[新聞] 百年一遇!與市政府同步開發 6字頭超值묲
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https://house.udn.com/house/story/5889/7022658
內文:
今年1月《平均地權條例》修法通過,各界對於房地產景氣預測不一,而建商龍頭長虹建
設董事長李文造受訪時表示:目前市場共識是今明兩年的房市不會太好,不過長線來看,
新法上路後對專注本業、務實經營的建商來說,是「短空長多」。
擁有建設、代銷部門的愛山林建設總經理張境在第一線觀察,他表示:目前市場受到打炒
房氛圍,讓消費者觀望,但剛性需求的購屋族仍在,預期觀望氛圍會逐漸遞減,整體房市
也會朝健康發展。
面對建商、代銷雙巨頭對於房市看法,讓許多購屋族吃下定心丸,多數認為目前買預售屋
,屬於長期置產投資規劃;而自住客也因為剛性需求,積極找尋適合的建案。
地產業者表示:房地產不像股票具有不確定性,淪為韭菜機率太高,像是近期不少投資族
搶買星宇航空股票,結果一買就跌甚至組成自救會,有苦難言。房地產是可自用、可置產
的產品,只要選對地段長期而言是保值抗跌,而六都房價也非股票漫天亂漲,而是跟著建
設而慢慢緩升。
近期三重450億大案「都廳大院」擁有市政、捷運、科園、公園、水岸五重優勢,絲毫感
受不到房市冷清的氛圍,每週無論來人、成交筆數表現都相當亮眼,買盤多半以自住、置
產客戶為主,來人除了雙北客戶、甚至擴及全國盤。
不少外縣市客戶看準的是目前全台灣市場唯一與「市政中心」同步開發建案,過去錯過新
板、信義計畫,不能再錯過「新北最後一塊市政特區」。
「都廳大院」具有超優條件的情況下,不僅為雙北稀有的6字頭超值價格,更推出高坪效
、輕總價的2-4房,讓不少客戶看一次當下就出手。
業者分析:「都廳大院」擁有高潛力、硬實力!早年在新板特區,最低預售價格約25~30
萬一坪,當年極度不被看好,但隨著重大建設逐步到位,如今90萬已經是該區常態,而台
中七期市政特區,目前最高實價登錄也來到8字頭,新北市第二行政中心同樣有條件如此
,現階段卻僅要6字頭的超值價格。
資深房地產專家也認為:房價主要是土地成本高、原物料漲、缺工議題三大因素牽引,目
前都未獲得舒緩,價格降溫有一定難度。「都廳大院」卻一反常態,有別於區域內新案站
上7、8字頭,打出超值價格,是難得機會。
最後也提醒一關鍵,「都廳大院」有別於其他市政特區有多家建商個別開發,唯一緊鄰新
北第二行政中心、且位處同一街廓的僅有「都廳大院」,供給量少,具有限量特性,未來
增值力道可能更加猛烈。
心得:
都廳大院真的是送分題
新北第二行政中心超越新版特區勢在必行
6字頭買二重新房肉量絕對是新北最高
已購戶喊在!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.119.57 (臺灣)
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以後新北第二行政中心光公家機關還有東森總部確定人數上萬怎麼會供給量太大?
然後二重緊靠捷運的又只有他
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茂德是魯空回頭是岸的明燈
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標準反指標酸酸出來囉~
罵用力一點 二重被你越罵越貴囉
※ 編輯: Diapolo (220.137.119.57 臺灣), 03/11/2023 15:30:33
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