[閒聊] 成交價不就是市價嗎?為什麼會有人覺得貴

看板home-sale作者 (大家好)時間1年前 (2023/01/24 10:16), 1年前編輯推噓13(18推 5噓 46→)
留言69則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
成交價就是市場的價格 你覺得貴別人不覺得 就像全聯的餅乾25元 買到剩一包你還是覺得貴 於是靠背政府 房價太高 這樣政府能做甚麼呢... 阿就是別人有錢所以成交價在哪 實價登入算是公開透明讓大家到 你的能力 在市場中屬於哪個位置 如果能力差...是不是就該提升能力 不然其他有能力的人 永遠會在房價到達你的目標價之前 就先買走了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674526605.A.65A.html
噓
01/24 10:18, 1年前 , 1F
7-11茶葉蛋漲到18元，大家也是邊喊貴邊吃
01/24 10:18, 1F
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01/24 10:19, 1年前 , 2F
很多預售屋 價格都是操作出來的
01/24 10:19, 2F
請問預售屋怎麼操作 還是實價登入是假的? 建商故意交易一筆?
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01/24 10:20, 1年前 , 3F
這個論點 可能放到中古屋 會比較準
01/24 10:20, 3F
※ 編輯: endurance (180.218.159.194 臺灣), 01/24/2023 10:35:41
推
01/24 10:44, 1年前 , 4F
市價本來就人為的,怎麼會是理性的?
01/24 10:44, 4F
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01/24 10:44, 1年前 , 5F
既然是人為的有人覺得貴也很正常
01/24 10:44, 5F
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01/24 10:45, 1年前 , 6F
不就能制定規則的和有一堆房的控制價格?
01/24 10:45, 6F
推
01/24 10:49, 1年前 , 7F
預售屋幾十筆上百筆怎麼操作出來啦，空空整天幻想
01/24 10:49, 7F
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01/24 10:50, 1年前 , 8F
怎麼操作?可以決定價格的人操作
01/24 10:50, 8F
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01/24 10:53, 1年前 , 9F
幾十筆上百筆怎麼操作講一下啊，你一次買一百戶嗎
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01/24 10:53, 1年前 , 10F
？
01/24 10:53, 10F
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01/24 10:54, 1年前 , 11F
買方有50人以上的市場價格就是市場的成交價有什麼
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01/24 10:54, 1年前 , 12F
好懷疑
01/24 10:54, 12F
推
01/24 11:04, 1年前 , 13F
不給買方議價不就是一種操作?任何價格都是操作出來
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01/24 11:04, 1年前 , 14F
的
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01/24 11:04, 1年前 , 15F
除非買賣的不是人
01/24 11:04, 15F
推
01/24 11:19, 1年前 , 16F
樓上那不叫操作 買方不爽可以不買啊
01/24 11:19, 16F
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01/24 11:19, 1年前 , 17F
現實是需求比供給高 所以賣方強勢
01/24 11:19, 17F
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01/24 11:19, 1年前 , 18F
買方不得不吞
01/24 11:19, 18F
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01/24 11:20, 1年前 , 19F
你滷肉飯貴個5元都會不吃了 更何況房子
01/24 11:20, 19F
推
01/24 11:21, 1年前 , 20F
所以我沒買六字頭的二重
01/24 11:21, 20F
推
01/24 11:25, 1年前 , 21F
現實是你不買有人買啊
01/24 11:25, 21F
推
01/24 11:25, 1年前 , 22F
其實就算需求疲弱,賣方也不會弱勢,因為制度站賣方,
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01/24 11:25, 1年前 , 23F
制定者力挺房市
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01/24 11:26, 1年前 , 24F
空空講的好像2015到2018多可怕,實際上也還好而已
01/24 11:26, 24F
推
01/24 11:28, 1年前 , 25F
很多前輩講過了,大格局就跟利率、小格局就跟制度有
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01/24 11:28, 1年前 , 26F
關,薪資所得比和少子化什麼的反而還好
01/24 11:28, 26F
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01/24 11:29, 1年前 , 27F
只看身邊的人當然覺得房價很貴,出門才發現一堆人一
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01/24 11:29, 1年前 , 28F
個月花一百萬都覺得還好而已
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01/24 11:35, 1年前 , 29F
沒有人買就會降了
01/24 11:35, 29F
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01/24 11:42, 1年前 , 30F
成交即是行情 需要考慮的是這個行情之後會往上還往下
01/24 11:42, 30F
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01/24 11:44, 1年前 , 31F
價格就是市場機制,不管自住客還是投資客,價格對就有人買
01/24 11:44, 31F
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01/24 11:47, 1年前 , 32F
不給議價就是操作?你會去7-11說茶葉蛋18元太貴,先砍20%?
