[請益] 建商代管交接給新管委會

看板home-sale作者 (順勢而為)時間1年前 (2023/02/15 15:38), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 20→)
留言43則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好： 有一事請教。我們大樓建商蓋好至今26年，都沒有成立管委會，直到近來因 「城中城事件」，才被縣府要求成立，最近也成立了。 但因為建商自己保留太多戶，幾近1/3。有的是建商自己、親朋好友之類的… 所以在建商代管時代，一大堆的空屋，在這近26年來，都沒有繳交管理費。 (但他們常常在喊沒錢維修) 到了現在要交接給目前的管委會，留了一大堆負債。 造成這時候，一成立管委會時，我們的管理費就被迫要爆漲(因某棟樓要維修公設) 而現在的成員，如上所述，幾近1/3是他們的人頭戶，因此握有委託書的建商， 在會議上，加上其他住戶無法全都來，在出席率與議題的表決上，恐怕也是建商占贏。 想問各位大大，有什麼好的應對建議呢？可以要求建商先把之前該收的管理費， 收好收滿，把帳算清楚，再來談交接後的管理費嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.211.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676446707.A.40B.html
推
02/15 15:39, 1年前 , 1F
你的訴求是什麼？不要漲管理費？
02/15 15:39, 1F
※ 編輯: saquchhh (163.27.211.113 臺灣), 02/15/2023 15:41:19 ※ 編輯: saquchhh (163.27.211.113 臺灣), 02/15/2023 15:41:50
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02/15 15:44, 1年前 , 2F
叫管委會找律師吧
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02/15 15:45, 1年前 , 3F
沒有要告也需要個法律顧問
02/15 15:45, 3F
推
02/15 15:49, 1年前 , 4F
對方有1/3，就算提案開區權會也很難過吧
02/15 15:49, 4F
推
02/15 15:51, 1年前 , 5F
建議賣掉比較快
02/15 15:51, 5F
推
02/15 15:55, 1年前 , 6F
空屋也沒消耗公設壽命啊…你們幹嘛凹他
02/15 15:55, 6F
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02/15 16:03, 1年前 , 7F
空屋26年；
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推
02/15 16:05, 1年前 , 8F
好慘 賣30年還有1/3賣不掉
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02/15 16:06, 1年前 , 9F
怎麼還有1/3是建商的..
02/15 16:06, 9F
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02/15 16:07, 1年前 , 10F
還有1/3放著變老房.這在想什麼
02/15 16:07, 10F
推
02/15 16:11, 1年前 , 11F
前面26年你們也沒繳管理費阿，爽也爽到了是要怎樣?
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02/15 16:14, 1年前 , 12F
建商自己和親朋好友佔1/3該不會是地主戶自地自建
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推
02/15 16:18, 1年前 , 13F
賣掉比較實在，自己的社區2/3的人都不在意了，你一
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02/15 16:18, 1年前 , 14F
票也沒用啦
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02/15 16:20, 1年前 , 15F
而且不是大家都沒繳管理費嗎？怎麼突然要建商吐回之
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02/15 16:20, 1年前 , 16F
前的管理費
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推
02/15 16:27, 1年前 , 17F
你之前有繳管理費嗎？
02/15 16:27, 17F
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02/15 16:29, 1年前 , 18F
一般的債權消滅時效是15年有的還更短，鐵定討不回來
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02/15 16:30, 1年前 , 19F
所以負債是哪來的? 之前你們也26年沒繳管理費的話 負債的
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02/15 16:30, 1年前 , 20F
動支金額是誰支付的?
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推
02/15 16:37, 1年前 , 21F
起造人應該有按工程造價提列公共基金
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02/15 16:37, 1年前 , 22F
蓋好26年還有三分之一空屋？
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推
02/15 16:41, 1年前 , 23F
換角度想，20年後比較容易都更
02/15 16:41, 23F
推
02/15 17:01, 1年前 , 24F
你們之前有沒有繳啊? 有的話是繳去哪? 沒有的話…
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推
02/15 17:04, 1年前 , 25F
哪個社區好想知道
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推
02/15 17:08, 1年前 , 26F
所以你們26年來非建商人馬有繳過管理費嗎？
02/15 17:08, 26F
推
02/15 17:14, 1年前 , 27F
好猛喔 26年來有人維護公設嗎
02/15 17:14, 27F
推
02/15 17:15, 1年前 , 28F
看文意應該是以前收管理費時有些戶沒繳也沒催繳，然後
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02/15 17:15, 1年前 , 29F
就用有繳的那些戶的少少的錢勉強維護
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02/15 17:16, 1年前 , 30F
賣掉快跑啊
02/15 17:16, 30F
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02/15 17:18, 1年前 , 31F
是說你們自己26年來都不在意了
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02/15 17:18, 1年前 , 32F
現在才問怎麼辦
02/15 17:18, 32F
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02/15 17:28, 1年前 , 33F
塊陶R
02/15 17:28, 33F
推
02/15 17:52, 1年前 , 34F
你看 這樣也能住26年
02/15 17:52, 34F
推
02/15 18:12, 1年前 , 35F
是建商保留戶沒繳管理費還是全部都沒繳？
02/15 18:12, 35F
推
02/15 18:14, 1年前 , 36F
沒救了 錢絕對要不回來
02/15 18:14, 36F
推
02/15 18:51, 1年前 , 37F
講的不多 還有保留？
02/15 18:51, 37F
推
02/15 19:36, 1年前 , 38F
你是剛買的嗎
02/15 19:36, 38F
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02/15 20:14, 1年前 , 39F
感覺真的沒救
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02/15 21:48, 1年前 , 40F
公寓大廈管理條例看一下吧 戶數超過多少就不計入了
02/15 21:48, 40F
推
02/15 21:59, 1年前 , 41F
看起來是建商代管的空屋沒繳管理費
02/15 21:59, 41F
推
02/15 22:00, 1年前 , 42F
全部住戶都補上26年的管理費
02/15 22:00, 42F
推
02/15 22:22, 1年前 , 43F
這也是挺屌
02/15 22:22, 43F
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