Re: [閒聊] 台中西區老房子長線上會有價值嗎？

看板home-sale作者 (呆呆威)時間1年前 (2023/01/27 07:40), 編輯推噓39(40推 1噓 154→)
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身為中區西區住了快三十年的人 我是覺得要投資的話還是買在未來有重大建設的地方吧 像我老家崇倫公園附近 可以說這十幾年來毫無變化 甚至旁邊美術館園道美食商圈幾乎沒落（跟二十年前比） 預計未來幾十年都不會有什麼大的公共建設 真的有像網友說的。西區有些地方慢慢老了可能變中區那樣 雖然這二十幾年來我老家大樓漲了大概兩三倍 但周邊的衰敗感真的很大 真的很懷疑再過二十年會長成什麼樣子 至於勤美附近 未來勤美要蓋二期工程、捷運藍線、還有一些空地可以蓋 還是有很多話題性可以帶動的 回到投資話題，要投資建議還是買在有話題、未來性的地方 既然你要做長期投資. 看一下都市計畫、找還沒開始炒作的地方先入手中古屋 這樣放個二三十年感覺會比較安全一點 像我們家族趕在2020年前後在823公園旁買了兩間惠宇、十四期生態公園一間透天 惠宇的這兩年一間都漲了500以上吧 我自己要感謝ceca大大不斷的耳提面命 讓我下定決心買房。勤美附近一間自住、水湳附近透天投資 原本還想在中港文心附近置個產 只是透天整修花了太多錢身上沒錢了… 我個人是建議要長期置產的話 要不要看看惠來河畔、文華高中附近、中港文心、水湳東側中清路週遭的房子？ 中古屋還是有便宜的可以找 未來十幾二十年都還有重大建設 我覺得會比買未來沒重大建設的地方好一點 剩下沒想到的請其他前輩指教了 ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言： : 最近在研究台中的房子 : 想問台中舊市區(西區)的屋齡30年以上的老房子 : 未來能像台北市中心的老房子一樣保值(漲幅至少跟上區域漲幅)嗎？ : 因為我對台中的的理解是腹地廣大，精華區可能一直在變動，對建商而言蓋新房的誘因> : 都更，像台北市已經沒啥地了，因此只要在台北市中心內即使屋齡再老也有一定價值，不 : 知道大家怎麼看台中西區的老房子呢？ ----- Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.158.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674776413.A.193.html
推
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住老佛爺嗎XD
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推
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厚燒好吃
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美術園道那邊衰敗其實是轉移到勤美草悟這邊 勤美持續深
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耕 洲際酒店 老佛爺蔦屋 未來可能的捷運藍線 美術館商
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圈轉移到科博勤美這邊不意外吧
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崇倫公園是在西區邊陲與南屯的交界，離美術館真的太遠了。
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都不能說是美術館區。台中美術館區是位於西區的正中央。
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你家哪裡本來就沒啥特色，屬純住宅區。
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推
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有兔子洞啊
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推
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不過台灣大道沿線的文青店倒是一家一家開，西區比較
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適合文青居住
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推
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西區居住環境真的是不錯
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推
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中港路的名字要消失了Q口Q
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推
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lien 對就是典型的不懂西區亂發表淺見
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根本就不是美術館轉移到科博勤美
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是科博館轉移到勤美美術
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科博館沒有美術館強
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為何這樣說呢？
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推
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都怪恐龍卡漲價 @w@ 還我兩年卡
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因為美術館大概在10年前誕生出一批大樓豪宅建案
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科博館周圍直到最近才推出零零星星數個新案
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並且，科博館也老了
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台中就是這樣喜新厭舊，老東西自然會被市場唾棄
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推
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可是我覺得科博館還是很難取代捏
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不然你去問現在的年輕人，住文心森林公園第一排還是科
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博館第一排好？
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科博館很難被取代是你老台中人的思維
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當年誰不是說台中火車站很難被取代的？
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並且，更殘酷的事實是
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一堆人以為國道開了大家就不搭台鐵了
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阿勞才搭台鐵
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這是典型的魯蛇思維
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表示他的市場觀是用想的不是用看的
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是事實，台中火車站一堆“台灣人”上下車
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但這些旅客隨後搭上客運就離開車站了
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推
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我個人覺得文教區很難取代 你說光明/居仁那邊有辦法掰嗎?
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一中那邊再爛也還是有一中撐著 除非文華爬到頂 但就是相
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還有 116 則推文
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科博館後面那些高價宅還能漲那麼多在台中其實是不容易的
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還不是就靠中國醫
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推
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覺得中國醫好就繼續啊
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不要管梅亭街那副鳥樣
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今天春節假期間，出來買中餐發現科博館人還不少
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推
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推
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阿黑龍被轟下台了
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烏日副都心夢碎
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烏日雖然在都市發展不像七期一樣是批黑馬
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但其實也算表現的不錯
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ATT走了又來娛樂城
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噓
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府後街哪有過商圈了，一直以來都是一些小吃餐廳而已，現
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在也都活得好好的，生意有差但還是能做
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推
01/27 12:39, 1年前 , 169F
府後街以前市政府員工中午都在那邊吃飯
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以前還有一間叫東西正點的
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盒盒小時候念忠孝
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放學後老木都會被抓盒盒去吃東西正點
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以前還有綠洲泡沫紅茶
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小時候很愛吃那間的蘿蔔糕☺ ☺ ☺ ☺
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好ㄘ
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自從市政府搬走後，那邊就只剩下民權路周圍銀行員工在吃
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飯了
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01/27 12:45, 1年前 , 178F
我絕對沒有說是拜某外交部長所賜，請不要亂引涉
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01/27 12:45, 1年前 , 179F
他現在雖然老了，但人脈依舊強大，惹不得
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推
01/27 13:41, 1年前 , 180F
其實我想把機捷特區的投資房轉回科博勤美一代新古
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01/27 13:41, 1年前 , 181F
單價兩邊其實差不多了 只是總價差蠻多要貼不少XD
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01/27 14:45, 1年前 , 182F
中西區要重新發展就是大規模都更而已，除此之外別無他
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01/27 14:45, 1年前 , 183F
法
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推
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中區西區也不需要什麼大規模都更，零星新案表現其實都很
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01/27 15:46, 1年前 , 185F
好，在地自住換屋買盤都很捧場，而且距離各區新話題都很
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01/27 15:46, 1年前 , 186F
近，就是輻射的中心，不需要太擔心他們的發展。台中比較
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01/27 15:46, 1年前 , 187F
明顯的就是不喜歡921之前的房子，也不喜歡機械車位的，避
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01/27 15:46, 1年前 , 188F
開這些嫌惡物件，市中心新古屋要獲利脫手都不難，盯緊周
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01/27 15:46, 1年前 , 189F
圍開案，抓好價差有空間的話，我覺得西區絕對還是有市場
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01/27 15:46, 1年前 , 190F
的。
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推
01/27 17:16, 1年前 , 191F
樓上說得好 就這兩點台中人最氣了
01/27 17:16, 191F
推
01/27 18:56, 1年前 , 192F
櫻花就很適合入手
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01/27 18:56, 1年前 , 193F
離捷運出口又近 又面公園
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推
01/27 20:12, 1年前 , 194F
富宇豐復也西區啊 那邊真的沒什麼東西
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推
01/28 18:49, 1年前 , 195F
自住的話我是買新一點的，後來賣掉也很好脫手
01/28 18:49, 195F
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