[閒聊] 躺平租屋族爽的房東

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/03/29 10:21), 1年前編輯推噓46(73推 27噓 122→)
留言222則, 103人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
分享一個例子 工程不是我做的太遠 一個朋友買了一個桃園透天 土地60建物一層55共5樓合法建物 6樓頂加 他改了2-5樓各7套房，每間獨立陽台洗衣機 四件式衛浴，流理台 6樓頂加有桌球桌兩個其餘私人自己空間 一樓犧牲掉2套房＋法空每戶配一機車車位 垃圾代收集中 還有加裝電梯 總共33套房 結果出租..... 附近一樣大小無裝潢套房8000 他一口氣租到2萬 租到倒數幾間還用搶的最高一間租2.5萬 重點是33間超乎週邊翻倍以上套房，只花1個禮拜全租掉 整棟總共租70萬/月 成本房子2600 改裝費用＋設備2600 花費5200 投報70＊12=840 840/5200=16.15% 扣掉代管費用等還有15% 5200如果20年房貸，利率3%也不過30萬貸款 70萬收入每個月躺平還有40萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.214.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680056482.A.D30.html
推
03/29 10:24, 1年前 , 1F
這現金要3200萬耶 只能膜拜
03/29 10:24, 1F
推
03/29 10:24, 1年前 , 2F
太棒了吧 蓋100間變4000萬
03/29 10:24, 2F
推
03/29 10:26, 1年前 , 3F
桃園胃納量有這麼大嗎?這麼多上班族租2萬一個月?
03/29 10:26, 3F
有1/3是中央大學的學生 還有上班族
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03/29 10:26, 1年前 , 4F
就問你，你願意花2.5萬租一間只有5坪大的隔套?這你信?
03/29 10:26, 4F
我有去參觀 真的租光每個月過超爽 ※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:29:50
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03/29 10:27, 1年前 , 5F
我有點懷疑 桃園當地的薪水付你2萬?
03/29 10:27, 5F
推
03/29 10:27, 1年前 , 6F
可以住兩個人吧 兩份基本工資就住得起了
03/29 10:27, 6F
推
03/29 10:27, 1年前 , 7F
土地60,1層55有五層，容積率真高
03/29 10:27, 7F
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03/29 10:28, 1年前 , 8F
台北2萬都不太容易了說
03/29 10:28, 8F
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03/29 10:28, 1年前 , 9F
這個投資額來說也不是什麼暴利… 一間成本80萬耶
03/29 10:28, 9F
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03/29 10:28, 1年前 , 10F
陽台洗衣機 獨立機車位 垃圾代收 本來就是搶手物件
03/29 10:28, 10F
推
03/29 10:28, 1年前 , 11F
一個月兩萬也太高了吧，而且又是在桃園，不是不可能，
03/29 10:28, 11F
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03/29 10:28, 1年前 , 12F
但我覺得跟一般上班族沒那麼傻吧==
03/29 10:28, 12F
推
03/29 10:29, 1年前 , 13F
花2.5萬租小套房還要爬五樓，呵呵 又要出貨嗎
03/29 10:29, 13F
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03/29 10:29, 1年前 , 14F
他就寫說加裝電梯了啊
03/29 10:29, 14F
推
03/29 10:30, 1年前 , 15F
兩萬的套房 只有北市比較有可能吧 量又這麼多 盤子有這
03/29 10:30, 15F
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03/29 10:30, 1年前 , 16F
麼多？
03/29 10:30, 16F
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03/29 10:30, 1年前 , 17F
兩萬套房北中南都有 中南部只是比較大間而已
03/29 10:30, 17F
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03/29 10:31, 1年前 , 18F
只要看起來能住兩人 兩萬的價格帶全台都不難租
03/29 10:31, 18F
推
03/29 10:32, 1年前 , 19F
中央柏德MBA大套房月租大概6~7000 獨立門牌 沒有很好租
03/29 10:32, 19F
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03/29 10:33, 1年前 , 20F
我記得當初是5500一間 有評估過 後來沒有買 也是有電梯
03/29 10:33, 20F
推
03/29 10:33, 1年前 , 21F
還是你朋友有請女管理員負責~~~你懂的
03/29 10:33, 21F
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03/29 10:34, 1年前 , 22F
五興路那邊以前有些格套透天釋出 確實有不少房東是裝電梯
03/29 10:34, 22F
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03/29 10:35, 1年前 , 23F
但是月租也是四五千的那種 沒有華麗裝潢就是了
03/29 10:35, 23F
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03/29 10:36, 1年前 , 24F
又有上班族又有央大學生 不知道過了高速公路了沒?
