Fw: [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間1年前 (2023/04/13 07:28), 編輯推噓21(24推 3噓 25→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aDkUCfk ] 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力 時間: Thu Apr 13 01:16:57 2023 房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力 https://money.udn.com/money/story/5621/7092267 經濟日報 記者游智文／即時報導 房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心 資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件 ，13年大減1.5萬件，減幅達21%。 年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從33,329件增加到63,635件，激增30,306件，成長 幅度接近1倍。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg
進一步觀察不同收入房貸族佔比，年收入低於60萬的小資房貸族佔比從2009年的50%，快 速下降到2022年的33%，創歷史新低。 反觀年收入破百萬的高收入房貸族佔比則從2009年22%的一路上升到2022年的34%，成為目 前的買房主力軍。 而且年收入破百萬的高收入房貸族佔比更於2014年、2021年分別超越年收入60~100萬房貸 族和年收入60萬以下房貸族，兩度形成「死亡交叉」。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022Q3全台平均購 屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算， 房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。 由此可見，若是房貸族的年收入不足100萬，負擔起來確實相當吃力。目前薪水的漲幅追 不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與 小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。 想要買房圓夢的小資族群又該何去何從呢？黃勝暉表示，小資族買房雖有難度，但也並非 完全沒有可能，只要多看、多比較，還是有機會買到屬於自己的房子。 建議小資族群應秉持先求有再求好的心態，如果暫時無法負擔市中心的高昂房價，不妨先 到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之 後再做換屋的動作。 另外，目前房貸利率已經重回2%時代，小資族在買房前務必要謹慎評估自身的經濟狀況， 盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負 擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.11.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681319820.A.A6E.html
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下一篇房貸族出現交叉死亡
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04/13 01:18, 1年前 , 2F
最近業績不好喔 賣房廣告一堆
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好無聊我膩了
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推
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主力變強了年薪百萬 下波月薪百萬交叉
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不如認真詛咒不用繳房貸的
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推
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年薪百萬如果沒有雙薪，背房貸也沒生活
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品質，根本不如年收入六十萬躺平的
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推
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年收入低於60萬要買什麼房==
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要從百萬以上分級吧 以下都買不起
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推
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窮人還想買房喔
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推
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誰想買房圓滿阿 讓有錢的自己去買房就
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好了
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推
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加入詐騙集團行列 兩年買房買車不是夢
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04/13 01:22, 1年前 , 14F
家戶所得200萬剛好1/4繳貸款(貸千萬房)
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台積電夫妻雙薪工程師可以貸2500萬的
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推
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唯一支持習大大對天龍國丟飛彈以壓低房
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價
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推
04/13 01:32, 1年前 , 18F
感謝政府摧毀年輕人的希望，直接選擇躺平
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04/13 01:32, 1年前 , 19F
沒錢就去住南部ㄅ
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噓
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年薪沒百萬的還敢買啊
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推
04/13 01:37, 1年前 , 21F
台灣年薪百萬 分布在D8以上
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04/13 01:39, 1年前 , 22F
現在年百很難嗎?
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04/13 01:40, 1年前 , 23F
這統計…記者ㄅ
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推
04/13 01:44, 1年前 , 24F
年薪百萬 全台只有8％
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04/13 01:44, 1年前 , 25F
樓樓上自己沒看數據……
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04/13 01:45, 1年前 , 26F
主計處資料 年薪百萬8％,年薪80萬15％
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04/13 01:48, 1年前 , 27F
鄉民該不會以為 年薪100up 很普遍吧=.=
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04/13 01:49, 1年前 , 28F
少看點ptt唬爛文 多出去走走....
04/13 01:49, 28F
推
04/13 01:52, 1年前 , 29F
年薪百萬 沒家人幫忙 也只是房奴阿..
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推
04/13 01:56, 1年前 , 30F
年薪百萬不就是普通人嗎？
04/13 01:56, 30F
推
04/13 01:57, 1年前 , 31F
04/13 01:57, 31F
推
04/13 02:05, 1年前 , 32F
啊不就盤子 被迫當盤子 操
04/13 02:05, 32F
推
04/13 02:18, 1年前 , 33F
04/13 02:18, 33F
噓
04/13 02:22, 1年前 , 34F
窮人買不起房 補貼富人房貸
04/13 02:22, 34F
推
04/13 02:23, 1年前 , 35F
這是說台灣年輕人薪資成長速度驚人啦！
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推
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以前年輕人月薪3萬，現在年輕人月薪8萬！
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04/13 02:23, 1年前 , 38F
04/13 02:23, 38F
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04/13 02:39, 1年前 , 39F
沒8萬 要補給人家嗎？
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還有 23 則推文
還有 1 段內文
推
04/13 08:49, 1年前 , 63F
死亡交叉？
04/13 08:49, 63F
推
04/13 08:52, 1年前 , 64F
要擺脫貧窮就要創業(如餐飲)，不敢，就乖乖領低薪
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04/13 08:52, 1年前 , 65F
年薪沒兩百有人敢買？
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推
04/13 09:01, 1年前 , 66F
年薪低於100的 主力都是父母出錢居多
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04/13 09:05, 1年前 , 67F
雙北一堆都爸媽出錢的 然後出來嘴其他人不努力
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推
04/13 09:11, 1年前 , 68F
60萬以下的是父母出錢的
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推
04/13 09:26, 1年前 , 69F
2023年中南部還是很多800萬以下的房子啊...
