[請益] 在人口微外流小鎮，要買房嗎？

看板home-sale作者 (tranquility)時間1年前 (2023/03/22 13:01), 1年前編輯推噓56(57推 1噓 85→)
留言143則, 60人參與, 1年前最新討論串1/1
以下狀況，很掙扎是否要在苗栗市買房？ 狀況： 目前工作地點是在人口約8萬左右的小鎮（每年人口外流1000左右），沒有意外的話，工 作穩定。另外有買一間新房在竹南火車站附近（開車通勤30分鐘/坐火車15分鐘）。因為 小孩無後援+先生換工作到銅鑼，決定舉家搬到苗栗市就近生活。漸漸覺得小孩在苗栗市 唸完小學再回竹南也可以，等於要在苗栗市租房8-9年。 目前遇到好房東，新房子租金僅等於付房貸利息而已，只是8年租下來也要付120-130萬。 我先生覺得苗栗市大概就一直這樣了，也不會再發展，所以不想買。 想請問各位，如果是這樣狀況，會在苗栗市買一間自住嗎？再拜託各位大大幫我分析一下 ，謝謝。 ------------------------------------------------ 後續回覆： 很感謝大大們留言提供建議跟看法，這樣問答下來我也覺得一直沒有衝動買苗栗市，應該 是怕8年後難脫手、無法增值。感謝大家幫忙分析，如果要再買，還是回到有人口紅利區 買房，非常謝謝版上大大們幫忙！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.13.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679461303.A.855.html ※ 編輯: wiggyc (49.217.13.23 臺灣), 03/22/2023 13:03:44
推
03/22 13:03, 1年前 , 1F
問就是買，妳自己都有答案了來問爽的嗎？
03/22 13:03, 1F
推
03/22 13:04, 1年前 , 2F
不要
03/22 13:04, 2F
推
03/22 13:05, 1年前 , 3F
買啊 以後不買 一律漲到1p百萬
03/22 13:05, 3F
推
03/22 13:06, 1年前 , 4F
你自己就有答案了不是??
03/22 13:06, 4F
→
03/22 13:07, 1年前 , 5F
便宜就買啊
03/22 13:07, 5F
推
03/22 13:07, 1年前 , 6F
沒有要住一輩子可以不買
03/22 13:07, 6F
推
03/22 13:07, 1年前 , 7F
好房東通常都害慘人了
03/22 13:07, 7F
推
03/22 13:09, 1年前 , 8F
推樓上
03/22 13:09, 8F
推
03/22 13:09, 1年前 , 9F
新房子租金=房貸利息, 還是=每月房貸金額??
03/22 13:09, 9F
→
03/22 13:10, 1年前 , 10F
新房子租金扣管理費一個月是11750
03/22 13:10, 10F
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03/22 13:11, 1年前 , 11F
大概等於三房的房貸利息吧
03/22 13:11, 11F
推
03/22 13:12, 1年前 , 12F
重點是為何一定要待在苗栗 人口外流很恐怖的
03/22 13:12, 12F
目前就是接送小孩下課方便，上班減少許多通勤時間
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03/22 13:13, 1年前 , 13F
看起來每個月租金1萬3;苗栗什麼房子這麼貴,每個月房貸
03/22 13:13, 13F
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03/22 13:13, 1年前 , 14F
"利息"就要1萬3
03/22 13:13, 14F
苗栗市的房子目前都一坪20萬左右，我用貸700算
推
03/22 13:14, 1年前 , 15F
真的要趕快買，苗栗房價遲早趕上青埔
03/22 13:14, 15F
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03/22 13:15, 1年前 , 16F
是苗栗市，不是竹南頭份
03/22 13:15, 16F
※ 編輯: wiggyc (49.217.13.23 臺灣), 03/22/2023 13:17:18
推
03/22 13:16, 1年前 , 17F
苗栗國護照
03/22 13:16, 17F
推
03/22 13:16, 1年前 , 18F
看看宜蘭，人口繼續流，房價繼續漲
03/22 13:16, 18F
推
03/22 13:21, 1年前 , 19F
我覺得思考上比較有趣的點是:請問妳租的房子一坪20萬
03/22 13:21, 19F
推
03/22 13:21, 1年前 , 20F
我不會，因為8-9年後感覺不好脫手，想不出要如何從竹科外
03/22 13:21, 20F
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03/22 13:21, 1年前 , 21F
溢到苗栗市。
03/22 13:21, 21F
謝謝妳提到這個點，我也有點擔心脫手的時候沒有漲幅。
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03/22 13:21, 1年前 , 22F
嗎?
03/22 13:21, 22F
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03/22 13:22, 1年前 , 23F
小孩國中是要去竹南嗎??如果是,我會選低年級時租房,中高年
03/22 13:22, 23F
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03/22 13:22, 1年前 , 24F
級把小孩轉去竹南.
03/22 13:22, 24F
也是一個彈性選項，我會列入考慮，謝謝
推
03/22 13:26, 1年前 , 25F
買新竹，比較有發展性，通勤苗栗不遠
03/22 13:26, 25F
買不起了 ！_！ ※ 編輯: wiggyc (49.217.13.23 臺灣), 03/22/2023 13:32:07
推
03/22 13:29, 1年前 , 26F
付房貸利息幹嘛不買= =
03/22 13:29, 26F
推
03/22 13:29, 1年前 , 27F
要有心理準備買了就是自住沒有投資價值、沒有漲價空間
03/22 13:29, 27F
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03/22 13:29, 1年前 , 28F
只剩折舊，要看折舊率會不會大過通膨率，我猜會
03/22 13:29, 28F
推
03/22 13:29, 1年前 , 29F
有銅鑼科撐盤，苗栗市房價是不至於跌
03/22 13:29, 29F
不知道後續工作機會可否支持苗栗市繼續成長
推
03/22 13:30, 1年前 , 30F
大概懂了？怕買了房子沒有漲，漲不多
03/22 13:30, 30F
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03/22 13:31, 1年前 , 31F
可以去鄉下一點看，旁邊新透天持續有人蓋有人賣，但很多
03/22 13:31, 31F
推
03/22 13:31, 1年前 , 32F
跟你差不多，最後在苗栗公館買一間便宜透天
03/22 13:31, 32F
還有 76 則推文
還有 15 段內文
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03/22 20:27, 1年前 , 109F
性。
03/22 20:27, 109F
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03/22 20:31, 1年前 , 110F
今天剛好開始準備小孩國中入學資料,每年在社群上都有人在學
03/22 20:31, 110F
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03/22 20:34, 1年前 , 111F
籍這關沒搞好.得轉分發鄰校.
