[請益] 台中東區如何

看板home-sale作者 (LV)時間1年前 (2023/01/20 23:51), 編輯推噓29(30推 1噓 56→)
留言87則, 26人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
最近新聞都是lalaport 摒除這個 個人原本就喜歡哪個台糖湖 加上建國市場 更不要提 所有中高價內餐飲品牌都有的精武東路 必勝客 麥當勞 漢堡王 石二鍋 肉多多 爭鮮 九湯屋 大埔 漢林 摩斯 星巴克 uniqlo 思夢樂 族繁不及備載 生活機能確實不錯 台中東區有可能率先完成舊市區崛起嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.197.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674229904.A.755.html
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01/20 23:55, 1年前 , 1F
東區是有啥好崛起的？
01/20 23:55, 1F
推
01/20 23:56, 1年前 , 2F
有地就有機會，但不可否認的是此區的商業是下滑的。能有
01/20 23:56, 2F
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01/20 23:56, 1年前 , 3F
現在的價已經很好了啦
01/20 23:56, 3F
推
01/21 00:16, 1年前 , 4F
東區，人流中心還是以台中車站為主。Lalaport與干邑
01/21 00:16, 4F
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01/21 00:16, 1年前 , 5F
轉運附近的重劃區之下一波推漲，大概就是捷運藍線開工
01/21 00:16, 5F
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01/21 00:16, 1年前 , 6F
之時！
01/21 00:16, 6F
噓
01/21 00:28, 1年前 , 7F
不考慮工作的話可以
01/21 00:28, 7F
推
01/21 00:39, 1年前 , 8F
崛起這我不知道，不過買老屋便宜可以，新屋開太貴
01/21 00:39, 8F
推
01/21 00:43, 1年前 , 9F
如果等得到藍線跟橘線就賺了 前提是要等得到
01/21 00:43, 9F
推
01/21 00:51, 1年前 , 10F
這裡放五-十年必大賺，比買已經高基期的好不知道幾倍
01/21 00:51, 10F
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01/21 00:58, 1年前 , 11F
南館只有40櫃看不出來。等北館260櫃看到底多屌
01/21 00:58, 11F
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01/21 01:00, 1年前 , 12F
靠重劃區建案價格疊疊樂。
01/21 01:00, 12F
推
01/21 01:26, 1年前 , 13F
但干城重劃區剩下的地都是地上權，目前春福推的就
01/21 01:26, 13F
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01/21 01:26, 1年前 , 14F
是地上權。
01/21 01:26, 14F
推
01/21 02:49, 1年前 , 15F
新案都4字頭了啊 房價早就跟上了 中古不熟
01/21 02:49, 15F
推
01/21 02:51, 1年前 , 16F
一直很想要台中湖第一排的新案但只能等都更 一塊很
01/21 02:51, 16F
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01/21 02:52, 1年前 , 17F
好地被拿去社宅XD
01/21 02:52, 17F
推
01/21 02:54, 1年前 , 18F
離園區太遠也是個缺點 他們不會考慮東區太遠了 剛
01/21 02:54, 18F
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01/21 02:54, 1年前 , 19F
需買盤少了
01/21 02:54, 19F
推
01/21 06:16, 1年前 , 20F
沒有不好就是漲到點了，40萬以上選擇太多沒必要東區
01/21 06:16, 20F
推
01/21 08:04, 1年前 , 21F
如果挑個建商，40也沒啥可以選
01/21 08:04, 21F
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01/21 08:04, 1年前 , 22F
是有啦，只是選項不多
01/21 08:04, 22F
推
01/21 08:09, 1年前 , 23F
塞車第一排...
