[請益] 情侶買房共持問題已刪文

看板home-sale作者 (我想回到我的主場!)時間1年前 (2023/03/24 10:53), 1年前編輯推噓128(148推 20噓 312→)
留言480則, 127人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋 預售屋合約名字為男方 男方家出預售屋總價20%當頭期， 女方家出房屋裝潢+家電 （房子價金剩餘80%為貸款） 男女雙方資金主要為父母贊助。 女方因為種種原因， 因此先不考慮再獨資買下目前這間兩房。 因女方收入遠高過男方收入 未來貸款每月繳納則為女方負擔， 一開始談好雙方共同持有此間房產。 女方家人很堅持要看到所有權狀為共同持有， 好保障女方權益。 目前使照即將下來 目前正為了怎麼登記而有以下問題： 1. 請問使照下來就會很快要登記產權嗎？ 或大概多久會需要轉移完成呢？ 建商目前是說四月中使照下來，六月左右移轉，是否只要六月前登記結婚， 就能請代書直接做夫婦共同持有，並由一方貸款，一方做保人，輕鬆解決問題？ 2. 如果四月就要決定產權登記者，因為還沒結婚，女方認為要請建商代書直接做共同持 有，雙方各50%比例，保障雙方權益，但似乎貸款會比較麻煩？ 3. 男方家人傾向房子直接登記男方名字， 由男方貸款，男方家長做保證人， 等今年婚後再由男方贈與女方50%改為共同持有（請問這樣到時會有兩份所有權狀雙方各 一份寫著各50%嗎？） 如果選3，如果雙方未來離婚，對女方財產是否會有不利影響？因為等於婚前頭期，貸 款名字都是男方，女方出資在隱形的裝潢跟每月還款上...... 有其他沒考量到的點，也請各位先進指導。 謝謝大家的解答... 雙方家長都是為孩子好，但因為這個問題， 很怕最後吵到不能結婚啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.148.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679626398.A.49A.html
推
03/24 10:55, 1年前 , 1F
女方全出吧 有能力就獨自吃下了 省的那邊吵
03/24 10:55, 1F
推
03/24 10:56, 1年前 , 2F
千萬別共同持有
03/24 10:56, 2F
推
03/24 10:58, 1年前 , 3F
提早登記萬事大吉，宴客隨便男方挑好日子，不懂男方在
03/24 10:58, 3F
→
03/24 10:58, 1年前 , 4F
堅持什麼，錢有出比較多嗎？
03/24 10:58, 4F
推
03/24 10:59, 1年前 , 5F
別共同持有 雙方都會少一次貸款成數優惠 除非你之後不買房
03/24 10:59, 5F
推
03/24 10:59, 1年前 , 6F
笨蛋才共持
03/24 10:59, 6F
→
03/24 10:59, 1年前 , 7F
贊同女方自己出資全吃下來，錢少還意見這麼多，很難看
03/24 10:59, 7F
推
03/24 10:59, 1年前 , 8F
千萬不要 大忌 大忌 又是預售
03/24 10:59, 8F
→
03/24 11:00, 1年前 , 9F
這種婚不用結了吧 光一間房都搞不定了
03/24 11:00, 9F
※ 編輯: takkifan (114.32.148.231 臺灣), 03/24/2023 11:05:57
→
03/24 11:00, 1年前 , 10F
共同持有唯一缺點就是未來浪費一個首購名額
03/24 11:00, 10F
→
03/24 11:00, 1年前 , 11F
反正結婚後其實就算共同持有了 名字用女方的吧
03/24 11:00, 11F
→
03/24 11:01, 1年前 , 12F
有點骨氣吧 沒錢就乖一點
03/24 11:01, 12F
推
03/24 11:01, 1年前 , 13F
家長意見通常是離婚的主因，不結婚也就不用離婚
03/24 11:01, 13F
推
03/24 11:03, 1年前 , 14F
還沒結婚就在考慮離婚的計畫
03/24 11:03, 14F
推
03/24 11:04, 1年前 , 15F
男方只出20%不到想要在婚前登記一半，是這意思嗎？
03/24 11:04, 15F
推
03/24 11:06, 1年前 , 16F
女生感覺可以吃下來啊
03/24 11:06, 16F
推
03/24 11:07, 1年前 , 17F
請問剩下頭期款的80%是小精靈出嗎？
03/24 11:07, 17F
推
03/24 11:07, 1年前 , 18F
勸你不要共同持分
03/24 11:07, 18F
