[新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力

看板Gossiping作者 (來自97號世界)時間1年前 (2023/04/13 01:17), 編輯推噓30(34推 4噓 37→)
留言75則, 51人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力 https://money.udn.com/money/story/5621/7092267 經濟日報 記者游智文／即時報導 房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心 資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件 ，13年大減1.5萬件，減幅達21%。 年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從33,329件增加到63,635件，激增30,306件，成長 幅度接近1倍。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg
進一步觀察不同收入房貸族佔比，年收入低於60萬的小資房貸族佔比從2009年的50%，快 速下降到2022年的33%，創歷史新低。 反觀年收入破百萬的高收入房貸族佔比則從2009年22%的一路上升到2022年的34%，成為目 前的買房主力軍。 而且年收入破百萬的高收入房貸族佔比更於2014年、2021年分別超越年收入60~100萬房貸 族和年收入60萬以下房貸族，兩度形成「死亡交叉」。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022Q3全台平均購 屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算， 房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。 由此可見，若是房貸族的年收入不足100萬，負擔起來確實相當吃力。目前薪水的漲幅追 不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與 小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。 想要買房圓夢的小資族群又該何去何從呢？黃勝暉表示，小資族買房雖有難度，但也並非 完全沒有可能，只要多看、多比較，還是有機會買到屬於自己的房子。 建議小資族群應秉持先求有再求好的心態，如果暫時無法負擔市中心的高昂房價，不妨先 到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之 後再做換屋的動作。 另外，目前房貸利率已經重回2%時代，小資族在買房前務必要謹慎評估自身的經濟狀況， 盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負 擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.11.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681319820.A.A6E.html
→
04/13 01:17, 1年前 , 1F
下一篇房貸族出現交叉死亡
04/13 01:17, 1F
→
04/13 01:18, 1年前 , 2F
最近業績不好喔 賣房廣告一堆
04/13 01:18, 2F
→
04/13 01:18, 1年前 , 3F
好無聊我膩了
04/13 01:18, 3F
推
04/13 01:18, 1年前 , 4F
主力變強了年薪百萬 下波月薪百萬交叉
04/13 01:18, 4F
→
04/13 01:18, 1年前 , 5F
不如認真詛咒不用繳房貸的
04/13 01:18, 5F
推
04/13 01:19, 1年前 , 6F
年薪百萬如果沒有雙薪，背房貸也沒生活
04/13 01:19, 6F
→
04/13 01:19, 1年前 , 7F
品質，根本不如年收入六十萬躺平的
04/13 01:19, 7F
推
04/13 01:19, 1年前 , 8F
年收入低於60萬要買什麼房==
04/13 01:19, 8F
→
04/13 01:19, 1年前 , 9F
要從百萬以上分級吧 以下都買不起
04/13 01:19, 9F
推
04/13 01:19, 1年前 , 10F
窮人還想買房喔
04/13 01:19, 10F
推
04/13 01:20, 1年前 , 11F
誰想買房圓滿阿 讓有錢的自己去買房就
04/13 01:20, 11F
→
04/13 01:20, 1年前 , 12F
好了
04/13 01:20, 12F
推
04/13 01:20, 1年前 , 13F
加入詐騙集團行列 兩年買房買車不是夢
04/13 01:20, 13F
→
04/13 01:22, 1年前 , 14F
家戶所得200萬剛好1/4繳貸款(貸千萬房)
04/13 01:22, 14F
→
04/13 01:22, 1年前 , 15F
台積電夫妻雙薪工程師可以貸2500萬的
04/13 01:22, 15F
推
04/13 01:31, 1年前 , 16F
唯一支持習大大對天龍國丟飛彈以壓低房
04/13 01:31, 16F
→
04/13 01:31, 1年前 , 17F
價
04/13 01:31, 17F
推
04/13 01:32, 1年前 , 18F
感謝政府摧毀年輕人的希望，直接選擇躺平
04/13 01:32, 18F
→
04/13 01:32, 1年前 , 19F
沒錢就去住南部ㄅ
04/13 01:32, 19F
噓
04/13 01:33, 1年前 , 20F
年薪沒百萬的還敢買啊
04/13 01:33, 20F
推
04/13 01:37, 1年前 , 21F
台灣年薪百萬 分布在D8以上
04/13 01:37, 21F
→
04/13 01:39, 1年前 , 22F
現在年百很難嗎?
04/13 01:39, 22F
→
04/13 01:40, 1年前 , 23F
這統計…記者ㄅ
04/13 01:40, 23F
推
04/13 01:44, 1年前 , 24F
年薪百萬 全台只有8％
04/13 01:44, 24F
→
04/13 01:44, 1年前 , 25F
樓樓上自己沒看數據……
04/13 01:44, 25F
→
04/13 01:45, 1年前 , 26F
主計處資料 年薪百萬8％,年薪80萬15％
04/13 01:45, 26F
→
04/13 01:48, 1年前 , 27F
鄉民該不會以為 年薪100up 很普遍吧=.=
04/13 01:48, 27F
→
04/13 01:49, 1年前 , 28F
少看點ptt唬爛文 多出去走走....
04/13 01:49, 28F
推
04/13 01:52, 1年前 , 29F
年薪百萬 沒家人幫忙 也只是房奴阿..
