[請益] 換房投資或續租

看板home-sale作者 (come on)時間1年前 (2023/02/20 00:35), 編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
十年前因工作在頭份市區有買一間兩房，含車位約25坪。 之前出租價格15000/月(含管理費) 仲介告知目前有意購買出價最高為600萬。 我跟太太住在高雄，家戶所得約300~350萬。 若賣掉這間房，我跟太太名下各有一間房，每月房貸近10萬。 請問房版先進是建議保留頭份房子續租(曾遇過較麻煩的房客，若要跑頭份有點困擾) 或是賣掉頭份，在高雄再買一間中古2-3房出租的規劃較適合 另請教若賣掉再買的貸款成數，謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.114.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676824523.A.8AD.html
→
02/20 00:44, 1年前 , 1F
不賣，且再買高雄一間
02/20 00:44, 1F
→
02/20 00:53, 1年前 , 2F
不先賣的話，付完頭期可能就沒什麼存款，太刺激了
02/20 00:53, 2F
推
02/20 00:55, 1年前 , 3F
看有沒有老小要養吧 沒小孩沒存款也還好 再賺就有了
02/20 00:55, 3F
推
02/20 00:56, 1年前 , 4F
看來是想賣了
02/20 00:56, 4F
推
02/20 01:23, 1年前 , 5F
投報滿高的感覺沒必要賣
02/20 01:23, 5F
推
02/20 01:29, 1年前 , 6F
遠距離管理麻煩，丟給物業管理公司又影響投報
02/20 01:29, 6F
→
02/20 01:30, 1年前 , 7F
有可以接受的價格就賣了，換買個近一點的就好
02/20 01:30, 7F
→
02/20 01:30, 1年前 , 8F
不過頭份和高雄的出租市場，你要熟喔，好不好租我不知道..
02/20 01:30, 8F
→
02/20 01:30, 1年前 , 9F
距離太遠，管理不易，不如趁這兩年大漲賣掉
02/20 01:30, 9F
推
02/20 01:34, 1年前 , 10F
越接近房東市場的就越不需要管理
02/20 01:34, 10F
推
02/20 01:34, 1年前 , 11F
以你們的收入和房貸支出來看，賣不賣都無所謂吧 XD
02/20 01:34, 11F
→
02/20 01:34, 1年前 , 12F
越接近房客市場的 就越需要管理
02/20 01:34, 12F
→
02/20 01:35, 1年前 , 13F
賣掉去買高雄的，租金好像高不了多少
02/20 01:35, 13F
→
02/20 01:35, 1年前 , 14F
房東不夠強的地方 你遠距就是需要代管
02/20 01:35, 14F
→
02/20 01:36, 1年前 , 15F
能夠不管房客死活的租法是最好 台灣還有點難做到
02/20 01:36, 15F
→
02/20 01:36, 1年前 , 16F
就房客有問題 他全部要自己出錢自己修 你只是租他這空間
02/20 01:36, 16F
→
02/20 01:40, 1年前 , 17F
一開始就要先談好
02/20 01:40, 17F
→
02/20 01:40, 1年前 , 18F
當地要有可信任的人幫忙
02/20 01:40, 18F
推
02/20 01:47, 1年前 , 19F
我壓賣掉
02/20 01:47, 19F
推
02/20 02:05, 1年前 , 20F
換近的
02/20 02:05, 20F
推
02/20 02:39, 1年前 , 21F
太少 還會繼續漲的
02/20 02:39, 21F
→
02/20 03:25, 1年前 , 22F
漲了就賣吧
02/20 03:25, 22F
推
02/20 07:01, 1年前 , 23F
不要賣 要賣找版友XD
02/20 07:01, 23F
推
02/20 08:42, 1年前 , 24F
賣掉，時間成本也是一種成本，既然年收狠高，應該花時
02/20 08:42, 24F
→
02/20 08:42, 1年前 , 25F
間研究資產轉移了吧而不是管理難搞的房客
02/20 08:42, 25F
推
02/20 10:23, 1年前 , 26F
25坪是建坪含車位？
02/20 10:23, 26F
→
02/20 12:20, 1年前 , 27F
對，含車位25坪。想賣是考量房客的不確定性。 不賣是
02/20 12:20, 27F
→
02/20 12:20, 1年前 , 28F
覺得租金投報ok,當地還有發展潛力，買高雄標的對自己
02/20 12:20, 28F
→
02/20 12:20, 1年前 , 29F
眼光也有疑慮。
02/20 12:20, 29F
→
02/20 12:26, 1年前 , 30F
賣了買高雄公寓
02/20 12:26, 30F
推
02/20 18:00, 1年前 , 31F
賣了買高雄，投報要超過這間不難
02/20 18:00, 31F
‣ 更多 GeniusTsai 的文章
文章代碼(AID): #1Zya_BYj (home-sale)