→
03/24 11:07, 1年前 , 19F
有補充一些說明了，長久看來如果婚姻白頭到老，男方的確
03/24 11:07, 19F
→
03/24 11:07, 1年前 , 20F
出的少，但如果幾年內離婚，是女方出的少。
03/24 11:07, 20F
推
03/24 11:08, 1年前 , 21F
你這個應該是要po Bg或婚姻版吧XD. 你們的問題不在房子
03/24 11:08, 21F
→
03/24 11:08, 1年前 , 22F
女方不是收入比較高嗎哪有錢少
03/24 11:08, 22F
推
03/24 11:08, 1年前 , 23F
80%是長輩吧…的確小精靈
03/24 11:08, 23F
→
03/24 11:08, 1年前 , 24F
男方是出房子總價20%，剩餘8成為貸款。
03/24 11:08, 24F
推
03/24 11:09, 1年前 , 25F
單方面出拉 不然買兩間阿
03/24 11:09, 25F
→
03/24 11:09, 1年前 , 26F
可以升級成共同共有， 締造牢不可破的聯盟（反串
03/24 11:09, 26F
推
03/24 11:09, 1年前 , 27F
不要為了房子結婚
03/24 11:09, 27F
推
03/24 11:09, 1年前 , 28F
而且是雙方長輩出 都還沒過門親家就要拉上利益關係 會
03/24 11:09, 28F
→
03/24 11:09, 1年前 , 29F
有六個人意見 再加上親朋好友 三姑六婆
03/24 11:09, 29F
※ 編輯: takkifan (114.32.148.231 臺灣), 03/24/2023 11:10:25
推
03/24 11:09, 1年前 , 30F
這婚姻問題，出錢的決定 沒錢的閉嘴。走錯版囉。
03/24 11:09, 30F
→
03/24 11:09, 1年前 , 31F
可以升級成公同共有， 締造牢不可破的聯盟（反串
03/24 11:09, 31F
→
03/24 11:10, 1年前 , 32F
可惡剛剛錯字
03/24 11:10, 32F
推
03/24 11:10, 1年前 , 33F
但他又寫出男方7女方3，又說之後貸款女生出大頭
03/24 11:10, 33F
7:3是目前花費出資比例，大概就是男方家出房屋頭期款，女方出房屋裝潢跟家電。 未來每月貸款為女方負責
推
03/24 11:10, 1年前 , 34F
為了長遠規劃給女方持有沒什麼不好啊！共同持有是最傻
03/24 11:10, 34F
→
03/24 11:10, 1年前 , 35F
的選擇
03/24 11:10, 35F
→
03/24 11:10, 1年前 , 36F
核心就是 男方怎麼不登計 ？
03/24 11:10, 36F
還有 408 則推文
還有 26 段內文
→
03/24 17:19, 1年前 , 445F
不要共持啦，之後出問題更麻煩
03/24 17:19, 445F
推
03/24 17:26, 1年前 , 446F
登記出資比例 持有比例呢
03/24 17:26, 446F
→
03/24 17:27, 1年前 , 447F
這年代應該沒有什麼都給男生都給女生了
03/24 17:27, 447F
推
03/24 17:28, 1年前 , 448F
不要扯到父母才有可能單純。
03/24 17:28, 448F
推
03/24 17:37, 1年前 , 449F
對耶！頭期款男方長輩出，未來裝潢和貸款女方出，男方本
03/24 17:37, 449F
→
03/24 17:37, 1年前 , 450F
人出了什麼！XD
03/24 17:37, 450F
→
03/24 17:37, 1年前 , 451F
都靠別人出錢～
03/24 17:37, 451F
→
03/24 17:44, 1年前 , 452F
3不是對你最有利嗎？貸款也都掛男方，你一開始裝潢款
03/24 17:44, 452F
→
03/24 17:44, 1年前 , 453F
不會比頭期多吧？婚後贈與取得，你也才幫繳沒幾期貸款
03/24 17:44, 453F
→
03/24 17:44, 1年前 , 454F
很公平啊？現在就在想離婚，感覺你一開始就把自己當過
03/24 17:44, 454F
→
03/24 17:44, 1年前 , 455F
客lol
03/24 17:44, 455F
所有離婚的人應該也不是結婚時就預言那一天XD 我對婚姻是悲觀主義沒錯～ 但結婚了還是會努力維持，希望能幸福的～
推
03/24 17:45, 1年前 , 456F
登記幹嘛說服爸媽??直接去戶政登記就好，未滿18逆??
