[閒聊] 一樣總價，不同屋齡的抉擇？

看板home-sale作者 (可樂了半輩子的菜，造7就)時間1年前 (2023/02/23 09:13), 1年前編輯推噓37(39推 2噓 35→)
留言76則, 45人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看中了兩間房子 A房,主建35坪，5樓，屋齡28，公設21%，共200多戶，管理費1700元，四房(但有一間沒 有窗，只能當儲物間)其餘房間面中庭或大路，有一個房間面廚房陽台，兩衛都沒有窗 B房，主建22坪，4樓，屋齡7年，公設33%，共67戶，管理費3000多，三房，每個房間都有 窗，兩衛皆開窗，所有房間都面大路 現在擔心A棟未來有漏水問題（同棟已有其他戶漏水 B棟戶數少，管理費偏高...... 有點苦惱，請問各位會如何抉擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.31.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677114827.A.644.html
推
02/23 09:19, 1年前 , 1F
28很年輕
02/23 09:19, 1F
推
02/23 09:20, 1年前 , 2F
40跟22 =.=
02/23 09:20, 2F
→
02/23 09:21, 1年前 , 3F
住得下再開始想，居住面積差一倍勒
02/23 09:21, 3F
→
02/23 09:25, 1年前 , 4F
買房最重要的就是屋齡....老屋以後都沒人要
02/23 09:25, 4F
推
02/23 09:28, 1年前 , 5F
看你需不需要那多的兩間房……個人覺得自住需求挑大的
02/23 09:28, 5F
→
02/23 09:28, 1年前 , 6F
（雖然我個人投資也會選大的就是XD
02/23 09:28, 6F
推
02/23 09:29, 1年前 , 7F
自住要用需求來考慮，用總價物件差距太大
02/23 09:29, 7F
推
02/23 09:34, 1年前 , 8F
B 浴室沒窗超潮濕
02/23 09:34, 8F
推
02/23 09:37, 1年前 , 9F
這兩個不同客群吧！看自己有沒有需要多一點的空間
02/23 09:37, 9F
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02/23 09:38, 1年前 , 10F
你極簡可選B
02/23 09:38, 10F
噓
02/23 09:40, 1年前 , 11F
A
02/23 09:40, 11F
推
, , 12F
需求?家人數?自住or置產?車位?
兩間都有車位a是機械上層b是平面02/23 09:43
推
02/23 10:13, 1年前 , 13F
光看防震一定是選B
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推
02/23 10:54, 1年前 , 14F
A屋空間真大
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推
02/23 10:56, 1年前 , 15F
小家庭選b還行吧
02/23 10:56, 15F
推
02/23 10:58, 1年前 , 16F
A,空間大好擺放,抓漏水也沒那麼困難,有耐心就好
02/23 10:58, 16F
推
02/23 11:05, 1年前 , 17F
漏水要樓上處理 要看鄰居願不願意了
02/23 11:05, 17F
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02/23 11:06, 1年前 , 18F
會考量管理費 可見這是低總價的 省麻煩選B
02/23 11:06, 18F
推
02/23 11:08, 1年前 , 19F
投資還是自住～
02/23 11:08, 19F
推
02/23 11:10, 1年前 , 20F
幾個人住 超過兩個 選A，兩個人的話 都可 一個人選B
02/23 11:10, 20F
推
02/23 11:11, 1年前 , 21F
A是頂樓嗎？AB兩間的地點如何？差異大嗎？
02/23 11:11, 21F
不是頂樓，總樓高13。兩間剛好在隔壁，都是我的生活圈
推
02/23 11:14, 1年前 , 22F
40跟22你自己想一下啊 差很多欸..
02/23 11:14, 22F
推
02/23 11:22, 1年前 , 23F
Ａ可以去看垃圾場 若連垃圾場都很乾淨明亮 代表管理好
02/23 11:22, 23F
還可以
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02/23 11:22, 1年前 , 24F
那就是秒選Ａ，缺點就是裝潢預算要拉高
02/23 11:22, 24F
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02/23 11:24, 1年前 , 25F
預算夠就打掉重練 大坪數的優勢無可取代
02/23 11:24, 25F
推
02/23 11:27, 1年前 , 26F
買新不買舊，後面問題一大堆
02/23 11:27, 26F
忘了說是自住，一家四口，兩個分別是小孩小學幼稚園 ※ 編輯: yoshini (163.20.31.253 臺灣), 02/23/2023 12:14:40
推
02/23 12:30, 1年前 , 27F
一家四口我會選Ａ，儲藏室是我做了不後悔的設計之一
02/23 12:30, 27F
→
02/23 12:31, 1年前 , 28F
我會選建照921後的
02/23 12:31, 28F
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02/23 12:31, 1年前 , 29F
一家四口選空間大一點比較舒適
02/23 12:31, 29F
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02/23 12:31, 1年前 , 30F
但空間又差這麼多….