01/24 11:47, 32F
推
01/24 11:55, 1年前 , 33F
喊價過程也是自由市場一部份大家都有唸書講話要有
01/24 11:55, 33F
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01/24 11:55, 1年前 , 34F
點邏輯
01/24 11:55, 34F
推
01/24 11:56, 1年前 , 35F
應該問操作的定義是什麼?外資在台積電688喊800結果
01/24 11:56, 35F
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01/24 11:56, 1年前 , 36F
反向賣出是操作嗎?
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01/24 11:56, 1年前 , 37F
如果是操作的話怎麼沒有被抓?
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01/24 11:56, 1年前 , 38F
買房還可稍微砍價你去便利商店一元都不能砍，難不
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01/24 11:56, 1年前 , 39F
成全部商品都不
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01/24 11:56, 1年前 , 40F
是市場價格？
01/24 11:56, 40F
推
01/24 11:58, 1年前 , 41F
實際上市場沒人操作就不會有價格,有能力的人決定價
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01/24 11:58, 1年前 , 42F
格,就是這麼簡單
01/24 11:58, 42F
推
01/24 12:00, 1年前 , 43F
制度制定者站賣方,賣方不賣也不會怎樣,既然不會跌
01/24 12:00, 43F
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01/24 12:00, 1年前 , 44F
價格當然一直往上,價格決定者決定往上操作價格當然
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01/24 12:00, 1年前 , 45F
一直往上
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01/24 12:00, 1年前 , 46F
老話一句,沒有賣不出去的東西只有賣不出去的價格
01/24 12:00, 46F
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01/24 12:03, 1年前 , 47F
今天交易能成功就代表有人能接受這個價格
01/24 12:03, 47F
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01/24 12:04, 1年前 , 48F
供需失衡當然貨品價格就要往上抬,不然通膨怎麼來?
01/24 12:04, 48F
推
01/24 12:04, 1年前 , 49F
真正的惡意操作應該都被廢止了吧?例如紅單
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01/24 12:06, 1年前 , 50F
以前一百萬可以下訂好幾間抬價賣出一張就賺好幾十萬
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01/24 12:06, 1年前 , 51F
,現在沒有了吧
01/24 12:06, 51F
推
01/24 12:20, 1年前 , 52F
紅單真的好賺 感謝民進黨賜吃穿保暖 還能下車
01/24 12:20, 52F
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01/24 12:21, 1年前 , 53F
覺得貴就不要買
01/24 12:21, 53F
推
01/24 12:41, 1年前 , 54F
紅單在民進黨上台前就禁了
01/24 12:41, 54F
噓
01/24 12:41, 1年前 , 55F
這麼會預測怎麼不快點買
01/24 12:41, 55F
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01/24 12:42, 1年前 , 56F
連紅單都不知道是什麼的人不要來洗政治文
01/24 12:42, 56F
噓
01/24 13:09, 1年前 , 57F
是在狼人跳預言家喔？
01/24 13:09, 57F
推
01/24 13:13, 1年前 , 58F
因為覺青覺得自己夠努力 理應可以住大安區三房
01/24 13:13, 58F
推
01/24 13:14, 1年前 , 59F
688台積電不就是當時時價嗎？怎麼不覺得貴
01/24 13:14, 59F
→
01/24 13:31, 1年前 , 60F
沒本事的人才會整天覺得這個有陰謀 那個被操縱
01/24 13:31, 60F
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01/24 13:35, 1年前 , 61F
那多繳點稅也沒什麼吧 有能力的就可以承受 倒了就是沒本
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01/24 13:35, 1年前 , 62F
事
01/24 13:35, 62F
噓
01/24 13:58, 1年前 , 63F
實價登錄，你是要登入去哪
01/24 13:58, 63F
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01/24 14:23, 1年前 , 64F
不好好工作只會抱怨，年輕人鬆懈了
01/24 14:23, 64F
噓
01/24 14:24, 1年前 , 65F
雀食
01/24 14:24, 65F
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01/24 16:11, 1年前 , 66F
自由市場最有效率 加入任何管制都是增加無謂的交易成本
01/24 16:11, 66F
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01/24 16:47, 1年前 , 67F
新來的？
01/24 16:47, 67F
推
01/24 17:05, 1年前 , 68F
雖然是事實 但粗暴言論duck不必
01/24 17:05, 68F
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01/24 20:35, 1年前 , 69F
如果大家都有自覺，這市場哪還有肉
01/24 20:35, 69F
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