[新聞] 寧賣地不蓋房！高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間1年前 (2023/03/01 22:05), 編輯推噓33(33推 0噓 36→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2449713 內文： 寧賣地不蓋房！高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」 房市景氣不佳，中小型建商經營也愈來愈困難，近期高雄市場傳出有大量土地釋出求售， 其中不乏面積500坪以上的方正土地，甚至連蛋黃區左營、鼓山都有中小建商拿出土地要 賣，專家分析現在工、料成本難預測，景氣也不理想，中小建商乾脆賣地「不蓋最大」。 自去年下半年開始，房市景氣就反轉向下，許多建商都暫緩推案計畫，今年這樣的態勢更 明顯，雖然高雄建商稱目前沒有出現爛尾樓的風險，但在政府仍不放寬建商土、建融限制 之下，近期開始有不少中小建商釋出手中持有的土地，乾脆不蓋房子了。 一位上市建商總經理向《ETtoday新聞雲》表示，高雄近期幾乎每天都有新的土地釋出求 售，他說：「我每天都會從『布拉卡（Broker，掮客）』那邊拿到新的土地求售資訊，而 且面積都還不小，至少都有400~500坪，超過千坪的也有。」 該位總經理展示收到的土地資訊，其中有不少位於近年高雄的房市熱區，如楠梓、仁武、 小港等區都有不少土地釋出，更不乏位於市區的鼓山、左營、新興等區，就連美術館綠園 道第一排的土地都有。 上揚建設執行長蔡紹豪表示，近期在高雄市場上確實聽到不少中小型建商，想要把手中持 有、還沒開發的土地拿出來賣，主要原因就是政府打房設下的限制，土、建融遲遲未放寬 ，加上市場景氣不佳，中小型建商蓋房子還要面對不確定的工資和營造成本，推案相對辛 苦，因此乾脆保守經營「不蓋最大」，把土地賣掉有獲利就好。 蔡紹豪指出，這樣的現象最近愈來愈明顯，幾乎每天都會有新的土地釋出，而且坪數動輒 5~600坪，位置也不差，實際上如果推案也不一定賣不好，不過中小型建商受到資金限制 ，也不得不出此下策。 心得： 小建商真的不推案了嗎? 不過現在看到還在廣告的 好像真的都只剩下大建商的樣子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.121.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677679508.A.96F.html
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03/01 22:08, 1年前 , 1F
就說,營造成本大漲+銷售利潤大幅壓制.
03/01 22:08, 1F
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03/01 22:08, 1年前 , 2F
小建商被掃出門.
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推
03/01 22:08, 1年前 , 3F
多多:這是幻覺
03/01 22:08, 3F
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03/01 22:09, 1年前 , 4F
大建商金主強悍,所以就爽爽的收土地.
03/01 22:09, 4F
推
03/01 22:15, 1年前 , 5F
不然要讓過去的的爛尾樓重演嗎
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推
03/01 22:17, 1年前 , 6F
台中建商搶地 高雄建商賣地
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推
03/01 22:28, 1年前 , 7F
很好啊，反正最有價值是那塊地，玩不起就把籌碼吐出來
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推
03/01 22:35, 1年前 , 8F
給大建商蓋房子有什麼不好？
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推
03/01 22:36, 1年前 , 9F
棄地開溜
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推
03/01 22:38, 1年前 , 10F
主要是現在買土地要18個月開工，搞過營建的就知道，這
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03/01 22:38, 1年前 , 11F
時間有點緊，不如套利出場
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03/01 22:39, 1年前 , 12F
招不到背房貸的只好出脫了
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推
03/01 22:39, 1年前 , 13F
建商集中！
03/01 22:39, 13F
推
03/01 22:47, 1年前 , 14F
暖心
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推
03/01 22:48, 1年前 , 15F
通通都不賣了啦 哼
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03/01 22:53, 1年前 , 16F
很好呀，大集團吃完熱門地，價格就是大集團說的算，到時
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03/01 22:53, 1年前 , 17F
電梯向上向下呢？
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推
03/01 22:55, 1年前 , 18F
想撿便宜的，小建商直接不蓋 要那裡檢QQ
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03/01 22:56, 1年前 , 19F
價格被大型建商綁死，舒服了
03/01 22:56, 19F
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03/01 23:05, 1年前 , 20F
現在政策專打不安定籌碼和小建商 房價只有向上的份
03/01 23:05, 20F
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03/01 23:07, 1年前 , 21F
有些中小型開始不蓋住宅了 業內應該都有消息 再來會換
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03/01 23:07, 1年前 , 22F
代銷漸漸接不到案 會很閒可以上來聊天了
03/01 23:07, 22F
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03/01 23:12, 1年前 , 23F
猜一猜最後一棒看好房地產的 會4仲介還4手上還有物件待
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03/01 23:12, 1年前 , 24F
銷的房虫類@@？
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03/01 23:15, 1年前 , 25F
就大魚吃小魚... 早就講過了... 小魚都沒了，安心睡公園吧.
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03/01 23:16, 1年前 , 26F
..
