Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？

看板home-sale作者 (茫茫)時間1年前 (2023/01/23 00:01), 1年前編輯推噓62(72推 10噓 127→)
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台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的？ 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截 台中重劃區超級多 而且是整片的 海線3字頭有人在靠北 神岡后里3字頭咧？ 豐原還有5字頭的豪宅 昌佑豐原案也是3x萬 30萬說實在就是基本土地價格加上營造成本在貴 全台灣有2字頭的還有什麼地方？ 1字頭還有什麼地方？ 如果都沒有 那3字頭真的就是地板價而已 我不是說那邊3很合理 或是很看好海線 烏日夢幻誠剛交屋 交易量其實很大 在這個相對緊縮的市場 夢幻誠算賣很快 為什麼？ 大華跟未來之丘 高樓都到45以上 破40是基本款 兩房1200-1300 夢幻誠還在9xx的 俗的甘納賽 比部子總太還要便宜 只有換約的心之所向可以買在800兩房車 也快要絕版了 與其探討海線30合理不合理 不如關注一下環內的案子 太原夜市 豐邑 年後就要推案 本來可能是海悅 現在豐邑自售 直接推上50萬起 這邊為什麼可以有這個價？ 國4通車 /機捷外溢 / 十三單元重劃/ 北屯人口紅利 /吃到太平新光機能 /扯遠一點還有 lalaport 一公里遠處環中東路兩側太平寶佳大道 新案都在37萬上下 御閑之森 勝美欣 綠雅圖 換約的執美兩房差不多950上下還在30內 整個台中 只要稍微沾上一點題材邊的都30 大雅吃到中科 之前我去看在田旁邊的案子 30幾快40 我覺得更扯 看過大雅那個在田旁邊的案子 我完全能理解為什麼有人要去買海線 再怎樣整片重劃區 買在那邊發展久了還是熱鬧 買在田旁邊 真的就是準備刁賽 神岡后里之後還有產業園區的題材 那邊的農地去年不知道漲多少 只要在台中稍微有題材的地方 基本上不會太差 今年有國4通車跟年底國1接74可能通車 只要不是去買14期兩房1800之類的高點 我覺得今年就是撿換約便宜的一年 中古屋如果可以買舊市區10-15年的房子 跟旁邊建商新案一比 單價差一倍不止 市區新案隨便都50 60萬 而且那種案子買了絕對是區域天花板 要買50萬60萬我只敢買重劃區 至少還有一案疊一案 不會當別人天花板 豐邑太原夜市 50萬 好歹算十三單元第一個案子 這個我敢買 誠心建議要看衰台中的 不要拿身價對賭 不要特規產品 或是一些奇形怪狀的新案 我是覺得要弄到很慘是不至於 預售屋太平那邊的平盤也是去年高檔的預售屋 不然就是水湳遠雄 才會有近平盤 機捷2021買的有平盤的嗎 有直接報我 2022的平盤賠售都不要拿來講了 至於海線 那邊很大程度就是中科的人過去買 不然機捷兩房新案1200 1300 換約自備款300-400 拿不出來 中科國聚兩房開價突破天際的高 精銳闊二期也要推了啊 也要40幾萬 他子公司鴻x 建設也有推大樓 可以去看看 都不是30萬摸得到 不要只看海線30合理不合理 全盤比較 全盤考量就知道為什麼有人要買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.142.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674403263.A.B6F.html
推
01/23 00:03, 1年前 , 1F
中科誰要住海線重劃哪裡啦 重車一堆的地方
01/23 00:03, 1F
我認真有認識不少去買那邊 因為中科龍井新案貴到很變態 看看國聚兩房1700 1800 我也沒信心買那個
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01/23 00:04, 1年前 , 2F
中科去看海的是有什麼問題
01/23 00:04, 2F
推
01/23 00:05, 1年前 , 3F
海線那塊不是什麼重劃區還沒發展的問題 是太多負面因素了
01/23 00:05, 3F
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01/23 00:05, 1年前 , 4F
烏日光通勤時間都比台中港好太多
01/23 00:05, 4F
推
01/23 00:06, 1年前 , 5F
好久不見阿~~~心之所向還有800??
01/23 00:06, 5F
沒條件的跟聚作面對面的有機會
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01/23 00:06, 1年前 , 6F
住潭子都還比海線重劃區好太多
01/23 00:06, 6F
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01/23 00:07, 1年前 , 7F
這篇訊息量頗大，我消化一下XD
01/23 00:07, 7F
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.142.89 臺灣), 01/23/2023 00:08:27
推
01/23 00:07, 1年前 , 8F
半年沒發文了
01/23 00:07, 8F
推
01/23 00:07, 1年前 , 9F
推一個，你算蠻了解台中的
01/23 00:07, 9F
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01/23 00:10, 1年前 , 10F
中科開車到梧棲海邊車程也要20分鐘。
01/23 00:10, 10F
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01/23 00:10, 1年前 , 11F
20分鐘？你飆很快喔......
