Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎？

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/02/27 23:46), 1年前編輯推噓31(31推 0噓 41→)
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就算自己不是醫療從業人員，買在大醫院附近，尤其是醫學中心，除了自己或長輩未來會 用到，以投資角度來看也有極大的防禦性，甚至增值性。舉個例來說好了，台中科博館， 過去是蛋黃區無庸置疑，但後來重劃區崛起，就會有人說這區域完蛋了，甚至中區化的言 論都出現過，結果科博館往南有勤美草悟，所以這區沒問題。然後有人以為科博館以北的 區域完蛋了，商圈轉移了，結果沒啊，為什麼？因為離中國醫這個醫學中心有夠近，誇張 的是科博館和中國醫之間的中清路段是風化區，這區的房價還是漲的不要不要的，原因很 簡單，就是醫院的高薪族群就是想住在醫院附近，最近看中國醫對面的達麗新案，高樓層 賣到快六十了，附近高總價中古屋依然有很大的漲幅，所以買房買在大醫院附近還是很安 全的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.51.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677512776.A.DE2.html
推
02/27 23:53, 1年前 , 1F
照這樣講，竹北中國醫那邊不就很可以買，目前竹北房價
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02/27 23:53, 1年前 , 2F
凹陷區，十詠八方、大學漾那搓
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推
02/27 23:57, 1年前 , 3F
但是目前實際狀況是591好幾間都掛賣很久賣不出去@@
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02/27 23:59, 1年前 , 4F
我覺得你搞錯了耶
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02/27 23:59, 1年前 , 5F
北區會漲是因為離北屯區很近，正在炒北屯
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02/28 00:00, 1年前 , 6F
中清路就是號稱離14期和水湳很近所以貴，不是貴醫院
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中清路很長耶 最好中國醫那路段的中清路可以扯到水湳 14期去 代銷敢講應該會被瞪吧
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然後之前中國醫遷校到水湳有造成附近商圈有點冷清
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套房好幾棟包租公殺出來賣，造成北區中古市場很弱
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套房型產品當然掛掉 但中清路靠近中國醫的住家型建案都誰在買 達麗冶翠更是跟14期水 湳毫無關係 不管達麗冶翠 還是誠邑實築行銷就只是主打中國醫 科博館 根本沒扯到水湳或14期
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02/28 00:04, 1年前 , 9F
是嗎ㄎㄎ
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※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:19:12
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新竹沒有醫學中心QQ
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※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:21:37 ※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:23:40
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02/28 00:24, 1年前 , 11F
分院太差還是沒用啊 像是xx醫院xx分院
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台中南區中山醫學院前面的中山苑也是因為醫院大漲的案
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例，建案的名稱就強調他在中山醫前面
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竹北中國醫那區，現在因很多人移入，年紀還年輕，長
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輩短期可能也還沒照顧需求，短期看不出優勢，但等醫院
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後面一直擴（目前看來中國醫的生意還不錯）台科再重新
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02/28 01:03, 1年前 , 17F
動工完工，環境都起來，我認爲優勢會出來，那一排反
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而就變珍貴了。
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02/28 01:07, 1年前 , 19F
房市108招利多，最終還是要回歸生老病死的基本需求面
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02/28 01:10, 1年前 , 20F
知道淡水新市鎮缺什麼了吧
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02/28 01:24, 1年前 , 21F
新竹不是還有國泰醫院?
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02/28 05:42, 1年前 , 22F
醫中 準醫中 區域 地區醫院。就算是同一級也差很多。體系、
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02/28 05:42, 1年前 , 23F
評價、設備、等待時間...