01/21 08:09, 23F
推
01/21 08:38, 1年前 , 24F
東區我覺得避開離lalaport太近的某城比較好，那邊以後
01/21 08:38, 24F
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01/21 08:38, 1年前 , 25F
應該會塞爆 ，建議找大智路沿線跟大里交界一帶的中古，
01/21 08:38, 25F
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01/21 08:38, 1年前 , 26F
有大公園、綠園道，未來兩年內還有交通利多，穩穩的
01/21 08:38, 26F
推
01/21 08:41, 1年前 , 27F
六日附近商圈就是外勞仔和國高中生許你一個雜亂熱鬧的商圈
01/21 08:41, 27F
推
01/21 08:50, 1年前 , 28F
不如看看太平新光特區，不想捧太多自己現場了解吧
01/21 08:50, 28F
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01/21 08:51, 1年前 , 29F
講太多又被酸
01/21 08:51, 29F
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01/21 08:53, 1年前 , 30F
東區市區老舊、交通雜亂、外勞特多 一大堆
01/21 08:53, 30F
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01/21 09:07, 1年前 , 31F
外勞一堆…
01/21 09:07, 31F
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01/21 09:31, 1年前 , 32F
以前東區過旱溪直到太平被老台中人視為化外之地 一堆
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01/21 09:31, 1年前 , 33F
小工廠 人煙稀少 不過就跟屯區一樣 隨者時間演進 舊市
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01/21 09:31, 1年前 , 34F
區沒落 人口外移 外來移民定居 化外之地變成投資與自
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01/21 09:31, 1年前 , 35F
住的應許之地 我認為未來三十年74內的新興重劃區都很
01/21 09:31, 35F
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01/21 09:31, 1年前 , 36F
有潛力
01/21 09:31, 36F
推
01/21 09:32, 1年前 , 37F
東區空地很少，這是重大不利因素
01/21 09:32, 37F
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01/21 09:33, 1年前 , 38F
東區兩個重劃區，台糖區段徵收、干城市地重劃
01/21 09:33, 38F
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01/21 09:35, 1年前 , 39F
台糖區段徵收，市府的配餘地已經賣給豐邑蓋湖邊城了
01/21 09:35, 39F
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01/21 09:36, 1年前 , 40F
剩下台糖配獲的土地，台糖也沒有積極想要活化的意思
01/21 09:36, 40F
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01/21 09:36, 1年前 , 41F
他們要搞地上權，ㄏㄏ
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01/21 09:37, 1年前 , 42F
至於干城市地重劃，干城一半地都在國有財產署手上
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01/21 09:37, 1年前 , 43F
國產署也跟台糖一樣，要搞地上權
01/21 09:37, 43F
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01/21 09:37, 1年前 , 44F
地上權就是拉低房價的東西，這對東區會很不利
01/21 09:37, 44F
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01/21 09:39, 1年前 , 45F
重劃區土地不釋出給建商就不會發展
01/21 09:39, 45F
推
01/21 09:55, 1年前 , 46F
還有，你偷渡建國市場當利多幹嘛？
01/21 09:55, 46F
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01/21 09:55, 1年前 , 47F
你賣菜的嗎？
01/21 09:55, 47F
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01/21 09:55, 1年前 , 48F
市場就是嫌惡，不要扭曲成利多
01/21 09:55, 48F
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01/21 09:57, 1年前 , 49F
台中的發展經驗看，重劃空地越多越大越有未來
01/21 09:57, 49F
推
01/21 10:04, 1年前 , 50F
推spermbox 我老家在東區 也不看好東區 沒有未來性 而且
01/21 10:04, 50F
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01/21 10:04, 1年前 , 51F
沒有重大建設 離重點發展的屯區太遠
01/21 10:04, 51F
推
01/21 10:05, 1年前 , 52F
樓上我鄰居XD
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01/21 10:05, 1年前 , 53F
我小時候也住東區
01/21 10:05, 53F
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01/21 10:05, 1年前 , 54F