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推
03/01 23:18, 1年前 , 27F
小建商不蓋，預售屋不能轉讓，大建商定價權越來越穩
03/01 23:18, 27F
推
03/01 23:21, 1年前 , 28F
感覺多多好像加入集體宗教 一直無視很多崩崩訊號xd
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03/01 23:22, 1年前 , 29F
賣地不就代表蓋房子沒錢賺 沒錢賺代表不看好後面市況
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03/01 23:22, 1年前 , 30F
還可以解讀成大建商會幫多多抬轎 覺得建商很善良替多多想
03/01 23:22, 30F
推
03/01 23:26, 1年前 , 31F
又要升息囉，不賣繳不出來
03/01 23:26, 31F
推
03/01 23:28, 1年前 , 32F
升息也一段時間了，法拍屋比例有上升嗎？還在幻想XD
03/01 23:28, 32F
推
03/01 23:29, 1年前 , 33F
喜歡看到房版多多邏輯顛倒充滿想像的解讀 好好玩xd
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03/01 23:39, 1年前 , 34F
看到一群魯蛇硬是要在房版宣告想躺平才好笑XD
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03/01 23:39, 1年前 , 35F
想騙自己不用這麼搞缸
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推
03/01 23:46, 1年前 , 36F
整年喊崩崩訊號，結果實價拿不出來
03/01 23:46, 36F
推
03/01 23:48, 1年前 , 37F
這時土地又不稀少了
03/01 23:48, 37F
推
03/01 23:49, 1年前 , 38F
多多買在糕點內心慌慌 但多多不敢說
03/01 23:49, 38F
推
03/02 00:17, 1年前 , 39F
窮鬼又在幫有錢人擔憂了 Xd
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03/02 00:18, 1年前 , 40F
魯空還在每月2-3萬跟人租房 在哪幫小建商可憐
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03/02 00:20, 1年前 , 41F
不回朔真的一絕，靠北群一整個崩潰 嘿嘿
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推
03/02 00:24, 1年前 , 42F
籌碼集中 建商更好控制價格了
03/02 00:24, 42F
推
03/02 00:29, 1年前 , 43F
供給變少再噴一波
03/02 00:29, 43F
推
03/02 00:34, 1年前 , 44F
和去年板上預測一致，中小建商玩不起，大建商壟斷和
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03/02 00:34, 1年前 , 45F
擁有絕對定價權利，你有現金也買不到投資客讓利價格，
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03/02 00:34, 1年前 , 46F
要買只能吞建商開的價，不然就是選中古屋，我等著中古
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03/02 00:34, 1年前 , 47F
屋再漲一波
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推
03/02 01:30, 1年前 , 48F
春秋戰國看過嗎
03/02 01:30, 48F
推
03/02 03:15, 1年前 , 49F
跟股票一樣 酬碼都在主力手上的時候 接下來 ，要控制價格
03/02 03:15, 49F
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03/02 03:15, 1年前 , 50F
容易多了 政府不敢得罪主力，因為政府自己就是主力，這遊
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03/02 03:15, 1年前 , 51F
戲 幾百年來無解
03/02 03:15, 51F
推
03/02 07:43, 1年前 , 52F
真的是把中小建商洗出去
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03/02 07:44, 1年前 , 53F
預售屋不能轉讓影響預售屋買氣，中小企業怎麼撐得住
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03/02 08:05, 1年前 , 54F
定價權利 你也要賣得掉
03/02 08:05, 54F
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03/02 08:18, 1年前 , 55F
沒定價權利 你也要賣得掉
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03/02 08:18, 1年前 , 56F
有定價權利 你也要賣得掉
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03/02 08:18, 1年前 , 57F
請問，你是建商，你要不要定價權利？
03/02 08:18, 57F
推
03/02 09:15, 1年前 , 58F
定價就是吃死消費者，爽在哪，可憐空空
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03/02 09:16, 1年前 , 59F
你賣東西可以無腦賣高，你會賤賣？你家先便宜賣阿
03/02 09:16, 59F
推
03/02 09:50, 1年前 , 60F
沒賺頭就不蓋而已還一堆人妄想建商虧錢蓋房給你住笑死
03/02 09:50, 60F
推
03/02 10:26, 1年前 , 61F
投資ABC最基本的籌碼集中空空也不懂，西卡苦口婆心聽不進去
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03/02 10:26, 1年前 , 62F
，只想聽屎味的每天吹
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推
03/02 11:25, 1年前 , 63F
懶到只想靠炒作賺錢，笑死
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03/02 11:44, 1年前 , 64F
祝你忙到死也賺不了錢... 這樣是不是很開心
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03/02 11:44, 1年前 , 65F
笑死
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03/02 12:47, 1年前 , 66F
喔所以是釋出賣給誰啊？賣給低收入戶嗎？wwwwwwwwwwwwwww
03/02 12:47, 66F
推
03/02 13:00, 1年前 , 67F
建商情勒來嘍
03/02 13:00, 67F
推
03/02 13:56, 1年前 , 68F
唯一支持永續租屋當優質房客不怕崩盤
03/02 13:56, 68F
推
03/03 13:09, 1年前 , 69F
大者恆大，不蓋最大
03/03 13:09, 69F
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