[請益] 請教關於高雄第二間房

看板home-sale作者 (前鎮基諾李維)時間1年前 (2023/02/18 16:14), 1年前編輯推噓12(12推 0噓 9→)
留言21則, 12人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
首先先感謝房版各位熱心前輩，經常拜讀I大c大s大...等的文和留言，房版目前已經變成每 一開始沒有買房的想法，自從2年前逛到房版，看到了前輩分享，就開始了想買房的念頭，? 拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的 我：國營，年收約70~80每年增長，有信貸60還了兩年，名下一間3房，房貸利率升息前1.31 太太：幼稚園老師，月薪4萬，名下無貸款無房，是第一間房的保人。 我們開銷不大，每月兩人約3~4萬，目前住親戚家，但買房後也不好意思長久住下去。 當初買三房是考慮到以後有小孩，但現在年紀也有了，怕之後沒小孩的話可能兩房就夠了。 我的想法是五年寬限期到+繳一年本金和息，第六年賣掉3房，減輕壓力，到時候再把太太房 比較擔心的是太太的收支比能不能貸那麼高，還有轉貸到我身上是不是可行的？ 手機排版比較亂抱歉 請房版各位大大賜教，先謝謝了~ --------------------------------------------------------------------------- 發現手機排版被吃文，補充一下目前三房穩定出租中月租一萬五，租客願長租，扣掉利息每月約有5000收入，所以才考慮買2房+車 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676708069.A.AD5.html ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:17:37
推
02/18 16:19, 1年前 , 1F
一間就很硬了
02/18 16:19, 1F
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:21:15
→
02/18 16:21, 1年前 , 2F
幼稚園老師4萬 好高！
02/18 16:21, 2F
推
02/18 16:23, 1年前 , 3F
第一間有貸款嗎？
02/18 16:23, 3F
3房的寬限期五年 文章內容被吃掉 補充一下第一間3房沒車位貸款680左右，車位要用排的排不到 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:25:08 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:26:15
推
02/18 16:28, 1年前 , 4F
職員?
02/18 16:28, 4F
技術員
推
02/18 16:28, 1年前 , 5F
雙語的，加上工時超長應該有吧
02/18 16:28, 5F
推
02/18 16:30, 1年前 , 6F
公幼就有了啊 碩畢更高
02/18 16:30, 6F
非營利公辦民營的
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02/18 16:30, 1年前 , 7F
私幼反而不高
02/18 16:30, 7F
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:30:51 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:31:09
推
02/18 16:44, 1年前 , 8F
為什麼買房還要住親戚家啊？
02/18 16:44, 8F
親戚空出來的起家厝，借住太太跟妹妹很多年了 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 17:03:56
→
02/18 17:08, 1年前 , 9F
02/18 17:08, 9F
推
02/18 17:17, 1年前 , 10F
這樣生活可能會被擠壓
02/18 17:17, 10F
推
02/18 17:45, 1年前 , 11F
亞灣過中山路會比較多1000以下的平車選擇 不要堅持一
02/18 17:45, 11F
我看的都是1x年快20年的中古屋喔
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02/18 17:45, 1年前 , 12F
定要新成屋
02/18 17:45, 12F
推
02/18 18:22, 1年前 , 13F
看不太懂您的問題？直接三房住起來比較舒服吧
02/18 18:22, 13F
三房的沒車位，想說寬限期到期前我還能做選擇賣哪一間
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02/18 18:23, 1年前 , 14F
買了二房如果有了小孩不就又要煩惱買三房了
02/18 18:23, 14F
※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:53:45 ※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:54:21
推
02/18 22:57, 1年前 , 15F
可以看 2 4年的，921之後蓋好
02/18 22:57, 15F
一心路上
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02/18 22:58, 1年前 , 16F
10-20年的會比較硬
02/18 22:58, 16F
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02/18 23:00, 1年前 , 17F
可以請問你目前這間貸680的在那
02/18 23:00, 17F
※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:10:30 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:15:47 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:19:19
推
02/19 00:31, 1年前 , 18F
如果是問貸款的部分，問銀行會比較清楚
02/19 00:31, 18F
推
02/19 00:44, 1年前 , 19F
三房如果是蛋黃區，雖然沒車位，一
02/19 00:44, 19F
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02/19 00:49, 1年前 , 20F
你的信貸現金流也是個問題，佔比不少約10000吧，如果要第
02/19 00:49, 20F
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02/19 00:49, 1年前 , 21F
二間應該先還掉再買
02/19 00:49, 21F
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