[請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/04/16 22:11), 1年前編輯推噓40(41推 1噓 62→)
留言104則, 36人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
今天去看雍悅一方，應該算正水湳經貿的案子，去基地附近走了一下，發現離綠美圖、會 展中心很近，散步到中央公園逛一下，視野遼闊，和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通 方面，有中科路直達中科，離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發？，價格方 面低樓層五字頭，高樓層六十初，但車位爆貴，B5還要220。房子坪數是58坪，所以會很 靠近4000天險，是不是這樣未來很難賣，還是上調4000天險是遲早的事？聽代銷講的感覺 是賣了三週賣的不錯，不過或許是話術。所以雍悅一方可以買來自住兼置產嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.63.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681654312.A.0F4.html ※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:14:55
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04/16 22:16, 1年前 , 1F
比板橋還貴
04/16 22:16, 1F
推
04/16 22:20, 1年前 , 2F
自住不要興富發
04/16 22:20, 2F
推
04/16 22:20, 1年前 , 3F
板橋多少？有那麼便宜？
04/16 22:20, 3F
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04/16 22:23, 1年前 , 4F
8年前的七期興富發了解一下
04/16 22:23, 4F
推
04/16 22:24, 1年前 , 5F
興富發….跳過
04/16 22:24, 5F
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04/16 22:32, 1年前 , 6F
去看看現在4000萬左右的中古屋你想不想買，再評估看看
04/16 22:32, 6F
推
04/16 22:33, 1年前 , 7F
上週剛看完，老實說這地點+單價真的香爆，加上頭款4%
04/16 22:33, 7F
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04/16 22:33, 1年前 , 8F
而己，到2025都不用再繳錢，非常誘人。可惜它蓋大坪數
04/16 22:33, 8F
付款表研究了一下 就是預計115年第三季交屋 在交屋前總共只要付10趴的錢 剩下頭期款 十趴就交屋後的兩年內分八期付
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04/16 22:33, 1年前 , 9F
，總價3500+，這價位用來投資利潤太低，自住的話...9
04/16 22:33, 9F
推
04/16 22:35, 1年前 , 10F
戶只有邊間三戶衛浴開窗，然後沒有一個電梯直達地下室.
04/16 22:35, 10F
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04/16 22:35, 1年前 , 11F
很尷尬...不上不下的感覺
04/16 22:35, 11F
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04/16 22:36, 1年前 , 12F
板橋還有四字頭 重劃區AB區也有五字頭 水湳那環境不是很
04/16 22:36, 12F
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04/16 22:36, 1年前 , 13F
好還賣那麼貴 幾年前去那看房 仲介就說會漲 還真的炒起來
04/16 22:36, 13F
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04/16 22:36, 1年前 , 14F
了
04/16 22:36, 14F
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04/16 22:37, 1年前 , 15F
不過人氣是真的很高，看屋的時候全場都坐滿人，成交多
04/16 22:37, 15F
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04/16 22:37, 1年前 , 16F
少就不知道了
04/16 22:37, 16F
今天看說中高樓層總價低於四千的快賣完了 不知真假 ※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:38:27 ※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:41:10
推
04/16 22:39, 1年前 , 17F
兩個點你考慮一下，我也差點簽下去
04/16 22:39, 17F
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04/16 22:41, 1年前 , 18F
拿得出3500的受眾，會不會覺得買這個委屈了
04/16 22:41, 18F
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04/16 22:41, 1年前 , 19F
單價可以，總價不可以
04/16 22:41, 19F
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04/16 22:45, 1年前 , 20F
沒有電梯直達地下室是什麼概念
04/16 22:45, 20F
它規劃是兩戶兩梯 但通通要到大廳換梯到停車場 到停車場的有兩梯 ※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:48:10
推
04/16 22:47, 1年前 , 21F
興富發真是死性不改耶！從以前的建案到現在新推的案
04/16 22:47, 21F
推
04/16 22:47, 1年前 , 22F
發哥台中的建案網路討論度都很低 結果每一案連千戶
04/16 22:47, 22F
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04/16 22:47, 1年前 , 23F
的也都很快完銷
04/16 22:47, 23F
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04/16 22:48, 1年前 , 24F
，電梯就是不肯直達地下室，為人詬病這麼久就是不肯
04/16 22:48, 24F
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04/16 22:49, 1年前 , 25F
改善這個缺點。
04/16 22:49, 25F
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04/16 22:51, 1年前 , 26F
我覺得這個案子只有邊間三戶雙衛都有開窗的能買。
04/16 22:51, 26F
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04/16 22:51, 1年前 , 27F
不趕上班時間的話，到一樓慢慢換電梯是沒差啦！
04/16 22:51, 27F
對了 她們表示這案子單價在水湳經貿算基期低的 真的嗎 說之後的案子都會更貴 一 線建商要破百的 ※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:53:28
推
04/16 22:53, 1年前 , 28F
04/16 22:53, 28F
※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:54:37
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04/16 22:55, 1年前 , 29F
文商段這個單價我覺得很可以，畢竟離更遠的創研段遠
04/16 22:55, 29F
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04/16 22:55, 1年前 , 30F
雄系列都拉到七字頭了，它在文商段賣這個單價簡直是
04/16 22:55, 30F
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04/16 22:55, 1年前 , 31F
破壞行情。
04/16 22:55, 31F
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04/16 22:57, 1年前 , 32F
為什麼它們的廣告能請到議員來站台？
04/16 22:57, 32F
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04/16 22:57, 1年前 , 33F
04/16 22:57, 33F
推
04/16 22:59, 1年前 , 34F
推frowning大大，要是壓在2000內的鳥籠，真的會想出手
04/16 22:59, 34F
還有 32 則推文
還有 5 段內文
推
04/16 23:48, 1年前 , 67F
f大手骨真粗 是要自住嗎
04/16 23:48, 67F
推
04/16 23:53, 1年前 , 68F
不是啦..小蝦米一個，這個品牌我真的只能投資定位XD
04/16 23:53, 68F
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04/16 23:54, 1年前 , 69F
搞不懂鉅虹 要賣這單價自己處理就好了 找發哥合建?