01/23 00:10, 11F
我表達的其實就海線單純賣個地板價 如果真的嫌30萬貴 就買中古就好了 講真的 那邊30萬跟大雅30后里神岡30萬比 我寧可選海線............ 用中科比是個人經驗 可能剛好認識的有買 不一定準 只是供參 ※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.142.89 臺灣), 01/23/2023 00:13:03
推
01/23 00:12, 1年前 , 12F
多上來喇賽啦~久久一發文丟一堆訊息看得腦袋嗡嗡的
01/23 00:12, 12F
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01/23 00:12, 1年前 , 13F
沒開過，google抓的時間。
01/23 00:12, 13F
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01/23 00:12, 1年前 , 14F
你有沒有收罰單阿...20分鐘!!
01/23 00:12, 14F
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.142.89 臺灣), 01/23/2023 00:14:20
推
01/23 00:14, 1年前 , 15F
全台灣二字頭的地區除了雙北和台中以外一大堆……
01/23 00:14, 15F
推
01/23 00:15, 1年前 , 16F
夢幻誠比幸福誠更經典 真的有自住的人嗎？？？
01/23 00:15, 16F
有些還沒交屋 你可以去看看 那邊很扯 998以內的沒幾間了剩下有抗性的 夢幻誠會落後補漲 我認為短期能全部1000以上 9字頭會在第一季絕版 ※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.142.89 臺灣), 01/23/2023 00:16:48
推
01/23 00:15, 1年前 , 17F
宜蘭花蓮也都30up了XD
01/23 00:15, 17F
推
01/23 00:15, 1年前 , 18F
這篇要表達的意思是台中的底部就是30起跳
01/23 00:15, 18F
推
01/23 00:17, 1年前 , 19F
回樓上有哦，夢幻誠有蠻多首購
01/23 00:17, 19F
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01/23 00:18, 1年前 , 20F
全台灣…雲嘉南有沒有興趣？這幾個縣的海線應該讓你一下
01/23 00:18, 20F
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01/23 00:18, 1年前 , 21F
變有錢人的感覺
01/23 00:18, 21F
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01/23 00:20, 1年前 , 22F
有機會可以體驗一下從中科去台中港，走向上路跟大學長們
01/23 00:20, 22F
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01/23 00:20, 1年前 , 23F
一起並肩而行的感覺，挺讓人振奮精神的….
01/23 00:20, 23F
推
01/23 00:21, 1年前 , 24F
六都30地板價
01/23 00:21, 24F
推
01/23 00:22, 1年前 , 25F
海線重劃那塊就說過了 交通非常不方便 也不是什麼放著等重
01/23 00:22, 25F
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01/23 00:22, 1年前 , 26F
劃區機能成熟就能解決的問題
01/23 00:22, 26F
推
01/23 00:23, 1年前 , 27F
台中港目前最新的實價登錄幾乎都是二字頭，拿聯悅的天
01/23 00:23, 27F
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01/23 00:23, 1年前 , 28F
花板價就直接拿來當地板價？
01/23 00:23, 28F
推
01/23 00:24, 1年前 , 29F
半年前的新聞「台中新屋1字頭房價 剩六區」
01/23 00:24, 29F
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01/23 00:24, 1年前 , 30F
01/23 00:24, 30F
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01/23 00:26, 1年前 , 31F
如果要說交通不方便基本上都是以進市區來考量放不方便
01/23 00:26, 31F
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01/23 00:26, 1年前 , 32F
若在地機能完善後不用進市區 還會覺得交通不便嗎？林口
01/23 00:26, 32F
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01/23 00:26, 1年前 , 33F
三峽已經演過一次了
01/23 00:26, 33F
還有 136 則推文
還有 8 段內文
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01/23 11:03, 1年前 , 170F
01/23 11:03, 170F
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01/23 11:03, 1年前 , 171F
/AqWZxMf.jpg
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01/23 11:03, 1年前 , 172F
論壇上有人臆測的位置圖
01/23 11:03, 172F
