Re: [請益] 到底該不該賣呢?

看板home-sale作者boneptt (boneptt)時間1年前 (2023/01/13 15:51)推噓2(3推 1噓 3→)

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※ 引述《boneptt (boneptt)》之銘言： : 近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛... : 思考許久還是上來請教各位大大 : 目前有北部房產三筆 : (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。 : (2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。 : (3) 投資: 近期拿(1)去增貸+信貸買新古屋小套房，目前出租每月23000 : 出租投報率扣利息和管理費後其實不高。在煩惱的問題有 : 1. 這種投資物件該持有多久? 是否該在房地合一降到35%就賣掉找下個標的? : 2. 目前投資兩間都是電梯大樓小坪數出租，下個標的是否找中古屋老公寓比較有補漲空 : 間? : 3. 目前收支比銀行已經估到極限了，要如何轉貸讓資金更有效率? : 以上，房版第一次發文，還請各位有經驗的版友給建議，感謝! 可惜目前還沒有傳奇ceca大回文XD 綜合大家建議還是獲益良多!看來應該是一開始目標沒設定清楚想要有穩定租金收入又能有價差, 這麼完美的物件應該不多下次考慮物件要再更謹慎些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.89.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673596272.A.520.html

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jabari

01/13 16:03, 1年前 , 1^F

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kagaya

01/13 17:50, 1年前 , 2^F

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boneptt

01/13 18:04, 1年前 , 3^F

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