[閒聊] 少子化問題

看板home-sale作者 (wenze)時間1年前 (2023/03/29 12:51), 編輯推噓14(14推 0噓 216→)
留言230則, 12人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
以前也覺得人口變少，需求變少供應變多房價下跌，結果越來越貴 記得以前 茶葉蛋5元 雞排50元 吃餐廳訂位訂的到 路上塞車情況較好(個人感覺) 租套房3000 (台中東海 沙鹿) 房子2008西屯中科透天店面800w現在3000w還不一定有 薪水緩慢上升，有能力有需求還是真的就可以買，不然就租房子就好，會想討論就是有需 求的買家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.33.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680065514.A.6D3.html
推
03/29 12:57, 1年前 , 1F
ceca大神有在不同文章說過，我也還在拼湊概念中，期待有一
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03/29 12:57, 1年前 , 2F
篇系統性的講解文
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03/29 13:01, 1年前 , 3F
標題少子化，內容卻是通膨。你想了解少子化 還是 通膨
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03/29 13:02, 1年前 , 4F
現在房價漲是7-8年購房需求增加，你的第一句話
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你要等9-00年級購房年紀 才會反應 那也是10-20年後
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推
03/29 13:03, 1年前 , 6F
鈔票貶值+都市化效應+小家庭化住戶分拆效應.
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03/29 13:03, 1年前 , 7F
外加房子的非住宅使用用途增加.
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所以少子化房價還是超級漲.
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03/29 13:03, 1年前 , 9F
並且鄉下都在漲,我指沒有7-11的鄉下喔..
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而你說如果少子化更嚴重..
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03/29 13:04, 1年前 , 11F
那會因為,政府稅收內需經濟金融財政GDP等等等因素.
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要嘛政府補人要嘛鈔票加速貶值.
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所以就算是人口突然惡性崩跌變少.
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也是鈔票大幅貶值去嘎這一塊,房價拉扯下來的狀況很微幅.
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03/29 13:05, 1年前 , 15F
更不用說,政府不會放任這種情況發生.
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03/29 13:05, 1年前 , 16F
所以必然從外界找人來補.
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因此短中長期來看,少子化都不會影響到房價.
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03/29 13:06, 1年前 , 18F
少子化和住宅供需是很直覺的聯想沒錯.
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但社會是複雜的,不是其他參數全都是定值之外.
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03/29 13:06, 1年前 , 20F
找更多印度外勞進GG和牙膏廠一戰 好喔
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03/29 13:06, 1年前 , 21F
少子化會間接影響太多東西,而這些東西會影響鈔票價值.
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03/29 13:07, 1年前 , 22F
但是你建立的模型是鈔票價值有絕對數字...
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所以模型本身就有一個嚴重的瑕疵.
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03/29 13:07, 1年前 , 24F
那當然這個模型上直覺的結果會和現實脫節很大.
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03/29 13:08, 1年前 , 25F
and..補人當然是,找外勞補低層,找富豪(例如香港人)補高層.
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03/29 13:08, 1年前 , 26F
中間大概是留給台灣人自己.
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03/29 13:08, 1年前 , 27F
台灣本身就是要進口能源和原物料的 輸入性通膨是沒法少的
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03/29 13:08, 1年前 , 28F
除非連中間層都缺,才會中間層也外找.
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03/29 13:08, 1年前 , 29F
只要通膨,房價就會長.
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03/29 13:08, 1年前 , 30F
像今天,升息是因為要押通膨.
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03/29 13:09, 1年前 , 31F
但是依然在通膨.
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03/29 13:09, 1年前 , 32F
因此建商那邊很難跌並且還在往上拉價.
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03/29 13:09, 1年前 , 33F
盤在冷都要往上拉價..為啥?
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03/29 13:09, 1年前 , 34F
通膨阿.
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03/29 13:09, 1年前 , 35F
誰跟你講通膨房價會跌的...XD
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03/29 13:09, 1年前 , 36F
阿你升息都壓不下通膨,那升息都壓不下房價不是剛好而已.
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03/29 13:10, 1年前 , 37F
除非你升息升到通縮....
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03/29 13:10, 1年前 , 38F
但世界上哪個白癡政府去升息升到通縮..XD
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03/29 13:10, 1年前 , 39F
美國也是目標2%通膨.
