[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎？

看板home-sale作者 (窮窮)時間1年前 (2023/01/26 20:01), 1年前編輯推噓24(26推 2噓 60→)
留言88則, 36人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中 蛋黃區房價會愈來愈貴 未來30年台灣人口應該剩不多1800萬 這樣蛋白區房價沒理由不跌個三四成吧 現在租房 貸款買個蛋黃區套房 然後30年後買便宜的蛋白區大房子 適合嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.162.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674734469.A.F4A.html
推
01/26 20:02, 1年前 , 1F
30年後 好像計畫的太遙遠了~
01/26 20:02, 1F
現在貸款都是30年 現在也不到30歲 很合理吧！
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01/26 20:03, 1年前 , 2F
怕的是以後蛋白區變成底特律 治安比三重還差
01/26 20:03, 2F
※ 編輯: SergioLeone (203.204.162.124 臺灣), 01/26/2023 20:04:09
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01/26 20:03, 1年前 , 3F
沒好學校 沒警察
01/26 20:03, 3F
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01/26 20:03, 1年前 , 4F
其實交通網絡的發展，人口會往蛋白區移動
01/26 20:03, 4F
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01/26 20:03, 1年前 , 5F
通勤越來越方便
01/26 20:03, 5F
推
01/26 20:03, 1年前 , 6F
你遲早要買，為何不一開始買，這樣的想法不就是長遠看
01/26 20:03, 6F
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01/26 20:03, 1年前 , 7F
空嗎
01/26 20:03, 7F
當然是錢不夠啦，周遭朋友都是在台北租套房或雅房，負荷不了北市的三房兩廳兩衛。 對?
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01/26 20:04, 1年前 , 8F
一定會往蛋白移動 因為台北市太貴了
01/26 20:04, 8F
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01/26 20:05, 1年前 , 9F
台北市很多業績好的公司 其實廠房都慢慢移到桃園林口那邊
01/26 20:05, 9F
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01/26 20:05, 1年前 , 10F
台北市比較偏金融、服務業 它的定位就是這樣
01/26 20:05, 10F
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01/26 20:06, 1年前 , 11F
蛋白不是不能買 便宜買便宜賣 還一堆社會住宅
01/26 20:06, 11F
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01/26 20:06, 1年前 , 12F
大坪數豪宅買蛋白 幾乎都是套但人家沒差
01/26 20:06, 12F
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:12:25
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01/26 20:17, 1年前 , 13F
台北市套房一房的 其實很難轉手 建議至少買二房
01/26 20:17, 13F
推
01/26 20:21, 1年前 , 14F
抱歉...
01/26 20:21, 14F
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01/26 20:21, 1年前 , 15F
先把ceca老師文章看一遍吧
01/26 20:21, 15F
就是看過才想買北市套房啊，貸款利率低，每月現金流能負荷的就是套房了。
推
01/26 20:22, 1年前 , 16F
30年後，現在的蛋白區都變蛋黃區，蛋白區就在更外圍，然
01/26 20:22, 16F
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01/26 20:22, 1年前 , 17F
後你看不上蛋白區也買不起蛋黃區，只能繼續租屋
01/26 20:22, 17F
我是不相信人口下降500萬，蛋黃還比現在多啦 ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:27:15
推
01/26 20:29, 1年前 , 18F
老了你就會想住蛋黃區了
01/26 20:29, 18F
推
01/26 20:30, 1年前 , 19F
如果這十年二十年甚至三十年你都是看空蛋黃區、那當然
01/26 20:30, 19F
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01/26 20:30, 1年前 , 20F
可以啊。
01/26 20:30, 20F
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01/26 20:31, 1年前 , 21F
就怕三十年後的你感嘆如果三十年前買了蛋黃區的房子、
01/26 20:31, 21F
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01/26 20:31, 1年前 , 22F
就能換兩棟透天了。
01/26 20:31, 22F
所以現在就是買北市套房啊，北市套房以上的房子，現金流就沒辦法負荷了 ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:32:15
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01/26 20:32, 1年前 , 23F
買房自住還怕漲跌就表示視房地產為投資。
01/26 20:32, 23F
買北市套房是投資 買郊區才是自住
推
01/26 20:32, 1年前 , 24F
如果一個人或是不生，我會買套房，退休住高雄
01/26 20:32, 24F
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:34:07
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01/26 20:33, 1年前 , 25F
拍謝剛內文沒看到買套房
01/26 20:33, 25F
推
01/26 20:46, 1年前 , 26F
30年前這樣想的人，今天還是買不起淡海啊
01/26 20:46, 26F
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01/26 20:48, 1年前 , 27F
你看平鎮房價
01/26 20:48, 27F
推
01/26 20:49, 1年前 , 28F
所謂的蛋白，一種未來會變蛋黃，另一種會腐敗成渣
01/26 20:49, 28F
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01/26 20:49, 1年前 , 29F
台灣已經有很多地區有後者的傾向，你現在看到的蛋白未來
01/26 20:49, 29F
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01/26 20:50, 1年前 , 30F
會降價的，可能也都是這種地方，整個地區只能支持超商
01/26 20:50, 30F
還有 22 則推文
還有 1 段內文
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01/26 22:29, 1年前 , 53F
而且30年後外勞就滿街跑了 新移民大量發生你慢慢等
01/26 22:29, 53F
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01/26 22:33, 1年前 , 54F
01/26 22:33, 54F
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01/26 22:34, 1年前 , 55F
屏東縣人口20年來少了10萬人，人口不斷外流，但奇怪的是
01/26 22:34, 55F
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01/26 22:34, 1年前 , 56F
，即使人口持續外流，房價卻在近5年攀升了近4成。
01/26 22:34, 56F
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01/26 22:35, 1年前 , 57F
屏東縣應該比你說的台中大雅 台南永康 高雄小港還要郊區
01/26 22:35, 57F
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01/26 22:36, 1年前 , 58F
20年來，少子化與人口外移都降不了屏東房價，你覺得30年
01/26 22:36, 58F
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01/26 22:36, 1年前 , 59F
後，台中大雅 台南永康 高雄小港會有便宜的房子讓你買？
01/26 22:36, 59F
照這樣說 買蛋黃區不是更好？ ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:39:46
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01/26 22:39, 1年前 , 60F
願意住 屋齡30年以上的老房 + 願意通勤一個小時，雙北外
01/26 22:39, 60F
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01/26 22:39, 1年前 , 61F
的其它四都有一堆房子讓你挑，何必等到三十年後？
01/26 22:39, 61F
台灣工時畢竟不像歐美 通勤兩小時 下班的時間還是比台灣多 ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:42:03
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01/26 22:40, 1年前 , 62F
大家都買蛋黃區，蛋黃區價格衝高後，蛋白區不是又補漲？
01/26 22:40, 62F
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01/26 22:41, 1年前 , 63F
最終蛋黃區與蛋白區還是會維持一定的價差...