04/13 01:52, 29F
推
04/13 01:56, 1年前 , 30F
年薪百萬不就是普通人嗎？
04/13 01:56, 30F
推
04/13 01:57, 1年前 , 31F
04/13 01:57, 31F
推
04/13 02:05, 1年前 , 32F
啊不就盤子 被迫當盤子 操
04/13 02:05, 32F
推
04/13 02:18, 1年前 , 33F
04/13 02:18, 33F
噓
04/13 02:22, 1年前 , 34F
窮人買不起房 補貼富人房貸
04/13 02:22, 34F
推
04/13 02:23, 1年前 , 35F
這是說台灣年輕人薪資成長速度驚人啦！
04/13 02:23, 35F
推
04/13 02:23, 1年前 , 36F
04/13 02:23, 36F
→
04/13 02:23, 1年前 , 37F
以前年輕人月薪3萬，現在年輕人月薪8萬！
04/13 02:23, 37F
→
04/13 02:23, 1年前 , 38F
04/13 02:23, 38F
→
04/13 02:39, 1年前 , 39F
沒8萬 要補給人家嗎？
04/13 02:39, 39F
推
04/13 04:30, 1年前 , 40F
跟八卦認真就輸了 這裡都年薪300w的
04/13 04:30, 40F
→
04/13 04:44, 1年前 , 41F
又再騙人買了
04/13 04:44, 41F
推
04/13 05:56, 1年前 , 42F
通膨
04/13 05:56, 42F
→
04/13 05:56, 1年前 , 43F
要先有生活費，才能想更多的
04/13 05:56, 43F
→
04/13 06:27, 1年前 , 44F
年薪60萬以下買房的應該是房東吧
04/13 06:27, 44F
→
04/13 07:15, 1年前 , 45F
沒錢就不要貸款買房
04/13 07:15, 45F
推
04/13 07:15, 1年前 , 46F
很好啊 大家薪資都成長了
04/13 07:15, 46F
推
04/13 07:25, 1年前 , 47F
「騙人買」？回顧台灣過去50年房市
04/13 07:25, 47F
→
04/13 07:25, 1年前 , 48F
，那些叫你買房的根本都在幫你啊，
04/13 07:25, 48F
→
04/13 07:26, 1年前 , 49F
反而是叫你別買的才在騙你和害你吧
04/13 07:26, 49F
→
04/13 07:26, 1年前 , 50F
。
04/13 07:26, 50F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 04/13 07:28
推
04/13 07:36, 1年前 , 51F
60萬就算不用養小孩 正常社交下也所
04/13 07:36, 51F
→
04/13 07:36, 1年前 , 52F
剩無幾吧
04/13 07:36, 52F
推
04/13 07:43, 1年前 , 53F
就買不起躺平
04/13 07:43, 53F
推
04/13 08:02, 1年前 , 54F
年收百萬又躺平 超爽der
04/13 08:02, 54F
噓
04/13 08:11, 1年前 , 55F
ㄏ
04/13 08:11, 55F
推
04/13 08:11, 1年前 , 56F
意思是說薪水整體變高了
04/13 08:11, 56F
推
04/13 08:15, 1年前 , 57F
買不起可以用租的啊
04/13 08:15, 57F
推
04/13 08:42, 1年前 , 58F
嘻嘻 還未來勒 人口都負成長了
04/13 08:42, 58F
→
04/13 08:43, 1年前 , 59F
到時候老人多 年輕人少 倒楣的還是老人
04/13 08:43, 59F
推
04/13 08:51, 1年前 , 60F
收入小於六十萬買房 想也知道是什麼族群
04/13 08:51, 60F
推
04/13 08:56, 1年前 , 61F
你買不起房又不是政府關心的事
04/13 08:56, 61F
→
04/13 08:57, 1年前 , 62F
這從來就不是施政重點
04/13 08:57, 62F
→
04/13 09:05, 1年前 , 63F
雖然受薪百萬不多，但自營都百萬up吧，
04/13 09:05, 63F
→
04/13 09:05, 1年前 , 64F
沒有百萬也不會繼續自營啦
04/13 09:05, 64F
推
04/13 09:31, 1年前 , 65F
我比較好奇年薪不到百萬還硬要買房
04/13 09:31, 65F
→
04/13 09:31, 1年前 , 66F
是什麼概念
04/13 09:31, 66F
推
04/13 09:35, 1年前 , 67F
SARS的時候買新北十年社區一坪11萬 沒
04/13 09:35, 67F
→
04/13 09:35, 1年前 , 68F
錯就是我家
04/13 09:35, 68F
→
04/13 09:36, 1年前 , 69F
年收60買房毫無壓力
04/13 09:36, 69F
→
04/13 09:36, 1年前 , 70F
現在買不起是你不努力
04/13 09:36, 70F
→
04/13 10:02, 1年前 , 71F
年薪百萬前10% 買一棟2000人生去一半
04/13 10:02, 71F
推
04/13 12:39, 1年前 , 72F
年收只有36萬而已怎麼辦
04/13 12:39, 72F
推
04/13 12:47, 1年前 , 73F
現在沒年薪百萬不要想貸款買房
04/13 12:47, 73F
噓
04/13 15:03, 1年前 , 74F
年薪百萬30年不吃不喝喔？
04/13 15:03, 74F
推
04/13 17:37, 1年前 , 75F
年薪百也是要付一世人
04/13 17:37, 75F
‣ 更多 cl3bp6 的文章
文章代碼(AID): #1aDkUCfk (Gossiping)
‣ 更多 cl3bp6 的文章
文章代碼(AID): #1aDkUCfk (Gossiping)