後來搬去西區科博館附近了
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01/21 10:06, 1年前 , 55F
不過對東區來說，有個lalaport總比沒有好
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01/21 10:07, 1年前 , 56F
了勝無的概念
01/21 10:07, 56F
推
01/21 10:10, 1年前 , 57F
湖濱生態園區，我算是看著他長大的
01/21 10:10, 57F
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01/21 10:11, 1年前 , 58F
以前阿爸都會帶我到泉源公園騎單車
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01/21 10:13, 1年前 , 59F
現在的林維湖美社區，以前是塊廢地
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01/21 10:14, 1年前 , 60F
小時候騎單車經過都會看到很多老人在那種菜
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01/21 10:16, 1年前 , 61F
然後湖濱園區一堆野狗，每次騎單車或走樂業路經過都會
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01/21 10:16, 1年前 , 62F
被吠個幾聲
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01/21 10:16, 1年前 , 63F
盒盒怕怕
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01/21 10:50, 1年前 , 64F
必勝客 麥當勞 漢堡王 石二鍋 肉多多是中高價品牌…嗯…
01/21 10:50, 64F
推
01/21 10:56, 1年前 , 65F
東區已定型，沒救了
01/21 10:56, 65F
推
01/21 11:32, 1年前 , 66F
老舊定型 不可能翻轉 近74國一的屯區才是唯一解
01/21 11:32, 66F
推
01/21 15:31, 1年前 , 67F
太平新光特區不也是離園區蠻遠的嗎...說重大建設，
01/21 15:31, 67F
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01/21 15:31, 1年前 , 68F
馬卡龍公園算嗎？離74近？
01/21 15:31, 68F
推
01/21 17:42, 1年前 , 69F
反正市場那邊的不要買 一樓都菜販 昏倒
01/21 17:42, 69F
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01/21 18:55, 1年前 , 70F
地上權怎麼會拉低房價...
01/21 18:55, 70F
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01/21 18:56, 1年前 , 71F
地上權房價自身就比所有權的低
01/21 18:56, 71F
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01/21 18:57, 1年前 , 72F
房價是靠單價堆疊上去的
01/21 18:57, 72F
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01/21 18:57, 1年前 , 73F
這次重劃區炒房的基本概念
01/21 18:57, 73F
推
01/22 07:47, 1年前 , 74F
疊上去超過中產雙薪負擔能力過多就是高基期，而資金
01/22 07:47, 74F
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01/22 07:47, 1年前 , 75F
有趨利性，這是基本常識
01/22 07:47, 75F
推
01/22 08:34, 1年前 , 76F
秀泰 lalaport也地上權 拉低房價？ 哈哈
01/22 08:34, 76F
推
01/22 11:29, 1年前 , 77F
台中74以內房價都超過中產雙薪負擔能力過多
01/22 11:29, 77F
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01/22 11:29, 1年前 , 78F
又在討論薪資
01/22 11:29, 78F
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01/22 11:29, 1年前 , 79F
台中房價跟薪資完全不成正比
01/22 11:29, 79F
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01/22 11:30, 1年前 , 80F
這是基本常識
01/22 11:30, 80F
推
01/22 11:32, 1年前 , 81F
不要忘記，台中薪資六都墊底
01/22 11:32, 81F
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01/22 11:32, 1年前 , 82F
在六都薪資墊底的城市討論薪資，這是笑話
01/22 11:32, 82F
推
01/22 11:33, 1年前 , 83F
趨利性，ㄏㄏ
01/22 11:33, 83F
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01/22 11:33, 1年前 , 84F
趨利性怎麽沒有大買中區？
01/22 11:33, 84F
推
01/22 13:19, 1年前 , 85F
難道要買100的水湳喔，舉極端例子...買50、60的也可
01/22 13:19, 85F
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01/22 13:19, 1年前 , 86F
以拉，其他區等著被抬價、接受外溢，環內30、40分鐘
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01/22 13:19, 1年前 , 87F
的車程，連動外溢補漲效應反應不算慢
01/22 13:19, 87F
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