01/26 22:41, 63F
假如北市上班上課的人住桃園的話 早上7:00出門 08:30前到公司 18:00下班 吃飯 上課兩? ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:45:35
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01/26 22:48, 1年前 , 64F
就參考日本不就知道了，都市化到政府出錢補助搬出東京
01/26 22:48, 64F
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01/26 22:48, 1年前 , 65F
，但還是沒啥人要離開東京，然後外地人持續擠進來，台
01/26 22:48, 65F
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01/26 22:48, 1年前 , 66F
灣北漂只會越來越嚴重，南部越老越窮。
01/26 22:48, 66F
重點還是工時吧 工時6小時的話 當然可以住遠一點 畢竟人一天的時間是有限的 ※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:53:04
噓
01/26 23:04, 1年前 , 67F
30年後說不定蛋白套房的價格等於現在的三房兩廳；現在的
01/26 23:04, 67F
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01/26 23:04, 1年前 , 68F
蛋白30年後還是蛋白嗎？台中說不定30年後藍橘線早蓋好，
01/26 23:04, 68F
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01/26 23:04, 1年前 , 69F
市區擴張了
01/26 23:04, 69F
推
01/26 23:15, 1年前 , 70F
其實沒人知道這個問題耶...
01/26 23:15, 70F
→
01/26 23:16, 1年前 , 71F
能夠預測到那麼遠的話應該靠其他投資工具也能賺不少
01/26 23:16, 71F
推
01/27 01:44, 1年前 , 72F
30年後郊區會漲到現在蛋黃區的價格，蛋黃區會漲到宇宙
01/27 01:44, 72F
推
01/27 06:02, 1年前 , 73F
人生有多少個30年？你現在買偏一點小一點遠一點舊一點的,未
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01/27 06:02, 1年前 , 74F
來跌了換大漲了也不吃虧啊，說真的我不會花2萬租房子就是，
01/27 06:02, 74F
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01/27 06:02, 1年前 , 75F
單身時租套房雅房還說的過去
01/27 06:02, 75F
推
01/27 07:20, 1年前 , 76F
很多人的爸媽30年前也是這麼想的
01/27 07:20, 76F
→
01/27 07:22, 1年前 , 77F
那個時候台北市過橋全部是鄉下，板橋還一堆田，現在？
01/27 07:22, 77F
推
01/27 07:35, 1年前 , 78F
我覺得關鍵在於長期通膨對房價的影響，買地點OK的房子，就
01/27 07:35, 78F
→
01/27 07:35, 1年前 , 79F
能因應通膨導致房價上漲，除非你認為未來沒有通膨的問題，
01/27 07:35, 79F
→
01/27 07:36, 1年前 , 80F
不然絕對是買房比較好
01/27 07:36, 80F
推
01/27 09:22, 1年前 , 81F
其實原物料漲 老屋要修 修繕費就漲了 更遑論房地本身的價值
01/27 09:22, 81F
推
01/27 12:07, 1年前 , 82F
你提的這些根本就不是蛋白好嗎
01/27 12:07, 82F
→
01/27 12:07, 1年前 , 83F
會變得又老又窮的地方根本輪不到他們
01/27 12:07, 83F
→
01/27 12:07, 1年前 , 84F
別做夢了
01/27 12:07, 84F
推
01/27 12:35, 1年前 , 85F
你現在就看不上蛋白區 難道等到蛋白破敗就看的上？
01/27 12:35, 85F
噓
01/27 12:35, 1年前 , 86F
30年後物價隨便也double，當然包括房價
01/27 12:35, 86F
推
01/27 22:29, 1年前 , 87F
如果你30年後的薪水比現在還低，那應該是會跌沒錯
01/27 22:29, 87F
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01/29 03:20, 1年前 , 88F
現在郊區的房子也不便宜吧；是想表達山區的房子？
01/29 03:20, 88F
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