[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？

看板home-sale作者 (lck)時間1年前 (2023/04/03 00:50), 1年前編輯推噓24(24推 0噓 39→)
留言63則, 25人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋 好心動 因資金比較緊 ，想要上來求滅火 優點 1.離工作區域約15分（在經國路附近上班） 2.因為沒有汽車，有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的 3.喜歡清幽的環境 缺點 （ 這邊應該是算我的缺點） 1.資金比較緊，買完+裝潢 幾乎等於歐印買房 2沒有購入汽車位打算，只剩低樓層可以選（想買中高樓） 3機車位只有配一個 ，我跟老婆有兩台機車，附近都是紅線不然就是要付費停車場 4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢（預計明年底會交屋） 利率剛升到2%房貸又多2000 ，物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間 算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3 想問問大家首購都是歐印嗎？ 各位大大建議直接簽下去嗎？還是等到蓋好成屋再來看？（怕到時又更高） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680454238.A.E6A.html
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04/03 00:53, 1年前 , 1F
別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆
04/03 00:53, 1F
可是我看實登都是30～35 到底多少比較合理呀 好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎 ※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14
推
04/03 00:55, 1年前 , 2F
不選桃園的其他地方有什麼考量嗎？
04/03 00:55, 2F
想要新成屋低總價的小坪數（沒小孩打算）591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不 起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠 ※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22
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04/03 00:58, 1年前 , 3F
不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要
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04/03 01:33, 1年前 , 4F
未來機能就慢慢出來了~~問就是買
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推
04/03 01:40, 1年前 , 5F
預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面
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都滿意的物件。
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普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求
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完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏
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手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真
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正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產
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的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間
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房。
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買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因
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此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好，
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畢竟你不會永遠住下去。
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尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。
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推
04/03 02:16, 1年前 , 17F
山鼻完全沒機能欸
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04/03 02:17, 1年前 , 18F
你到時候後手性會非常差
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04/03 02:27, 1年前 , 19F
4不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸，
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04/03 02:27, 1年前 , 20F
我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台
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04/03 02:32, 1年前 , 21F
a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未
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04/03 02:32, 1年前 , 22F
來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場
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04/03 02:32, 1年前 , 23F
的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊
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推
04/03 03:39, 1年前 , 24F
經國路上班買在山鼻？？？
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04/03 03:39, 1年前 , 25F
一坪買34，不如加點錢買自遊人
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推
04/03 03:44, 1年前 , 26F
經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？
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推
04/03 04:45, 1年前 , 27F
A10附近也有一些工廠，Mobile01有人說出站有聞到味道過
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04/03 04:46, 1年前 , 28F
，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一
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04/03 04:47, 1年前 , 29F
甲交流道，所以未來大概跌不了
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推
04/03 07:40, 1年前 , 30F
如果你的工作不太可能再變動就買了
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推
04/03 08:34, 1年前 , 31F
認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有
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04/03 08:34, 1年前 , 32F
點捨近求遠
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推
04/03 09:19, 1年前 , 33F
完全不考慮中古嗎？ 南崁之類的，還是說另一半要機捷
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04/03 09:19, 1年前 , 34F
？
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04/03 09:20, 1年前 , 35F
認真回 買大有
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推
04/03 09:35, 1年前 , 36F
沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外
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之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉
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04/03 09:35, 1年前 , 38F
賣
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推
04/03 09:39, 1年前 , 39F
1/3還可以
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裝潢其實還可以貸
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04/03 10:33, 1年前 , 41F
很多人說A10現在沒機能，等房子蓋好人住進去要買機能好
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04/03 10:33, 1年前 , 42F
的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上
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簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合
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04/03 10:45, 1年前 , 44F
這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上
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推
04/03 11:04, 1年前 , 45F
煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了
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推
04/03 11:19, 1年前 , 46F
A10也會有海湖工業區的味道吧
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推
04/03 11:22, 1年前 , 47F
機捷很慢..一點都不方便
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04/03 11:22, 1年前 , 48F
而且沒車位 你以後房子難賣
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推
04/03 11:30, 1年前 , 49F
也可以買車位租給同棟住戶吧
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推
04/03 11:36, 1年前 , 50F
差不多的價錢
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我推薦您看看下龜山
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鉅慶跟百川這兩個
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在萬壽路麥當勞旁的預售
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喜歡更便宜又清幽
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龜山案的僑駿建案也可以
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推
04/03 12:13, 1年前 , 56F
買A10不如買A11跟G31，未來性後者打爆A10，況且G31價格還比
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04/03 12:13, 1年前 , 57F
A10低
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04/03 14:24, 1年前 , 58F
預算有限的話，以你的工作地點來說，可以認真考慮A10
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04/03 14:28, 1年前 , 59F
機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好
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推
04/03 18:26, 1年前 , 60F
推薦大竹
04/03 18:26, 60F
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04/03 20:36, 1年前 , 61F
A10到經國路滿塞
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04/03 20:36, 1年前 , 62F
山鼻的機能就是靠南崁，開車進南崁很痛苦，但摩托車很ok。
04/03 20:36, 62F
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04/04 00:19, 1年前 , 63F
買A11不香嗎？　為什麼要買山腳村　XD
04/04 00:19, 63F
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