02/23 12:31, 30F
推
02/23 12:35, 1年前 , 31F
投資選B
02/23 12:35, 31F
推
02/23 12:36, 1年前 , 32F
太極端 空間差一大半剛需用途可能直接把小房打死
02/23 12:36, 32F
推
02/23 12:42, 1年前 , 33F
漏水也可以弄接水盤,導去冷氣排水管
02/23 12:42, 33F
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02/23 12:43, 1年前 , 34F
從新成屋退到46年無尾巷透天,為了活動空間
02/23 12:43, 34F
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02/23 12:44, 1年前 , 35F
小孩很好動,空間大多好啊！
02/23 12:44, 35F
※ 編輯: yoshini (163.20.31.253 臺灣), 02/23/2023 12:54:46
推
02/23 12:53, 1年前 , 36F
無尾巷透天聽起來小孩超開心啦
02/23 12:53, 36F
推
02/23 12:59, 1年前 , 37F
自住A
02/23 12:59, 37F
推
02/23 13:13, 1年前 , 38F
一家四口就選a了 除非過幾年還要換大間的
02/23 13:13, 38F
推
02/23 13:39, 1年前 , 39F
aaa
02/23 13:39, 39F
推
02/23 13:51, 1年前 , 40F
沒有房間的硬需求 絕對B
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推
02/23 14:03, 1年前 , 41F
A
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推
02/23 14:15, 1年前 , 42F
A 無窗真的不行 買收納櫃就好
02/23 14:15, 42F
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02/23 14:15, 1年前 , 43F
B 小孩剛好一人一間 明亮通風身體健康
02/23 14:15, 43F
推
02/23 14:30, 1年前 , 44F
自住a。以後換屋b
02/23 14:30, 44F
推
02/23 14:34, 1年前 , 45F
b呀
02/23 14:34, 45F
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02/23 15:13, 1年前 , 46F
A，但還要考慮未來要多做抓漏水的價格
02/23 15:13, 46F
※ 編輯: yoshini (118.150.134.239 臺灣), 02/23/2023 16:46:11
推
02/23 16:57, 1年前 , 47F
22坪太小了 住久會越來越亂 A好一點
02/23 16:57, 47F
推
02/23 17:03, 1年前 , 48F
22坪真的小，一家四口真的很擠
02/23 17:03, 48F
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02/23 17:50, 1年前 , 49F
兩個物件根本不一樣，請列出你的家庭成員跟需求
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02/23 17:51, 1年前 , 50F
2小4口的話室內25
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02/23 17:52, 1年前 , 51F
國高中以上真的要30以上比較舒服
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02/23 17:52, 1年前 , 52F
另外地點也會決定老屋不值得買
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推
02/23 17:53, 1年前 , 53F
兩大兩小就是A了，22真的太小
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02/23 17:53, 1年前 , 54F
另外，個人觀點，我不覺得戶數少是優點
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02/23 17:54, 1年前 , 55F
太少還有可能要輪管委會
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02/23 17:54, 1年前 , 56F
物業的成本也比較難均攤
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02/23 17:55, 1年前 , 57F
不是有錢人，戶數少的缺點多於優點
02/23 17:55, 57F
推
02/23 17:58, 1年前 , 58F
一家四口就不用考慮B了
02/23 17:58, 58F
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02/23 17:58, 1年前 , 59F
A暗房當儲物間或想辦法跟別的空間打通
02/23 17:58, 59F
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02/23 17:58, 1年前 , 60F
B連儲物空間都沒有，我一家四口室內26都住不下去了
02/23 17:58, 60F
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02/23 17:59, 1年前 , 61F
浴室沒窗戶沒關係，裝潢的時候把通風做好就好
02/23 17:59, 61F
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02/23 17:59, 1年前 , 62F
注意管道間順便用板子封起來，避免臭氣
02/23 17:59, 62F
推
02/23 18:30, 1年前 , 63F
一家四口秒選A 大小差這麼多
02/23 18:30, 63F
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02/23 18:31, 1年前 , 64F
A暗房可以當書房遊戲房或儲物間
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02/23 18:31, 1年前 , 65F
浴室沒窗一個月幾十元電費可以解決的問題
02/23 18:31, 65F
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02/23 18:35, 1年前 , 66F
另外我是不知道你現在住的地方大小 22四人真的很擠
02/23 18:35, 66F
推
02/23 21:43, 1年前 , 67F
B
02/23 21:43, 67F
→
02/23 21:44, 1年前 , 68F
沒看到四個人= = 人多選A
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02/23 21:51, 1年前 , 69F
人多真的選A，選B遲早要換房
02/23 21:51, 69F
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02/23 23:11, 1年前 , 70F
屋齡也差太多了
02/23 23:11, 70F
推
02/24 05:10, 1年前 , 71F
房子沒有對錯 只有適不適合，這兩間房子你會喜歡就是都很好
02/24 05:10, 71F
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02/24 05:11, 1年前 , 72F
要回歸你自己本身的需求是什麼
02/24 05:11, 72F
推
02/24 07:06, 1年前 , 73F
B
02/24 07:06, 73F
→
02/24 14:55, 1年前 , 74F
當然選A啊，花錢買公設幹嘛，公設應該是建商送給住戶的
02/24 14:55, 74F
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02/24 14:56, 1年前 , 75F
然後住戶再用繳納管理費去維護公設
02/24 14:56, 75F
噓
02/26 15:21, 1年前 , 76F
樓上的，誰要送你啊！笑死，自己多花錢買啦！
02/26 15:21, 76F
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文章代碼(AID): #1ZzhtBP4 (home-sale)
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