[請益] 買屋後立即賣出？

看板home-sale作者 (可樂了半輩子的菜，造7就)時間1年前 (2023/04/13 22:44), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 21人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
原本開開心心的買房，但發生了一些事讓我考慮近期內賣掉的可能（不是投資，是自住） 想請問大家： 如果只想打平不虧錢的話，除了45%房地合一税，房仲（3%？）的費用，還有什麼金額沒 有考慮到？ 這樣操作會有什麼其它風險嗎？ 若立即再買下一間是有可能的嗎？ 抱歉心情很亂問得也很亂 先謝謝大家回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.134.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681397071.A.8F8.html
推
04/13 22:46, 1年前 , 1F
還有袋鼠費旅保,其他的直接忽略...XD
04/13 22:46, 1F
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04/13 22:46, 1年前 , 2F
風險喔?沒有風險.
04/13 22:46, 2F
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04/13 22:47, 1年前 , 3F
立刻買下一間的問題會在於,銀行看你剛聯徵貸款又清償塗銷
04/13 22:47, 3F
推
04/13 22:47, 1年前 , 4F
你只要賣的比你買的還低，房地合一稅的制度反而是
04/13 22:47, 4F
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04/13 22:47, 1年前 , 5F
讓你未來買賣時
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04/13 22:47, 1年前 , 6F
的扣減項目，而且同一年度增值稅為0，除非你剛好跨
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04/13 22:47, 1年前 , 7F
年度，比較大
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04/13 22:47, 1年前 , 8F
金額的項目應該只有仲介費用需要考慮
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04/13 22:47, 1年前 , 9F
那你大概三個月內銀行對你的放款會很保守.
04/13 22:47, 9F
意思是即使賣掉了新房子的貸也不容易是嗎？
推
04/13 22:50, 1年前 , 10F
ceca老師，想聽國安基金退場，對台正2跟納正2的影響
04/13 22:50, 10F
推
04/13 22:56, 1年前 , 11F
國安退場基本上就是利空原因幾乎消失.
04/13 22:56, 11F
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04/13 22:57, 1年前 , 12F
國安是救災難,而不是單純不給股票跌.
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04/13 22:57, 1年前 , 13F
退場就代表他們研究不會有災難,所以就退場.
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04/13 22:57, 1年前 , 14F
但是你說要噴?..市場有時候還是很多戲的.
04/13 22:57, 14F
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04/13 22:58, 1年前 , 15F
你可以說巨觀上,時間拉久一點理論上是向上走.
04/13 22:58, 15F
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04/13 22:58, 1年前 , 16F
但是如果要講微觀,那個影響因子太多了.
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04/13 22:58, 1年前 , 17F
你光美國CPI高一點低一點,OPEC一個宣告,就影響一星期.
04/13 22:58, 17F
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04/13 22:58, 1年前 , 18F
所以微觀去問高手..XD
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推
04/13 22:59, 1年前 , 19F
正2抱長期基本上可以忽略國安的影響了...
04/13 22:59, 19F
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04/13 23:00, 1年前 , 20F
國安也才進場500多億...外資隨便買賣幾天都超過這個
04/13 23:00, 20F
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04/13 23:01, 1年前 , 21F
04/13 23:01, 21F
推
04/13 23:04, 1年前 , 22F
很想知道發生什麼事XD
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04/13 23:14, 1年前 , 23F
銀行可能認為是投資客 最近很緊
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推
04/13 23:14, 1年前 , 24F
45%房地合一稅只有賺錢才會被課，你這樣不會被課
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※ 編輯: yoshini (118.150.134.239 臺灣), 04/13/2023 23:19:30
推
04/13 23:27, 1年前 , 25F
印花稅呢 契稅呢
04/13 23:27, 25F
推
04/13 23:31, 1年前 , 26F
沒賺錢不會有房地合一稅
04/13 23:31, 26F
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04/13 23:44, 1年前 , 27F
房仲給3萬就好了吧 給3%會不會太盤
04/13 23:44, 27F
推
04/14 00:59, 1年前 , 28F
遇到惡鄰居嗎
04/14 00:59, 28F
推
04/14 01:08, 1年前 , 29F
錢的問題吧
04/14 01:08, 29F
推
04/14 01:39, 1年前 , 30F
錢的問題就應該不會說馬上下一間了吧？
04/14 01:39, 30F
推
04/14 02:26, 1年前 , 31F
要檢查看看你房貸綁約怎麼綁的
04/14 02:26, 31F
推
04/14 03:18, 1年前 , 32F
希望順利解決～
04/14 03:18, 32F
推
04/14 07:47, 1年前 , 33F
猜遇到惡鄰
04/14 07:47, 33F
推
04/14 08:41, 1年前 , 34F
聰明一點的買家一看就知道這間有大問題，不然怎麼
04/14 08:41, 34F
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04/14 08:41, 1年前 , 35F
會剛買就賣
04/14 08:41, 35F
推
04/14 08:43, 1年前 , 36F
房貸違約金
04/14 08:43, 36F
推
04/14 08:49, 1年前 , 37F
人的問題吧
04/14 08:49, 37F
推
04/14 10:15, 1年前 , 38F
可能不好賣，買家也會疑問好好的幹嘛賣？
04/14 10:15, 38F
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04/14 10:29, 1年前 , 39F
給個說法就好 移民 婆媳不和 升官外派 還是有人會買
04/14 10:29, 39F
推
04/14 12:22, 1年前 , 40F
直接加價賣 說買來投資的就好了 那些原因鬼才信
04/14 12:22, 40F
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