17:11,
1年前
, 20F
04/25 17:11, 20F
→
04/25 17:16,
1年前
, 21F
04/25 17:16, 21F
推
04/25 17:24,
1年前
, 22F
04/25 17:24, 22F
→
04/25 17:36,
1年前
, 23F
04/25 17:36, 23F
推
04/25 17:39,
1年前
, 24F
04/25 17:39, 24F
推
04/25 18:23,
1年前
, 25F
04/25 18:23, 25F
推
04/25 18:36,
1年前
, 26F
04/25 18:36, 26F
→
04/25 18:36,
1年前
, 27F
04/25 18:36, 27F
推
04/25 18:50,
1年前
, 28F
04/25 18:50, 28F
推
04/25 19:31,
1年前
, 29F
04/25 19:31, 29F
→
04/25 19:31,
1年前
, 30F
04/25 19:31, 30F
→
04/25 19:37,
1年前
, 31F
04/25 19:37, 31F
→
04/25 19:37,
1年前
, 32F
04/25 19:37, 32F
推
04/25 21:17,
1年前
, 33F
04/25 21:17, 33F
推
04/25 22:14,
1年前
, 34F
04/25 22:14, 34F
→
04/25 22:14,
1年前
, 35F
04/25 22:14, 35F
→
04/25 22:14,
1年前
, 36F
04/25 22:14, 36F
→
04/25 22:14,
1年前
, 37F
04/25 22:14, 37F
噓
04/25 22:46,
1年前
, 38F
04/25 22:46, 38F
噓
04/26 02:11,
1年前
, 39F
04/26 02:11, 39F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):