[閒聊] 自售房子請助理不就好了？

看板home-sale作者 (小尼)時間1年前 (2023/04/03 18:28), 1年前編輯推噓13(27推 14噓 36→)
留言77則, 45人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
請個助理 摳一點4萬/月 慷慨一點5萬/月 自售房子留助理的電話 把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類 了不起賣半年吧 成本也才三十萬 賣個2000萬的房子 就省去6% 120萬的交易成本。 當然助理不會只做這件事。 還有其他瑣事要做 換房甚麼也可以讓他去看 是不是很好用？ 投客們照道理應該要請助理吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.14.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680517717.A.F26.html
推
04/03 18:32, 1年前 , 1F
半年 呵呵 要確定餒
04/03 18:32, 1F
推
04/03 18:33, 1年前 , 2F
因為屋主就是懶 你這樣就要找人 面試 發薪水 勞健保 除非
04/03 18:33, 2F
→
04/03 18:33, 1年前 , 3F
再找個管理助理的助理… 或是直接找公司的小妹兼任 我就有
04/03 18:33, 3F
→
04/03 18:33, 1年前 , 4F
遇過公司小妹被抓來帶看的
04/03 18:33, 4F
推
04/03 18:33, 1年前 , 5F
啊這不就是房仲
04/03 18:33, 5F
助理還要做其他瑣事啊 甚至當司機 所以用在賣房部分其實成本更低 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:34:55
推
04/03 18:36, 1年前 , 6F
這短期薪水又不高又整天oncall誰會應徵XD
04/03 18:36, 6F
不要請短期的啊 可以繼續聘下去 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:38:44
推
04/03 18:39, 1年前 , 7F
有道理欸，房仲服務費太高
04/03 18:39, 7F
推
04/03 18:41, 1年前 , 8F
真的說太有道理了！房仲真的不值那種服務費
04/03 18:41, 8F
推
04/03 18:42, 1年前 , 9F
所以房仲不就找免洗新鮮人去做了嗎= =
04/03 18:42, 9F
推
04/03 18:42, 1年前 , 10F
說穿了 賣2000萬房子跟賣4000萬房子 房仲要做的事還不都
04/03 18:42, 10F
→
04/03 18:42, 1年前 , 11F
一樣 佣金卻差一倍
04/03 18:42, 11F
推
04/03 18:43, 1年前 , 12F
還要擔心爛房仲私下亂搞
04/03 18:43, 12F
→
04/03 18:43, 1年前 , 13F
你們就自己賣就好，要先有要賣
04/03 18:43, 13F
推
04/03 18:44, 1年前 , 14F
沒有執照 房仲會很熱心的檢舉你找來的助理 十萬元起跳
04/03 18:44, 14F
推
04/03 18:45, 1年前 , 15F
實際上中小企老板出租出售的確不少會交由特助秘書，你看到
04/03 18:45, 15F
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04/03 18:45, 1年前 , 16F
的部分自稱代理人的就是，自售最麻煩的接到一堆假買方真仲
04/03 18:45, 16F
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04/03 18:45, 1年前 , 17F
介電話、和帶看的部分不用自己處理，只是你本身沒事業要找
04/03 18:45, 17F
→
04/03 18:45, 1年前 , 18F
人就是第一道難關了，沒正式僱傭沒勞健保，你要如何給助理
04/03 18:45, 18F
我說的當然是有保勞健保的正式僱傭啊
→
04/03 18:45, 1年前 , 19F
所謂的信心保證，以及他給你擺爛甚至搞事你要如何處理
04/03 18:45, 19F
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:47:35
推
04/03 18:47, 1年前 , 20F
請工讀生時薪176元，約看屋時找他開門，交通時間來回算一
04/03 18:47, 20F
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04/03 18:47, 1年前 , 21F
個小時，補貼一點油錢，家裡冰箱放飲料零食隨便吃喝，月
04/03 18:47, 21F
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04/03 18:47, 1年前 , 22F
薪都可以省下來，不用謝。蛤、你說誰願意做，多的勒，鄰
04/03 18:47, 22F
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04/03 18:47, 1年前 , 23F
居無業老人、賴家年輕人、全職主婦、無事大學生。
04/03 18:47, 23F
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04/03 18:49, 1年前 , 24F
實際上根本很少收到6%，而且6%也是賣4買2....
