Re: [閒聊] 働！房價不會跌的主因

看板home-sale作者 (我也想當綠手指)時間1年前 (2023/01/13 15:43), 1年前編輯推噓6(8推 2噓 25→)
留言35則, 13人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
單純回應標題 以今天蘋果新聞為例 http://i.imgur.com/e0Vh7Jn.jpg
http://i.imgur.com/X04l0fa.jpg
總價1600w 頭期款25% 貸款1200w 升息四次後 每個月多付算3500好了 每年合計多付42000 如果預期升息循環開始到結束 回到原來的利率需時五年 （其實應該更短 去年開始的升息 目前金融市場已經預估明年降息） 42000×5年合計多付21w利息 但目前買方殺價 一堆都是實價打八折出價 1600×0.2 =320w 打九折出價 也差了160w 你多付21w利息 卻要賣方給百萬以上折扣 根本把人當白痴 賣方當然是加價賣你 真正缺錢的投客例外啦 但絕多數物件還是一般自住客出售 到了降息循環開始 房價再次噴出 所以房價要怎麼跌？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.113.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673595807.A.ADF.html ※ 編輯: pantani (27.53.113.186 臺灣), 01/13/2023 15:45:57
推
01/13 15:46, 1年前 , 1F
早點買的房子增值都好幾百萬了 升這一點真的小case而已
01/13 15:46, 1F
→
01/13 15:46, 1年前 , 2F
上次說實價8折的 大概是2015-2016年那時 嘻嘻
01/13 15:46, 2F
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01/13 15:53, 1年前 , 3F
開實價八折真的是被貪婪遮眼亂槍打鳥碰運氣 沒有真的想
01/13 15:53, 3F
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01/13 15:53, 1年前 , 4F
買房
01/13 15:53, 4F
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01/13 15:54, 1年前 , 5F
真的還有人信 亂開 結果買不到越看越高 後來就……
01/13 15:54, 5F
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01/13 16:02, 1年前 , 6F
這種人就整天批評投資客 結果自己最貪婪整天想佔人便宜
01/13 16:02, 6F
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01/13 16:02, 1年前 , 7F
的
01/13 16:02, 7F
推
01/13 16:13, 1年前 , 8F
還好我都買etf一年爽領60多萬，慢慢看泡沫怎樣爆，爽
01/13 16:13, 8F
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01/13 16:13, 1年前 , 9F
啊
01/13 16:13, 9F
推
01/13 16:18, 1年前 , 10F
可以不要賣
01/13 16:18, 10F
推
01/13 16:22, 1年前 , 11F
真的，讓給套套加價買才是正確的，我就做好心年底前都
01/13 16:22, 11F
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01/13 16:22, 1年前 , 12F
不會跟套套搶，才不會讓套套賠太多，不用謝我了。
01/13 16:22, 12F
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01/13 16:30, 1年前 , 13F
那就不要賣啊
01/13 16:30, 13F
推
01/13 17:24, 1年前 , 14F
傻了，空空不可能吃這種虧的，繼續租房
01/13 17:24, 14F
噓
01/13 17:58, 1年前 , 15F
那就不要賣啊
01/13 17:58, 15F
推
01/13 19:28, 1年前 , 16F
如果成本每坪40萬實價50萬打八折開價當然不賣，但如果有
01/13 19:28, 16F
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01/13 19:28, 1年前 , 17F
人成本20萬，40萬可以馬上成交，這時候他賣不賣就難說了
01/13 19:28, 17F
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01/13 19:28, 1年前 , 18F
。
01/13 19:28, 18F
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01/13 20:11, 1年前 , 19F
樓上是用金融商品的概念 但房屋與一般金融商品很不同
01/13 20:11, 19F
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01/13 20:11, 1年前 , 20F
除非有生活上迫切搬遷或是財務上急需變現需求 不然佔案
01/13 20:11, 20F
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01/13 20:11, 1年前 , 21F
件多數比的自住戶不會因為房價大跌而賣
01/13 20:11, 21F
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01/13 20:17, 1年前 , 22F
而通常不會因為經濟大環境不好而崩 崩通常是基本面動搖
01/13 20:17, 22F
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01/13 20:18, 1年前 , 23F
自住戶都想逃 比方汐止以前淹水時 但這種時候敢危機入
01/13 20:18, 23F
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01/13 20:18, 1年前 , 24F
市的人也很少
01/13 20:18, 24F
推
01/13 20:22, 1年前 , 25F
不缺錢不要搶賣阿，
01/13 20:22, 25F
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01/13 20:22, 1年前 , 26F
讓缺錢的人先賣，賣好一點價格，不缺錢不要隨便賣，放十
01/13 20:22, 26F
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01/13 20:22, 1年前 , 27F
年怎麼賠
01/13 20:22, 27F
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01/13 20:23, 1年前 , 28F
放十年賠了不要找我，我隨便哈拉
01/13 20:23, 28F
噓
01/13 20:29, 1年前 , 29F
自住客可以不要賣啊，出售什麼？最近換房的自住應
01/13 20:29, 29F
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01/13 20:29, 1年前 , 30F
該很爽，賣不好
01/13 20:29, 30F
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01/13 20:29, 1年前 , 31F
賣買不好買
01/13 20:29, 31F
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01/13 20:33, 1年前 , 32F
我是覺得人口紅利變小 一定是資源集中市區 蛋黃蛋白變
01/13 20:33, 32F
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01/13 20:33, 1年前 , 33F
貴 蛋殼變荒廢鬼城這樣 不過這要顯著等二三十年後吧
01/13 20:33, 33F
推
01/14 00:39, 1年前 , 34F
推 一堆人在喊台灣房價下跌，事實就是一路上漲不回頭
01/14 00:39, 34F
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01/14 02:59, 1年前 , 35F
台灣哪有升息循環 你升到6% 看看
01/14 02:59, 35F
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