04/16 23:54, 69F
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04/16 23:56, 1年前 , 70F
有去參與國泰那個..就是簽了才覺得水湳開這樣是..!?
04/16 23:56, 70F
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04/16 23:57, 1年前 , 71F
我覺得發哥在實驗市場!!
04/16 23:57, 71F
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04/16 23:58, 1年前 , 72F
我們看就好了，如果他賣得很好，空空最好要小心
04/16 23:58, 72F
推
04/17 00:13, 1年前 , 73F
發哥是不是在拖垮行情啊？
04/17 00:13, 73F
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04/17 00:14, 1年前 , 74F
遠雄都賣7x萬了，之前豐邑店面還破百了
04/17 00:14, 74F
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04/17 00:16, 1年前 , 75F
有人看得懂發哥這步在下什麼棋嗎？
04/17 00:16, 75F
推
04/17 00:23, 1年前 , 76F
發哥大本營在七期啊，目前光商辦、酒店、住宅就有6、7
04/17 00:23, 76F
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04/17 00:23, 1年前 , 77F
個案子再跑，更別說在大遠百旁邊還要蓋台中最高大樓，
04/17 00:23, 77F
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04/17 00:23, 1年前 , 78F
可能這一案是水湳第一案又是合建，沒有那麼多心力放這
04/17 00:23, 78F
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04/17 00:23, 1年前 , 79F
邊， 利潤不用抓太誇張， 快點完銷才是重點
04/17 00:23, 79F
推
04/17 00:24, 1年前 , 80F
聽說這個建案很多北部客來買
04/17 00:24, 80F
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04/17 00:31, 1年前 , 81F
投資的話是不是買親家中央公園比較好？畢竟小坪數
04/17 00:31, 81F
推
04/17 00:34, 1年前 , 82F
你有錢就可以買啊！
04/17 00:34, 82F
推
04/17 03:20, 1年前 , 83F
你真的有看過格局圖了嗎…
04/17 03:20, 83F
推
04/17 03:26, 1年前 , 84F
確實有點確實有點拿別人的地在亂搞價格的感覺XD
04/17 03:26, 84F
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04/17 07:09, 1年前 , 85F
外圍一點的生活圈都是外省人
04/17 07:09, 85F
推
04/17 07:32, 1年前 , 86F
以水湳來講單價很香，賣得不差不意外
04/17 07:32, 86F
推
04/17 09:08, 1年前 , 87F
其實鉑金愛悦當初的單價也比歌劇院週邊明顯便宜 但那
04/17 09:08, 87F
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04/17 09:08, 1年前 , 88F
個規劃真的太挑人（這樣講比較有禮貌
04/17 09:08, 88F
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04/17 09:09, 1年前 , 89F
未來回過頭來看 這些價格都超便宜啦 但有時候不是便宜
04/17 09:09, 89F
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04/17 09:09, 1年前 , 90F
就什麼都要吞…
04/17 09:09, 90F
推
04/17 09:10, 1年前 , 91F
興富發的沒有每一案都不直達地下室啊，這案不知怎
04/17 09:10, 91F
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04/17 09:10, 1年前 , 92F
麼規劃的
04/17 09:10, 92F
我想應該是上面是兩戶兩梯的關係吧
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04/17 09:18, 1年前 , 93F
電梯是否直達地下室從以前就討論過了，真的見仁見智
04/17 09:18, 93F
→
04/17 09:18, 1年前 , 94F
，至少我不會買，但有些人就能接受
04/17 09:18, 94F
推
04/17 09:19, 1年前 , 95F
樓上少支梯到地下室，就可以多賣4-5個車位，這是數學
04/17 09:19, 95F
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04/17 09:19, 1年前 , 96F
題很簡單
04/17 09:19, 96F
推
04/17 09:23, 1年前 , 97F
一個車位200萬好了就多賣1000萬 五層就一億，這樣樓上
04/17 09:23, 97F
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04/17 09:23, 1年前 , 98F
就可以單價少一點。而興富發又專門做飯店宅，電梯都在
04/17 09:23, 98F
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04/17 09:23, 1年前 , 99F
同一區，這樣車位更好賣
04/17 09:23, 99F
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04/17 09:24, 1年前 , 100F
樓上通通都是共同壁的公寓，根本跟蓋連棟透天沒兩樣
04/17 09:24, 100F
這案子上面是兩戶兩梯 應該是可以比一般建案快到一樓 而且還是兩戶兩逃生梯 這很 耗費公設吧 不過要到大廳換梯至停車場 還是有點麻煩 ※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 09:56:34 ※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 09:59:01 ※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 10:00:46
推
04/17 10:44, 1年前 , 101F
看到這價位～都覺得換透天實在
04/17 10:44, 101F
→
04/17 10:46, 1年前 , 102F
有電梯的透天自己家上下樓層都直達
04/17 10:46, 102F
噓
04/17 13:53, 1年前 , 103F
快買，這邊會漲爆，快，快
04/17 13:53, 103F
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04/18 18:13, 1年前 , 104F
別人的地賣低 自己大本營七期再拉高
04/18 18:13, 104F
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