03/22 20:34, 111F
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03/22 20:36, 1年前 , 112F
大部份人考慮學區只考慮戶籍或買房.但是像台北市有學籍霸王
03/22 20:36, 112F
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03/22 20:38, 1年前 , 113F
條款,非台北市國小畢業順位最後(有權狀也一樣XD),沒注意到
03/22 20:38, 113F
非常感謝提醒，剛才再去看國中學區，的確開始有管制。
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03/22 20:40, 1年前 , 114F
會吃大虧.新北是看各校自定.不念額滿/總額管制就沒煩惱XD
03/22 20:40, 114F
噓
03/22 21:09, 1年前 , 115F
30/25=1.2 差了20%原來叫做不遠XD
03/22 21:09, 115F
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03/22 21:10, 1年前 , 116F
房版果真只看多 且無腦多
03/22 21:10, 116F
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03/22 21:10, 1年前 , 117F
鄉下地方人口就是需求或是說買方不會太多 能租就租
03/22 21:10, 117F
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03/22 21:11, 1年前 , 118F
除非你真的確定紮根 養老都在鄉下
03/22 21:11, 118F
我不會在鄉下養老，我偏好都市生活
推
, , 119F
八年後你會後悔
是指買或沒買？ ※ 編輯: wiggyc (49.217.14.86 臺灣), 03/22/2023 21:24:45
推
03/22 21:40, 1年前 , 120F
六都以外除了竹北不考慮
03/22 21:40, 120F
※ 編輯: wiggyc (49.217.14.86 臺灣), 03/22/2023 21:55:36
推
03/22 21:57, 1年前 , 121F
銅鑼科學園區很慘吧 根本沒什麼公司進駐
03/22 21:57, 121F
推
03/22 22:13, 1年前 , 122F
覺得住竹南 通勤銅鑼 是個比較好的選項
03/22 22:13, 122F
推
03/22 22:26, 1年前 , 123F
竹南頭份留下來，有錢的話再買一間在大埔、照南、運
03/22 22:26, 123F
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03/22 22:26, 1年前 , 124F
動公園、大亨或尚順，為恭現在是中國醫的，大千也在
03/22 22:26, 124F
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03/22 22:26, 1年前 , 125F
竹南蓋教學級醫院，五楊延伸頭份。各個面向陸續到位，
03/22 22:26, 125F
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03/22 22:26, 1年前 , 126F
等台積電蓋好，就一切都好了
03/22 22:26, 126F
推
03/22 23:10, 1年前 , 127F
竹南到苗栗有這麼遠嗎！？
03/22 23:10, 127F
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03/22 23:10, 1年前 , 128F
住竹南新房子不就好了
03/22 23:10, 128F
推
03/22 23:12, 1年前 , 129F
自住是可，想增值就算了吧
03/22 23:12, 129F
→
03/22 23:12, 1年前 , 130F
竹南頭份苗栗市什麼學區還是鄉下沒差
03/22 23:12, 130F
推
03/22 23:27, 1年前 , 131F
正住在苗栗市，最近想要買頭竹的房子搬過去，房價漲幅比
03/22 23:27, 131F
→
03/22 23:27, 1年前 , 132F
較大，學區比不上六都但至少比苗栗市好。常後悔2019如果買
03/22 23:27, 132F
→
03/22 23:27, 1年前 , 133F
頭竹而非苗栗市，現在已經賺到可以換大房的錢了。
03/22 23:27, 133F
推
03/23 06:13, 1年前 , 134F
日本模式 六都以外沒有價值
03/23 06:13, 134F
推
03/23 09:29, 1年前 , 135F
在台灣買房穩賺不賠，越晚買虧越多
03/23 09:29, 135F
※ 編輯: wiggyc (49.217.14.86 臺灣), 03/23/2023 10:59:44
推
03/23 11:55, 1年前 , 136F
住竹南通勤一票
03/23 11:55, 136F
推
03/24 01:10, 1年前 , 137F
竹南未來可能有好市多，新竹那間租約快到了
03/24 01:10, 137F
推
03/24 08:09, 1年前 , 138F
板上說租不如買的原因，主要是房租太貴，拿來付本金+利息
03/24 08:09, 138F
→
03/24 08:09, 1年前 , 139F
都夠了，當然是買比較好。你的狀況是租金超便宜，買下來
03/24 08:09, 139F
→
03/24 08:09, 1年前 , 140F
的優勢就小了許多。再加上租金為啥會便宜？因為居住需求
03/24 08:09, 140F
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03/24 08:09, 1年前 , 141F
越來越低啊，需求低的話，房價長期也不會太好的
03/24 08:09, 141F
推
03/24 17:59, 1年前 , 142F
之前在苗栗地院那邊住過一年，住起來不是很舒服，可以
03/24 17:59, 142F
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03/24 17:59, 1年前 , 143F
再考慮看看
03/24 17:59, 143F
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