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還有 151 則推文
推
03/29 13:39, 1年前 , 191F
可惜我那斯達克正二只有買一百萬...XD
03/29 13:39, 191F
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03/29 13:39, 1年前 , 192F
通膨不就推升房價..XD
03/29 13:39, 192F
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03/29 13:40, 1年前 , 193F
所以房價為啥那麼強的原因之一.鈔票氾濫阿.
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03/29 13:40, 1年前 , 194F
超額儲蓄暴增,房價大漲剛好而已.
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03/29 13:40, 1年前 , 195F
2000年的時候可以看一下崩盤的儲蓄額是怎樣跑的.
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03/29 13:40, 1年前 , 196F
是封閉系統的淨流入 要競爭有限的土地
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03/29 13:41, 1年前 , 197F
儲蓄額一直都是房價的基本支撐力量.
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03/29 13:41, 1年前 , 198F
這東西講過很多次,儲蓄額沒有雪崩,房價支撐力道就強.
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03/29 13:41, 1年前 , 199F
那麼當轉呈淨流出的時候就是衰退期
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03/29 13:41, 1年前 , 200F
它的基本面就會兼顧.
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03/29 13:41, 1年前 , 201F
儲蓄額雪崩,那自然資產類都會有危險.
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03/29 13:42, 1年前 , 202F
2000年就是這樣,股匯不動產全殺.
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03/29 13:42, 1年前 , 203F
但是都跟今天無關,並且也沒翻轉的跡象.
03/29 13:42, 203F
推
03/29 13:43, 1年前 , 204F
講不出東西 繼續講衰退…
03/29 13:43, 204F
推
03/29 13:46, 1年前 , 205F
一些外勞連洗衣粉都想省，去偷隔壁的，結果被捉。到時再
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03/29 13:46, 1年前 , 206F
買啤酒方面很肯花。正應了義美總經理那句話：外勞他們放
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03/29 13:46, 1年前 , 207F
假都在騎車喝酒打架
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推
03/29 13:55, 1年前 , 208F
感謝a大分享 這樣警察、保全、酒類製造的職缺又更多
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03/29 13:57, 1年前 , 209F
改裝零件加工 這樣子台灣不是越來越好嗎?!
03/29 13:57, 209F
推
03/29 14:02, 1年前 , 210F
我們外勞還開始流行假日騎公路車 注意 是公路車喔XD
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03/29 14:03, 1年前 , 211F
我心想 媽的 我的機車搞不好比他腳踏車便宜
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推
03/29 14:07, 1年前 , 212F
歷史上有個國家搞到自己通縮，
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03/29 14:07, 1年前 , 213F
就是版上每個人最愛提的日本，
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03/29 14:07, 1年前 , 214F
從此世界各國以日本為借鏡，
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03/29 14:07, 1年前 , 215F
沒人會把自己的國家搞到通縮的，
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03/29 14:07, 1年前 , 216F
另外看一下人家日本泡沫前怎麼漲的，
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03/29 14:07, 1年前 , 217F
股票3年漲3倍，
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03/29 14:07, 1年前 , 218F
日經從1986的13000到1989的38915
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03/29 14:07, 1年前 , 219F
房地產4年漲四倍，這個才叫炒作泡沫
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03/29 14:07, 1年前 , 220F
台灣都是GDP實質增長去推動房價，
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03/29 14:07, 1年前 , 221F
不過10年漲1倍，還低基期公道而已，
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03/29 14:07, 1年前 , 222F
你再來看台灣會不會泡沫好了，
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03/29 14:07, 1年前 , 223F
等到真的要炒作到泡沫，不是這樣漲的
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03/29 14:07, 1年前 , 224F
真的到泡沫前夕，韭菜會忍不住接盤，
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03/29 14:07, 1年前 , 225F
投資客倒貨給韭菜，
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03/29 14:07, 1年前 , 226F
韭菜留下來洗地而已。
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03/29 14:07, 1年前 , 227F
03/29 14:07, 227F
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03/29 15:28, 1年前 , 228F
在腳踏車代工廠，員工可以用市價不到一成的費用跟公司買
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03/29 15:28, 1年前 , 229F
腳踏車，所以外勞那些幾萬塊的腳踏車實際上只花了幾千塊
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推
03/29 20:40, 1年前 , 230F
因為現在要一人一戶，戶數增加
03/29 20:40, 230F
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