[新聞] 房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家：超乎想像

看板home-sale作者 (大八)時間1年前 (2023/04/18 18:49), 編輯推噓8(11推 3噓 16→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/6710/7103626 內文： 房市大多頭下竟有3成免繳房地合一稅 專家：超乎想像 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 根據財政部資料，統計個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額，從2021年以來共計有5. 4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應納稅額，2021年無應納稅額占比達31.55% ，2022年無應納稅額占比也達25%，房仲業者指出，對比房地產價格大漲，出現數萬件的 免稅案件的確有點超乎想像。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021~2022年房價出現一大波漲勢，但同時 間卻有約25%～33%符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應繳納稅額，主要是過去兩年房 市大多頭的景氣，不太容易出現售屋賠錢的狀況。 曾敬德指出，推測可能有些案件屬於先買後賣的重購退稅，或是有些可能扣除成本與費用 後，房價沒有增值，只是這樣的比例在前兩年大多頭景氣下，實在是蠻出乎意料之外。 統計顯示，2021年的房地合一稅案件中，共計有3.3萬件屬於不用繳稅，占比為32%。 2022年前三季則有2.1萬件屬於無應繳納稅額的案件，占比為25%，反映出有相當比例都屬 於不用繳稅個案。 值得留意的是，房地合一稅2022年屬於10%稅率的案件數開始倍數增加，逐漸有2016年買 進的屋主，開始適用6年400萬元免稅，超過按10%課稅的狀況。 曾敬德提醒，適用400萬元免稅有相當條件，必須個人或其配偶、未成年子女設有戶籍； 持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，且6年內以1次為限，除了400萬免稅優 惠外，民眾也可以利用重購退稅條件，但都要留意相關規定。 心得： 有什麼好意外的，只要是正常人買房賣房都會逃稅阿 記者真的是沒新聞找號稱專家在那邊演意外戲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.56.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681814981.A.589.html
推
04/18 19:26, 1年前 , 1F
就換約用現金啊
04/18 19:26, 1F
噓
04/18 19:38, 1年前 , 2F
多多不要在那邊不懂裝懂 大部分是因為重購退稅換屋才免
04/18 19:38, 2F
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04/18 19:38, 1年前 , 3F
繳。誰在跟你違法逃稅
04/18 19:38, 3F
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04/18 19:38, 1年前 , 4F
死多頭還敢做違法事情
04/18 19:38, 4F
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04/18 19:39, 1年前 , 5F
重購退稅是繳了申請退稅好嗎 誰跟你重購退稅不用繳
04/18 19:39, 5F
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04/18 19:43, 1年前 , 6F
智障，104年以前的房子又不用繳房地合一
04/18 19:43, 6F
噓
04/18 19:49, 1年前 , 7F
根本白癡。先買後賣的重購退稅就是不用繳稅。死多多整天
04/18 19:49, 7F
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04/18 19:49, 1年前 , 8F
害人去追高已經崩盤的房市 還公然逃稅
04/18 19:49, 8F
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04/18 19:49, 1年前 , 9F
一樓準備被國稅局查了
04/18 19:49, 9F
推
04/18 19:51, 1年前 , 10F
誰裝潢發票不會買滿啦
04/18 19:51, 10F
推
04/18 19:53, 1年前 , 11F
這位樓主很有錢餒
04/18 19:53, 11F
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04/18 19:56, 1年前 , 12F
IB大 照內文看 104年前的房子不在文內討論吧?
04/18 19:56, 12F
推
04/18 20:11, 1年前 , 13F
就知道魯空多可悲了...對市場也不懂，對法規也不懂，難
04/18 20:11, 13F
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04/18 20:12, 1年前 , 14F
怪一輩子翻不了身，永遠用自己「感覺」去看世界。
04/18 20:12, 14F
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04/18 20:43, 1年前 , 15F
逃甚麼稅 法規都不懂 明明就合法節稅
04/18 20:43, 15F
推
04/18 20:44, 1年前 , 16F
呵不就是偽造實價登錄或是做假發票逃稅
04/18 20:44, 16F
噓
04/18 20:49, 1年前 , 17F
犯法就犯法 多多還在那邊大聲啥拉
04/18 20:49, 17F
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04/18 20:49, 1年前 , 18F
偽造實價登錄跟買發票違法亂紀逃稅還敢大聲
04/18 20:49, 18F
推
04/18 21:39, 1年前 , 19F
看數據就說別人犯法喔？這裡是台灣法治國家懂嗎
04/18 21:39, 19F
推
04/18 22:01, 1年前 , 20F
法治國家不代表不會犯法好嗎，殺頭生意有人做，只有要利潤
04/18 22:01, 20F
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04/18 22:01, 1年前 , 21F
都會有人願意承擔風險
04/18 22:01, 21F
推
04/18 22:32, 1年前 , 22F
唉...人真奇妙 不寫說不敢寫，寫了說妳造假
04/18 22:32, 22F
推
04/19 00:19, 1年前 , 23F
偽造實價登錄跟買發票這兩樣都牽涉使公務員登載不實，不
04/19 00:19, 23F
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04/19 00:19, 1年前 , 24F
敢說沒有，但有必要嗎？
04/19 00:19, 24F
推
04/19 00:48, 1年前 , 25F
每一件都會查嗎？國稅局稽徵處才幾個人，有那個能量去稽核每
04/19 00:48, 25F
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04/19 00:48, 1年前 , 26F
個案件嗎？只要做的別太誇張，你覺得被查出來的可能性高還低
04/19 00:48, 26F
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04/19 00:48, 1年前 , 27F
？如果低又能賺錢，擋得住人性的貪婪嗎
04/19 00:48, 27F
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04/19 21:18, 1年前 , 28F
沒想到又一件10後才會知道的事產生了。手握數據的人只能看
04/19 21:18, 28F
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04/19 21:18, 1年前 , 29F
到這樣，也是主角型的了
04/19 21:18, 29F
推
04/20 13:28, 1年前 , 30F
原價賣子女，不賺錢就不用繳
04/20 13:28, 30F
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