03/29 10:36, 24F
噓
03/29 10:36, 1年前 , 25F
夢中什麼都有
03/29 10:36, 25F
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03/29 10:36, 1年前 , 26F
中壢市區的話也許有比較強的消費力吧 大學生我懷疑
03/29 10:36, 26F
離中央大學20分鐘路程 中壢市區 學生家長一次繳一年優惠1000/月 ※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:38:09
推
03/29 10:37, 1年前 , 27F
真的假的 中央學生拿摸有錢喔.... 25000很爽耶
03/29 10:37, 27F
噓
03/29 10:37, 1年前 , 28F
桃園兩萬五坪套房？呵呵
03/29 10:37, 28F
推
03/29 10:38, 1年前 , 29F
不太相信，應該是要打算賣掉
03/29 10:38, 29F
真的滿租 我去幫忙解決水壓問題33套設計不良 無法同時洗澡
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03/29 10:38, 1年前 , 30F
中央據說宿舍很充足 所以外租人數相對其他大學要少 出來
03/29 10:38, 30F
不是中央旁 離中央一段路靠近桃園區
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03/29 10:38, 1年前 , 31F
製造滿租的樣貌
03/29 10:38, 31F
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03/29 10:38, 1年前 , 32F
的多半是要比較好的生活品質(同居)
03/29 10:38, 32F
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:41:04
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03/29 10:39, 1年前 , 33F
日租砲房嗎
03/29 10:39, 33F
還有 149 則推文
還有 10 段內文
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03/29 16:22, 1年前 , 183F
租你20000/月，聽你虎爛。
03/29 16:22, 183F
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03/29 16:23, 1年前 , 184F
我在過嶺的全新三房大樓含車位也才租25k捏
03/29 16:23, 184F
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03/29 16:50, 1年前 , 185F
這種豪洨的價錢你也信
03/29 16:50, 185F
噓
03/29 16:58, 1年前 , 186F
1、地60坪一層蓋55坪。2、扣走道電梯牆壁柱子後實內不到7坪
03/29 16:58, 186F
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03/29 16:58, 1年前 , 187F
桃園租2.5萬。3、這種透天邊間隔套一層多間的比前後套房的
03/29 16:58, 187F
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03/29 16:58, 1年前 , 188F
難租多了。創作幻想文夢裡想一想就好。
03/29 16:58, 188F
推
03/29 17:25, 1年前 , 189F
20000差不多 查591那程度的配件還真的有不少20000-22
03/29 17:25, 189F
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03/29 17:25, 1年前 , 190F
000的
03/29 17:25, 190F
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03/29 17:26, 1年前 , 191F
但是怎麼蓋怎麼改不與置評
03/29 17:26, 191F
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03/29 18:08, 1年前 , 192F
沒開槓桿投報率16％還有人相信欸，這麼好騙
03/29 18:08, 192F
噓
03/29 18:44, 1年前 , 193F
新聞抄了，準備要查稅了
03/29 18:44, 193F
推
03/29 20:35, 1年前 , 194F
真的是的話，可以開課了，創作文誰都會
