[請益] 老問題賣房要用 一般約 專任約？

看板home-sale作者 (光頭爵士)時間1年前 (2023/02/08 12:19), 編輯推噓11(11推 0噓 14→)
留言25則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
有先爬過文，原本是傾向一般約 但是個人房屋有做裝潢/系統櫃，如果是一般約 1.出現損壞是不是找不到人負責？ 2.如果安裝監視器保護屋況，是不是對看房的人奇摩子不好？ 3.是否不同集團的房仲會削價競爭，或是為了先推專約戶反而說我房子的缺點？ 我的狀況是不是反而專約有利呢，謝謝大家！ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.38.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675829958.A.FFD.html
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02/08 12:34, 1年前 , 1F
我還是覺得一般約好
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02/08 12:34, 1年前 , 2F
怕破壞你可以要求仲介回報狀況或照片
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其實正常沒事看房也不會損壞什麼
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再不濟你有空的話 你就在現場啊
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仲介求成交 沒事不會說缺點
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02/08 12:43, 1年前 , 6F
會說屋況缺點的往往是大嘴巴屋主 建議沒事別去XD
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02/08 12:54, 1年前 , 7F
鄉民推一般，版上仲介推專約
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02/08 12:54, 1年前 , 8F
給您參考
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02/08 12:58, 1年前 , 9F
我最近也是用一般約，第一次賣XD
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02/08 13:07, 1年前 , 10F
有的專約可以拿好處 打掃 甚至油漆 雖然有一般約的說
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我要求打掃他們也可以 不過那個用起來很快 我自己處理
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不想欠人
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找到好房仲比較重要
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版上有幾個有名有口碑的
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有能力的簽專任鎖價格 沒能力的亂槍打鳥
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02/08 14:28, 1年前 , 16F
認真覺得一般約會比專約好一些 除非你有想要專約附贈的清
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02/08 14:28, 1年前 , 17F
掃服務
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02/08 16:09, 1年前 , 18F
簽短一點的專任試試，結束再決定要不要改一般約，現在
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02/08 16:09, 1年前 , 19F
房子不好賣～
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02/08 21:08, 1年前 , 20F
專約仲介想拿5% 一般約2-3%常常就ok
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只要屋主堅持價格 一般約通常比較有利
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02/08 21:10, 1年前 , 22F
同樣出價2000萬的買家 屋主實拿差很多
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02/08 21:13, 1年前 , 23F
專約三個月幾乎保證可成交 仲介一定想拿滿
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02/08 21:14, 1年前 , 24F
很少會願意為了快速成交自砍仲介費
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02/09 23:11, 1年前 , 25F
別簽專約綁住自己 沒好處
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