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01/23 11:03, 1年前 , 173F
01/23 11:03, 173F
推
01/23 11:07, 1年前 , 174F
推
01/23 11:07, 174F
推
01/23 11:13, 1年前 , 175F
推Oh大，你比高雄c大更了解台中
01/23 11:13, 175F
推
01/23 11:17, 1年前 , 176F
1字頭不買 2字頭不買 3字頭不買 難道4字頭才要進場？
01/23 11:17, 176F
推
01/23 11:42, 1年前 , 177F
4字頭我他咪的買你海線做啥
01/23 11:42, 177F
→
01/23 11:44, 1年前 , 178F
不用講那麼多啦，海線就是資金潮炒作出來的，預售屋換約
01/23 11:44, 178F
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01/23 11:44, 1年前 , 179F
群除了南部，最多要換約的就是台中港，
01/23 11:44, 179F
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01/23 11:45, 1年前 , 180F
不過話說回來 台中港區還是不少案子2字頭啦 絕不是
01/23 11:45, 180F
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01/23 11:45, 1年前 , 181F
這篇說的3字頭地板價XD
01/23 11:45, 181F
噓
01/23 11:54, 1年前 , 182F
夢幻誠一堆人卡住
01/23 11:54, 182F
→
01/23 12:40, 1年前 , 183F
不會跌破30，只是一些小建商會倒。
01/23 12:40, 183F
推
01/23 12:48, 1年前 , 184F
那邊我們有一棟角間大透天，當時買不到1000，現在看
01/23 12:48, 184F
→
01/23 12:48, 1年前 , 185F
一看大概快2倍！
01/23 12:48, 185F
推
01/23 12:49, 1年前 , 186F
台中港 風沙太大又很多只煙囪，離市區稍遠。除了資
01/23 12:49, 186F
→
01/23 12:49, 1年前 , 187F
金有限跟在地工作人員，很難推
01/23 12:49, 187F
噓
01/23 13:02, 1年前 , 188F
好了啦海線你買了沒
01/23 13:02, 188F
→
01/23 13:04, 1年前 , 189F
一堆沒住過的在扯，哈
01/23 13:04, 189F
推
01/23 13:20, 1年前 , 190F
一字頭入場的三字頭賣掉，其實那邊真的很多工業區的買…
01/23 13:20, 190F
推
01/23 13:28, 1年前 , 191F
笑死
01/23 13:28, 191F
推
01/23 14:23, 1年前 , 192F
海景第一排 結果看過去是吊車 現買現套 我是說3字頭
01/23 14:23, 192F
推
01/23 16:35, 1年前 , 193F
請問OH大對於北屯Costco區域有什麼看法？
01/23 16:35, 193F
推
01/23 16:54, 1年前 , 194F
海線2x 大家戰特別兇 水湳一坪80也沒人說不合理 但其實
01/23 16:54, 194F
→
01/23 16:54, 1年前 , 195F
台灣家庭年薪大概110萬 買海線剛好而已 剛需啊 很多人
01/23 16:54, 195F
→
01/23 16:54, 1年前 , 196F
眼紅投資客沒炒自己所在區域吧 我覺得北屯這種人特多
01/23 16:54, 196F
→
01/23 16:54, 1年前 , 197F
海線只有藍線跟容積率 價格也是被台中市區決定 完全
01/23 16:54, 197F
→
01/23 16:55, 1年前 , 198F
的地板價 不懂大家酸海線原因 建設都給成這樣了還嫌 應
01/23 16:55, 198F
→
01/23 16:55, 1年前 , 199F
該沒看過一坪五十以上的格局與地點長怎樣
01/23 16:55, 199F
推
01/23 18:05, 1年前 , 200F
中科買海線 你要確定欸
01/23 18:05, 200F
→
01/23 18:30, 1年前 , 201F
藍線動工後覺覺得二字頭真香
01/23 18:30, 201F
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01/23 19:07, 1年前 , 202F
中科買海線有什麼問題嗎？一堆傳廠薪水在裡面
01/23 19:07, 202F
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01/23 20:17, 1年前 , 203F
中科在怎麼去買海線，不會去買那邊，風大還3字頭
01/23 20:17, 203F
推
01/24 02:13, 1年前 , 204F
舊機能可吃梧棲清水，跟本不用進城
01/24 02:13, 204F
→
01/24 04:36, 1年前 , 205F
海線真的不行，今年中就會很有感
01/24 04:36, 205F
噓
01/24 09:28, 1年前 , 206F
機能..氣候…附近產業…醒醒吧…
01/24 09:28, 206F
推
01/24 14:46, 1年前 , 207F
中科有錢的幹嘛買台中港 海風超可怕
01/24 14:46, 207F
推
01/24 18:14, 1年前 , 208F
買水湳是有比較好？一個中央公園賣80萬，那我海線買兩
01/24 18:14, 208F
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01/24 18:14, 1年前 , 209F
間賺2倍而且20萬還比較有得漲
01/24 18:14, 209F
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