03/29 20:35, 194F
→
03/29 21:10, 1年前 , 195F
桃園套房2.5萬，台北都不一定有那麼貴…
03/29 21:10, 195F
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03/29 21:52, 1年前 , 196F
願意付兩萬多的客戶 哪有那麼好唬弄 光是沒獨立電表 管理員
03/29 21:52, 196F
推
03/29 21:55, 1年前 , 197F
你就找不到幾個租客了 有錢人很多 但冤大頭很難找好嗎
03/29 21:55, 197F
推
03/29 21:56, 1年前 , 198F
地址給出來，內裝照片拍一下，有神快拜！
03/29 21:56, 198F
噓
03/29 22:19, 1年前 , 199F
笑死 什麼離桃園區近然後一堆央大學生租 XDDD
03/29 22:19, 199F
推
03/29 23:01, 1年前 , 200F
想看照片
03/29 23:01, 200F
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03/29 23:30, 1年前 , 201F
你被騙了，有財力又願意這樣年繳的父母會想説不如買一間二
03/29 23:30, 201F
→
03/29 23:30, 1年前 , 202F
房車。
03/29 23:30, 202F
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03/29 23:32, 1年前 , 203F
以前成大有些台北來的學生就這樣，跟台北比實在太便宜，先
03/29 23:32, 203F
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03/29 23:32, 1年前 , 204F
買給小孩住四年
03/29 23:32, 204F
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03/30 02:26, 1年前 , 205F
我公司附近當年在中原這邊同樣可以格套透天.房間也沒你這
03/30 02:26, 205F
→
03/30 02:27, 1年前 , 206F
樣誇張坪數都可以一間收2萬(前提是房間高於7+裝潢配備)
03/30 02:27, 206F
→
03/30 02:27, 1年前 , 207F
上面說的這樣在中央能租2萬我也懷疑
03/30 02:27, 207F
噓
03/30 07:54, 1年前 , 208F
丟租屋資訊上來給大家看看啊，每個都我朋友==
03/30 07:54, 208F
噓
03/30 09:01, 1年前 , 209F
一下中壢市區 又桃園區 唬爛喔？
03/30 09:01, 209F
→
03/30 09:01, 1年前 , 210F
我相信有房東過很爽 但你這個資訊根本就一堆問號的 來這
03/30 09:01, 210F
→
03/30 09:01, 1年前 , 211F
邊只會被當唬爛幻想文
03/30 09:01, 211F
→
03/30 11:28, 1年前 , 212F
鬼扯 我在中央大學有別墅 20分鐘？ 我都開到觀音或大溪了
03/30 11:28, 212F
→
03/30 11:30, 1年前 , 213F
中央大學的套房房東 我認識一打以上 鬼扯2萬
03/30 11:30, 213F
噓
03/30 14:21, 1年前 , 214F
央大學生比較有錢喔？我中原同學租6000就嫌貴整天靠北
03/30 14:21, 214F
→
03/30 14:21, 1年前 , 215F
了
03/30 14:21, 215F
噓
03/30 19:11, 1年前 , 216F
發這個幻想文真的沒去過桃園…也不了解大學生..太唬
03/30 19:11, 216F
噓
03/30 22:35, 1年前 , 217F
唬爛不打草稿 五坪，你就算全新的獨立套房要租25,000
03/30 22:35, 217F
→
03/30 22:35, 1年前 , 218F
都很難
03/30 22:35, 218F
→
03/30 22:35, 1年前 , 219F
你還透天分租套房租25,000還秒租 唬爛王
03/30 22:35, 219F
噓
04/01 12:16, 1年前 , 220F
笑死，一堆留言是智商有問題還是幫忙帶風向啊？這種文
04/01 12:16, 220F
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04/01 12:16, 1年前 , 221F
也信，就算沒租過房也懂得看591吧！
04/01 12:16, 221F
噓
04/02 10:48, 1年前 , 222F
發在低能卡比較多人會信
04/02 10:48, 222F
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