04/13 09:26, 69F
推
04/13 09:30, 1年前 , 70F
工作超過十年年薪百萬不難吧 雙北啦
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04/13 09:51, 1年前 , 71F
去跟你老闆說啊
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推
04/13 09:53, 1年前 , 72F
年收低於60萬，買房是正確的，因為收入越低的人，
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04/13 09:53, 1年前 , 73F
資產受通膨侵蝕的程度越大，因此更應該盡早買房，
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04/13 09:53, 1年前 , 74F
把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。
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04/13 09:53, 1年前 , 75F
60萬存個7年也應該有150萬，在市區買個實坪不到10
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04/13 09:53, 1年前 , 76F
坪的小套房還是可以的，如果原屋有夾層更好。有了
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04/13 09:53, 1年前 , 77F
第一間房當錢母，不到能防止購買力被掠奪，還能透
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04/13 09:53, 1年前 , 78F
過房價的增值，累積下一間房的頭期款，越換越好。
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推
04/13 10:01, 1年前 , 79F
是低薪的人減少才看起來百萬薪水的增加了好嗎?有事?
04/13 10:01, 79F
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04/13 10:07, 1年前 , 80F
房租族出現死亡交叉
04/13 10:07, 80F
推
04/13 10:21, 1年前 , 81F
這個統計是「年薪六十萬以下 and 有房貸」的人減少
04/13 10:21, 81F
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04/13 10:21, 1年前 , 82F
，並不是年薪
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04/13 10:21, 1年前 , 83F
六十萬以下的人口減少好嗎。說穿了就是十年前60萬
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04/13 10:21, 1年前 , 84F
還不算低薪，十
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04/13 10:21, 1年前 , 85F
年後因為通膨的因素，絕對值的60萬所代表的購買力
04/13 10:21, 85F
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04/13 10:21, 1年前 , 86F
下降了。這不是
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04/13 10:21, 1年前 , 87F
正常現象嗎？
04/13 10:21, 87F
噓
04/13 10:48, 1年前 , 88F
這什麼廢話文
04/13 10:48, 88F
推
04/13 11:40, 1年前 , 89F
年收低於60的不是靠富爸媽買房嗎 哪需要貸款XD
04/13 11:40, 89F
推
04/13 13:02, 1年前 , 90F
我沒百萬年薪 好可悲 去死一死好了
04/13 13:02, 90F
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04/13 13:04, 1年前 , 91F
八卦就一堆智障,自己年收50吹成300...
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04/13 13:04, 1年前 , 92F
這種出了社會不是去當詐團,就是去送外賣...
04/13 13:04, 92F
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04/13 13:05, 1年前 , 93F
還說年收150買不起房...阿統計數據都說買得起了....
04/13 13:05, 93F
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04/13 13:07, 1年前 , 94F
年收入破百萬的房貸族新增房貸件數增加到63,635件
04/13 13:07, 94F
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04/13 13:07, 1年前 , 95F
都講得這麼白了...
04/13 13:07, 95F
推
04/13 13:56, 1年前 , 96F
就炒房的到貨給自住啊
04/13 13:56, 96F
推
04/13 17:03, 1年前 , 97F
工作超過十年中南部超過年薪百萬也不難找啊，一堆人
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04/13 17:03, 1年前 , 98F
愛挑工作而已
04/13 17:03, 98F
推
04/13 20:52, 1年前 , 99F
應該是女性收入變高吧
04/13 20:52, 99F
推
04/14 02:05, 1年前 , 100F
買房多數都是靠爸媽 要不然呢
04/14 02:05, 100F
推
04/14 05:03, 1年前 , 101F
講廢話嗎，年收60怎麼買的起
04/14 05:03, 101F
噓
04/14 07:58, 1年前 , 102F
雖然通膨 但年薪百萬的人變多了
04/14 07:58, 102F
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