[請益]關於租金實價登錄一些問題

看板home-sale作者 (年輕人)時間1年前 (2023/01/14 11:00), 1年前編輯推噓35(38推 3噓 90→)
留言131則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本 這是續約的狀況 如果是搬走新約的情況會是? 房東10房客0? 還是要補足跟隔壁的差價? 感謝各位大老了 -- 18166 4/01 - □ (再吵通通送去加拿大...by 希恰) ◢ ◣▁◢◣ ˙ 18167 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◢Cc◢◥◣ ◢ ˙ 18168 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◤▁◤ ◥ ˙ 18169 4/01 - □ (本文已被刪除) ψLapisLazuri ◤◣ ◢ ˙ 18170 4/01 - □ (本文已被刪除) ...(( ◢∕ ▼ >▼ ˙ 18171 4/01 - □ (本文____________▁▁▁▁▂▂▍▃▆▲ ▲◤ ˙ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.234.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673665204.A.900.html
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01/14 11:01, 1年前 , 1F
加價出租 實領順便增加
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補助你覺得是誰申請就是誰領
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你覺得你可以申請就有
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推
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痾...看不太懂妳問啥@@
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抱歉沒說明清楚
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別到時候說要分根本沒拿到 然後又課稅 笑死
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他以為是房東拿補助啦
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實際上房東只有加稅 沒有補助
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我知道 但房客領補助不用分房東嘛? 報稅成本一定是給房客 房東又不是白癡 房東讓房客領補助 房東不用分一杯羹嘛? 這是續約的狀況 如果是新約的租金一定是現在租金然後加補助金額上去 只是比例要怎麼分而已? 如果看到跟隔壁有落差就看是租太貴還是租太便宜 租太貴就降租 租太便宜就漲租 這就市場供需原則
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喔...靠倍= =
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想說在講啥
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還以為 是 補助政府會幫你分啦 科科
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最近搞不好會一堆魯空洗這種東西故意的
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........................
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※ 編輯: esproject (182.234.234.58 臺灣), 01/14/2023 11:17:47
推
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房東全拿啦，房客哪來拒絕的權利
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全拿太狠了吧 ※ 編輯: esproject (182.234.234.58 臺灣), 01/14/2023 11:20:19
推
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補助基本上都是到房東手上啦，房客為啥願意？因為還是付
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的比原本少阿
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隨便舉個例子比方原先沒補助下租金1萬，申請補助3600（隨
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便舉），房東合約改簽1萬3就好，房客實際只有付9400還是
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比原本少阿幹嘛不要？
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要補助房東一定要報稅，阿你覺得隔年沒補助（資格不符等
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等問題），房東會降嗎？阿因為也報稅了你也沒啥能檢舉了
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推
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隔壁的房東看到她家隔壁租1萬變1萬3，她也不知道人家有補
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助，她會不會漲到1萬1-1萬2？還拿實登給房客看勒
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然後等原先那個領補助的隔年沒被補助到，回頭去看隔壁或
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附近的，靠杯！原本不是都1萬？怎變1萬1或1萬2了？以上數
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字都隨便舉例的QQ
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就一堆北七被賣了還替人算錢一直嗨，隨便她們啦過陣子再回
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來看就知道了
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推
01/14 11:32, 1年前 , 28F
在這問就是房東張租+補助全拿 這案敢上路我們房東直接把
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租客吸乾 看政府還敢不敢伸手干預”自由市場”
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推
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整個社區只要有一個人因為租屋補助報實登
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租金行情就被定在那了
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推
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不是去那問的問題，實際上會怎樣就解釋了@@
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01/14 11:34, 1年前 , 33F
就算其他房東沒給人報租屋補助照樣開一樣租金
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你要說太貴沒人買？房價喊貴喊幾年了？有沒有人買？雞排
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01/14 11:34, 1年前 , 35F
漲價漲幾次了？喊貴有沒有人買？
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還有 56 則推文
推
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租金曲線你們可以去看啊 根本溫水煮青蛙 其實就像物
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01/14 12:36, 1年前 , 93F
價一樣 我們也在被煮 現在雞排70-80是不是也吃
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車輪餅12元買不買
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當大家都賣12元的時候 你要嘛不吃要嘛接受
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就像月中一天5800住25天10幾萬 但其他家更貴啊 還有一
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天兩萬的 你老師勒
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推
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沒報補助的租金補漲之後 給報補助的又有理由再漲
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推
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人性就是這樣啊 xxx租多少 我的也要 至於他有沒有整理
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多少成本根本不重要
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物件釋出少 你又馬上需要租屋的時候會不會吞
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你說提早找房子嗎 拜託 哪個房東會等你上一間到期日還
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有一段時間 幫你保留等你到期才讓你搬過來算房租 我相
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信有啦 那種沒啥人想租的會願意等 但問題來了 沒啥人想
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租的 你大概也不會租
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推
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這就是租屋仔要的租屋正義 推
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跟現在嘴空屋的意思一樣 偏鄉空屋多不多 要你買或租 你
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願意嗎
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推
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反正可預見的漲租大賽 覺青跟租屋股神自己要來的
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市區一堆鳥籠 為什麼都還有人要
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租房一直是很M型化的 搶手的 放個一兩天電話一堆 沒人
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要的 591掛一個月掛好掛滿都乏人問津
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推
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我覺得政府的政策很喜歡短期打雞血 一下打供給看似在
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打房 一下大撒幣好像人人很爽 都不知道長久的結果
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不過我們就是順應政策順應市場 畢竟政府是莊家 潮流的
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推
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政府都知道結果，但反正沒差真的怎樣她都下台了
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趨勢也不是我們能改變的 只能在順勢而為的情況下獲取
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最有利的利益或是把自己放在有利的位置
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鍋留給後來的人處理就好
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推
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房東拿報稅成本 其他給房客賺
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推
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我藍白綠都投過 最常幹的其實是沒去投 反正政策出來 就
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去看怎麼做有利
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靠北 IS大說的我看管委會幹過 某主委推一些改革然後配
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票把他配過 然後隔年不幹 壞人由新的委員去當
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這邊偷偷推廣一下 如果你短期沒要買賣 戶籍也沒放那沒
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法辦自用交易稅的 可以加入社宅 一個月有15000的免稅額
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多出來部分還可以在扣43% 之後併入所得稅 我是不知道
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為啥板上都說超高租金 然後所得稅40%級距 我明明看一
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堆就算真的報稅也沒影響的老人在那閒閒沒工作
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噓
01/14 23:32, 1年前 , 130F
房客失去資訊不對稱的優勢，市面上有標價的都在漲
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01/16 16:15, 1年前 , 131F
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