04/03 18:49, 24F
噓
04/03 18:49, 1年前 , 25F
助理：賣越久賺越多
04/03 18:49, 25F
推
04/03 18:49, 1年前 , 26F
找能幹的助理
04/03 18:49, 26F
推
04/03 18:50, 1年前 , 27F
哇你好聰明哦！
04/03 18:50, 27F
推
04/03 18:52, 1年前 , 28F
最麻煩真的是一堆假買方真仲介電話 自己化身為麻煩來源
04/03 18:52, 28F
→
04/03 18:52, 1年前 , 29F
逼你付錢給他 聽起來跟角頭收保護費差不多XD
04/03 18:52, 29F
噓
04/03 18:56, 1年前 , 30F
下巴文章看了一年，你們還不懂？就下巴最近打算要請助理，
04/03 18:56, 30F
→
04/03 18:56, 1年前 , 31F
所以開始吹
04/03 18:56, 31F
IB大家大業大最適合請了不是嗎？不考慮看看？ ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:59:23
→
04/03 18:59, 1年前 , 32F
正式員工那就很簡單呀，接電話帶看的事又沒什麼，只是一般
04/03 18:59, 32F
→
04/03 18:59, 1年前 , 33F
這樣做的是既有員工，成本在既有工時外頂多額外給加班費或
04/03 18:59, 33F
→
04/03 18:59, 1年前 , 34F
一點點獎金，身邊的員工做事態度應對進退觀察和教了幾年，
04/03 18:59, 34F
→
04/03 18:59, 1年前 , 35F
和你新請的人的成本風險你有評估好就好
04/03 18:59, 35F
→
04/03 19:00, 1年前 , 36F
笑死，我早就請人了
04/03 19:00, 36F
那就是可行啊 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:01:50
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04/03 19:01, 1年前 , 37F
林北大概請10年了
04/03 19:01, 37F
→
04/03 19:02, 1年前 , 38F
好吧A了一下，我還想說都是老闆怎麼這還需要問不就評估一下
04/03 19:02, 38F
→
04/03 19:02, 1年前 , 39F
的小事，太認真了
04/03 19:02, 39F
→
04/03 19:04, 1年前 , 40F
下巴，你完全不懂怎麼賣房子
04/03 19:04, 40F
我沒有說我懂喔 我是來發問的 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:32
→
04/03 19:04, 1年前 , 41F
不過我不想教你，你自己去碰吧
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沒事 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:55
推
04/03 19:07, 1年前 , 42F
無照房仲違法的
04/03 19:07, 42F
→
04/03 19:07, 1年前 , 43F
沒去代理就不違法，這個就自售
04/03 19:07, 43F
推
04/03 19:16, 1年前 , 44F
為啥你賣房子要6%？？
04/03 19:16, 44F
→
04/03 19:16, 1年前 , 45F
助理領那點錢沒分潤不就隨便幫你賣賣 有比較好?
04/03 19:16, 45F
在期限內賣到某個價位 就加發一個月薪紅包 應該很有激勵作用吧 ※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:19:55
→
04/03 19:20, 1年前 , 46F
不要跟他討論，讓他自己去碰啦
04/03 19:20, 46F
→
04/03 19:36, 1年前 , 47F
你助理會被房仲鬧死
04/03 19:36, 47F
噓
04/03 19:59, 1年前 , 48F
我看你是真的不懂
04/03 19:59, 48F
噓
04/03 20:20, 1年前 , 49F
廢文越來越多了啦
04/03 20:20, 49F
推
04/03 20:23, 1年前 , 50F
你的房子你愛怎麼賣都行
04/03 20:23, 50F
噓
04/03 20:28, 1年前 , 51F
你要確定助理有那麼笨欸！？
04/03 20:28, 51F
推
04/03 21:39, 1年前 , 52F
看市況，現在買家很珍貴，一堆房子可以挑選，自售的曝
04/03 21:39, 52F
→
04/03 21:39, 1年前 , 53F
光度能到的買方是有限的
04/03 21:39, 53F
推
04/03 21:45, 1年前 , 54F
我回溯下巴哥理論 發現反向操作的話勝率超過9成耶
04/03 21:45, 54F
推
04/03 22:11, 1年前 , 55F
...............
04/03 22:11, 55F
噓
04/03 22:23, 1年前 , 56F
仲仲們在跳腳
04/03 22:23, 56F
→
04/03 22:23, 1年前 , 57F
講的好像出事房仲會處理
04/03 22:23, 57F
→
04/03 22:23, 1年前 , 58F
最終就要買賣方吸收
04/03 22:23, 58F
噓
04/03 22:25, 1年前 , 59F
不知道是裝傻還真傻 這啥論點
04/03 22:25, 59F
推
04/03 22:46, 1年前 , 60F
對耶 房仲要失業囉
04/03 22:46, 60F
推
04/03 22:59, 1年前 , 61F
有道理，不過就接電話帶看而已，4萬絕對很多人要做
04/03 22:59, 61F
噓
04/03 23:16, 1年前 , 62F
算妳五萬一個月 內行的房仲真的有買方直接探你底價 叫你
04/03 23:16, 62F
→
04/03 23:16, 1年前 , 63F
請的助理反向殺價 事後包紅包給他五萬不就好了，6%不是
04/03 23:16, 63F
→
04/03 23:16, 1年前 , 64F
一定要從賣方拿 別傻了 請個不會的助理只是被高手薛而已
04/03 23:16, 64F
→
04/03 23:56, 1年前 , 65F
資格問題
04/03 23:56, 65F
噓
04/04 01:11, 1年前 , 66F
你真的有事要看醫生
04/04 01:11, 66F
推
04/04 01:13, 1年前 , 67F
助理賣越久越賺 傻了才幫你認真賣
04/04 01:13, 67F
推
04/04 03:55, 1年前 , 68F
下巴哥真D好聰明
04/04 03:55, 68F
噓
04/04 06:06, 1年前 , 69F
我是助理我絕對不會幫你賣掉
04/04 06:06, 69F
噓
04/04 08:23, 1年前 , 70F
房仲不就一群底層廢物嗎
04/04 08:23, 70F
推
04/04 08:47, 1年前 , 71F
助理根本不影響成交機率 仲仲在害怕了?不認真再換人就好
04/04 08:47, 71F
噓
04/04 09:10, 1年前 , 72F
嗚嗚嗚
04/04 09:10, 72F
推
04/04 12:11, 1年前 , 73F
有這些專業知識。為什麼要當助理？除非屋主自己懂
04/04 12:11, 73F
噓
04/04 14:25, 1年前 , 74F
你助理懂行情，通人性，可以處理客戶雞巴情緒的話領你4
04/04 14:25, 74F
→
04/04 14:25, 1年前 , 75F
萬幹嘛？
04/04 14:25, 75F
→
04/04 14:26, 1年前 , 76F
你是有被仲介欺負過這麼仇仲？
04/04 14:26, 76F
噓
04/05 15:08, 1年前 , 77F
奇文共賞
04/05 15:08, 77F
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