03/24 17:45, 456F
主要卡在戶口名簿啦，男方戶口還在家裡，當然是希望爸媽都知道情況下去登記，而不是 先斬後奏～
→
03/24 17:46, 1年前 , 457F
想買自己的房子，就乾脆點自己全出自己貸款
03/24 17:46, 457F
推
03/24 17:47, 1年前 , 458F
另外一直考量離婚的話，最佳解就是想辦法吃下來
03/24 17:47, 458F
→
03/24 17:48, 1年前 , 459F
並且在婚前過戶完成
03/24 17:48, 459F
→
03/24 17:50, 1年前 , 460F
也才差20%的頭期，你跟男友出的條件(頭期跟裝潢)對調
03/24 17:50, 460F
就雙方父母之前談出來的比例 現在要再改也不是不行 雙方本人都沒問題 現在是卡在怎麼說服父母。 但大概有想法啦～
→
03/24 17:50, 1年前 , 461F
不就得了
03/24 17:50, 461F
→
03/24 17:52, 1年前 , 462F
你如果就很在意貸款全部你出，那根本不該同意共同持有
03/24 17:52, 462F
※ 編輯: takkifan (114.32.148.231 臺灣), 03/24/2023 17:58:47
推
03/24 17:56, 1年前 , 463F
幫老公說話很正常吧!!版友幹嘛瞧不起低薪的是男方??
03/24 17:56, 463F
噓
03/24 17:56, 1年前 , 464F
女方獨資就好。
03/24 17:56, 464F
→
03/24 17:56, 1年前 , 465F
我老婆收入也只有我的一半而已，平等來看我也不該娶??
03/24 17:56, 465F
→
03/24 17:56, 1年前 , 466F
都2023年了，對男生友好一點很難嗎
03/24 17:56, 466F
→
03/24 17:58, 1年前 , 467F
另外長輩要出錢最好就是看給多少啦!!例如200萬就記錄200
03/24 17:58, 467F
→
03/24 17:58, 1年前 , 468F
不要說啥這房子頭期我出的!!這是最蠢的啦
03/24 17:58, 468F
→
03/24 17:59, 1年前 , 469F
現在1000萬，以後漲到2000!!人家跟你邀功，說你家頭期我出的
03/24 17:59, 469F
→
03/24 17:59, 1年前 , 470F
你就知道麻煩
03/24 17:59, 470F
→
03/24 17:59, 1年前 , 471F
說戶口名簿是搞笑喔???真的是小孩子捏~~
03/24 17:59, 471F
→
03/24 17:59, 1年前 , 472F
要不要說印章在你爸媽那邊
03/24 17:59, 472F
推
03/24 18:00, 1年前 , 473F
哪有幫老公說話…我說該100%登記給男方他覺得我反串
03/24 18:00, 473F
→
03/24 18:00, 1年前 , 474F
房蟲觀點出頭期就是屋主，房貸都房客繳難道登記給房客
03/24 18:00, 474F
→
03/24 18:00, 1年前 , 475F
他自己也想持分一半 跟他說這對兩人不是最佳解也講不聽
03/24 18:00, 475F
→
03/24 18:00, 1年前 , 476F
還一直覺得是「自己的」薪水付房貸…婚後都是共有的啦
03/24 18:00, 476F
→
03/24 18:00, 1年前 , 477F
戶口名簿就真的是問題啊...我們還是想維持跟父母良好互
03/24 18:00, 477F
→
03/24 18:00, 1年前 , 478F
會覺得繳房貸佔出資八成的你們都不夠房蟲….
03/24 18:00, 478F
→
03/24 18:01, 1年前 , 479F
動，不想先斬後奏打壞關係。就不多回應這塊了｜
03/24 18:01, 479F
→
03/24 18:01, 1年前 , 480F
戶口名簿那麼好補發!!而且幹嘛打壞關係
03/24 18:01, 480F
‣ 更多 takkifan 的文章
文章代碼(AID): #1a7H2UIQ (home-sale)
‣ 更多 takkifan 的文章
文章代碼(AID): #1a7H2UIQ (home-sale)