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02/28 05:44, 1年前 , 24F
醫中數量管制，還是有稀缺性。不然你起碼設備新，床數人力
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02/28 05:44, 1年前 , 25F
夠。
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推
02/28 06:52, 1年前 , 26F
前提要受得了每天都有救護車的聲音
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02/28 07:17, 1年前 , 27F
每天都有救護車聲音 真的太誇張了 住醫院附近沒有這問題
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02/28 07:18, 1年前 , 28F
醫學中心對房地產來說 加分選項 利大於弊
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尤其是中國醫的急診是在靠中友那邊 育德綠園道這邊完全不受影響 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:03:58
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家裡若有經歷過需定期回診的痛苦就知道住離醫院近的好處
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02/28 08:17, 1年前 , 30F
，自己體會自己感受，人生每個階段需求本來就不一樣
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02/28 08:27, 1年前 , 31F
台中跟醫院沒關係 真有關係榮總應該漲爆
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中榮附近不是漲爆了嗎 不過這邊除了中榮還有中科 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:33:01
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02/28 08:39, 1年前 , 32F
20年前就該漲爆變中榮國了啦 中山醫那邊荒涼多久呢
02/28 08:39, 32F
那時候中國醫附近也不貴啊 近年靠高齡化和醫院醫護數量明顯變多帶動吧 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:48:46
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02/28 08:51, 1年前 , 33F
就是老年化問題+以前透天樓梯設計 現在老一輩的都在該該
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02/28 08:51, 1年前 , 34F
叫要電梯大樓 可是又要權狀50以上的才願意住
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02/28 09:02, 1年前 , 35F
醫院工作不會想住離醫院太遠，最多走路15分鐘會到的距離
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02/28 09:08, 1年前 , 36F
中山怨不是因為中醫在旁邊才漲的吧
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02/28 09:08, 1年前 , 37F
醫院房地產不是無敵，還是跟地段有很大的關係
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對 越精華區的醫學中心 因為土地昂貴 醫院不可能大幅提供宿舍 而且精華區學區較好 醫療人員比較願意在醫院附近置產
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02/28 09:10, 1年前 , 38F
先是平交道拆了 後來雙鐵共構 加文心南重劃題材
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02/28 09:10, 1年前 , 39F
例如高雄義大、長庚附近就沒有漲
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因為義大 長庚有提供宿舍 這讓我想到以前看過一篇說因為林長提供宿舍 醫護住的安逸 就會一直沒買房 而且義大好像不是醫學中心
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02/28 09:11, 1年前 , 40F
住那附近看看，救護車聲音看受不受的了
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02/28 09:12, 1年前 , 41F
嘉義長庚附近還有高鐵、故宮，也是漲不動
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因為員工宿舍大幅度降低房屋需求 嘉長也不是醫學中心
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02/28 09:13, 1年前 , 42F
醫護人員買房除了工作外，也很注重學區
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竹北的中國醫那邊 福地的抗性，再者是新舊住民
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02/28 09:14, 1年前 , 44F
，不是全面重劃市容不佳。
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嘉義長庚在太保也是醫學中心，附近嘉義高鐵也在太保，
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02/28 09:15, 1年前 , 46F
你看太保房價一個死樣子
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那邊醫護要碼住宿舍 如果有家庭 考慮學區還是會買嘉義市區的房子 而且嘉長不是醫學 中心吧
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02/28 09:15, 1年前 , 47F
新竹就是靠竹科的 沒事誰要住新竹
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※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:19:29 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:21:02 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:26:52
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02/28 09:26, 1年前 , 48F
比較偏僻的醫院，招募人力都有困難，就是因為醫護普遍對教
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02/28 09:26, 1年前 , 49F
育要求很高，太偏僻根本不願意買
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※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:33:28
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02/28 09:35, 1年前 , 50F
竹北有台大生醫，有總院名醫會去開門診，執著醫學
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中心有點看熱鬧
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而已的感覺，台大看起來滿注重竹北市場
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02/28 09:37, 1年前 , 53F
嘉義第一是嘉基吧，就算嘉義縣 ，大林慈濟都比較有名
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02/28 09:38, 1年前 , 54F
嘉義沒有什麼年輕人產業工作，六都比較好比
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02/28 09:41, 1年前 , 55F
我長期看好13期就是這樣
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02/28 09:41, 1年前 , 56F
有交通有舊市區機能有中山醫
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02/28 09:45, 1年前 , 57F
前天才跑去那裡春水堂喝茶，13期還是一望無際不要
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02/28 09:45, 1年前 , 58F
等到什麼時候
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02/28 10:22, 1年前 , 59F
慢一點好...火力沒在南邊
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02/28 10:25, 1年前 , 60F
醫院會有宿舍，就是因為太偏僻沒人要去
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02/28 10:26, 1年前 , 61F
也就是，即使在裡面工作的醫護，也不願意買附近房地產
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02/28 10:27, 1年前 , 62F
所以，單有醫院也是不行的
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看來要找精華區 沒提供宿舍的醫院 而且精華區土地太貴也無法提供大量宿舍
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02/28 10:29, 1年前 , 63F
正常人都是希望醫院近 但不要太近吧 10分鐘車程就好
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02/28 10:30, 1年前 , 64F
就跟傳統市場一樣啊 要在附近 但是別在我家旁邊
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02/28 10:31, 1年前 , 65F
嘉長雖不是醫學中心，但其業績超過台北幾間醫中喔
02/28 10:31, 65F
但實在太偏僻了 如果不住宿舍 應該還是會買學區較佳的嘉義市區
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02/28 10:32, 1年前 , 66F
竹北台大都有台大名醫駐診 因為高鐵旁很方便
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02/28 10:33, 1年前 , 67F
小小竹北20萬人口 中國醫 台大都來 除了生醫園區等因素
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02/28 10:34, 1年前 , 68F
我看是這邊所得高自費意願高 看月中搶成這樣
02/28 10:34, 68F
※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 10:43:59 ※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 10:45:21
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02/28 11:54, 1年前 , 69F
像嘉長、義大這種郊區大醫院，醫護在附近買房的很少
02/28 11:54, 69F
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02/28 12:18, 1年前 , 70F
如果員工有一半在附近買房就很熱鬧了
02/28 12:18, 70F
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02/28 13:09, 1年前 , 71F
竹北中醫大這裡好房子一出來都是秒殺的
02/28 13:09, 71F
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02/28 13:10, 1年前 , 72F
當然沒有包含寶豐＋事故社區
02/28 13:10, 72F
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